Comprar imóvel não termina na assinatura. Tem ITBI, ganho de capital, declaração no Imposto de Renda e financiamento para acertar. Eu cuido dos dois lados — e você sabe o custo real antes de assinar, não depois.
Do primeiro apartamento à regularização de um inventário. Você não precisa juntar corretor, contador e despachante — está tudo aqui.
Lançamentos em São Paulo e Grande São Paulo com subsídio do governo e uso do FGTS. Simulação na hora e acompanhamento até a entrega das chaves.
Ver como funciona Laudo técnicoParecer Técnico de Avaliação Mercadológica com validade para inventário, partilha, processo judicial e negociação. Emitido por avaliador credenciado CNAI.
Falar no WhatsApp FinanciamentoSimulação comparativa entre bancos, montagem do dossiê e acompanhamento até a liberação do crédito. Menos idas ao banco, menos surpresa.
Falar no WhatsApp Seu imóvelAvaliação de mercado, anúncio profissional e triagem de interessados. Você só conversa com quem tem condição real de fechar.
Falar no WhatsAppA maioria dos corretores entrega a chave e some. O problema é que a parte cara costuma vir depois: ITBI, escritura, registro, o imóvel entrando na sua declaração, o ganho de capital quando você vender.
Como sou contador e corretor, eu monto essa conta antes. Você entra na negociação sabendo o custo total, não só o valor da parcela.
Cliente compra na planta, recebe as chaves e vende três anos depois com lucro. Na hora de declarar, descobre que deve imposto sobre o ganho de capital — e ninguém avisou que existiam formas legais de reduzir isso.
Quando o corretor entende de tributo, essa conversa acontece na compra, não no susto.
Do primeiro contato até a chave na mão, você sempre sabe em que etapa está.
Você faz o simulador ou me chama no WhatsApp. Em minutos eu sei se o caminho é MCMV, financiamento comum ou se tem algo fiscal para resolver antes.
Confiro renda, FGTS, restrição e comprovação. Se houver impedimento, digo qual é e em quanto tempo dá para resolver.
Apresento o que cabe de verdade no seu enquadramento — com o custo total calculado, não só a parcela.
Dossiê, banco, cartório e declaração. Eu sigo até depois da entrega das chaves.
Trabalho com as principais construtoras que lançam na capital e na Grande São Paulo. Muitos empreendimentos com condições de Minha Casa Minha Vida.
Disponibilidade, plantas e condições variam por empreendimento e mudam com frequência. Me chame no WhatsApp que eu confirmo a situação atual do que te interessar.
Me diga o que você procura — comprar o primeiro imóvel, avaliar um que já tem, resolver um inventário ou vender. Eu respondo com o caminho, não com catálogo.
Chamar no WhatsApp Costumo responder em minutos · Seg a Sáb, das 8h às 20h