33 m²
1 dormitório (suíte) com terraço
Suíte, sala integrada à cozinha, área de serviço e terraço. Para quem quer morar perto do metrô ou investir para alugar.
Quero esta plantaPlano&Plano · Rua Alegria, 200 · Brás, Zona Leste
Torre única com apartamentos de 1 dormitório (suíte) e de 2 dormitórios com suíte e vaga, de 33 a 62 m². Piscina, fitness, coworking, sauna e um rooftop com pub e lounge bar no 28º andar, no trecho reservado do Brás, entre a Mooca e o Centro.
Em obra · entrega prevista para junho de 2028Em resumoO Unni Brás Residences é o empreendimento da Plano&Plano na Rua Alegria, 200, no Brás, Zona Leste de São Paulo, a cerca de 2 minutos da Estação Brás do Metrô (Linha 3-Vermelha) e da CPTM. É uma torre única de 28 andares com apartamentos de 1 dormitório (suíte) de 33,63 a 34,17 m² e de 2 dormitórios com 1 suíte e vaga, de 50,99 a 62,46 m², todos com terraço. O lazer ocupa dois pavimentos, com piscina, fitness, coworking, sauna e um rooftop com pub, lounge bar e sunset point. A entrega está prevista para junho de 2028, e as unidades partem de R$ 326.107 na tabela de outubro de 2026.
O empreendimento
Quem trabalha no Centro, na Paulista ou na própria Zona Leste sabe a diferença que faz morar do lado do trem. O Unni Brás fica na Rua Alegria, num trecho residencial e mais calmo do bairro, entre a Mooca e o Centro, a uns 2 minutos da Estação Brás, onde passam a Linha 3-Vermelha do Metrô e as linhas da CPTM.
São duas plantas para dois momentos. O 1 dormitório com suíte, de 33 m², é para quem mora sozinho, para o casal que está começando ou para quem quer investir e alugar perto do transporte. O 2 dormitórios com suíte e vaga, de 51 ou 62 m², é para a família que quer espaço sem abrir mão da localização.
O lazer foi distribuído em dois andares: no 4º pavimento, piscinas, churrasqueiras, salão de festas, fitness, coworking, sauna, espaço beauty e brinquedoteca. No 28º, o rooftop com pub, lounge bar, espaço jogos e sunset point, com a cidade inteira de vista.
Dá para sair do aluguel e chegar ao trabalho a pé até o trem.
Também procurado como: Unni Brás, Unni by Plano&Plano Brás, apartamento perto da Estação Brás, apartamento na Rua Alegria, lançamento Plano&Plano no Brás, apartamento 1 dormitório com suíte no Brás, apartamento 2 dormitórios com vaga perto do metrô na Zona Leste.
Antes de tudo
Antes de escolher andar e vista, você quer saber se cabe no bolso. Eu respondo estas quatro antes de você sair de casa.
Somando a renda da família, com o cônjuge ou um parente, o valor aprovado no banco cresce bastante. Eu faço a conta com os seus números e te digo qual planta cabe.
A entrada é paga direto com a construtora durante a obra, em parcelas, e o FGTS pode ajudar a reduzi-la. Eu monto o fluxo com a tabela vigente e a unidade que você escolher.
Na entrega das chaves, o saldo é financiado pelo banco em até 35 anos, conforme a sua renda e a sua idade. Eu te mostro esse número antes de qualquer decisão.
Sim, na entrada ou para amortizar o financiamento, dentro das regras do fundo. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
Ficha técnica
Dados do book oficial e da tabela de vendas de outubro de 2026 da Plano&Plano.
Plantas e valores
Três plantas, do 1 dormitório com suíte para quem quer praticidade ao 2 dormitórios com suíte e vaga para a família. Os valores abaixo são o ponto de partida da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração conforme tabela da construtora. Escolha a sua e eu te envio a tabela vigente com as unidades disponíveis.
| Planta | Área privativa | A partir de |
|---|---|---|
| 1 dormitório (suíte)com terraço | 33,63 a 34,17 m² | R$ 326.107 |
| 2 dormitórios (1 suíte)com terraço e 1 vaga | 50,99 a 52,20 m² | R$ 532.902 |
| 2 dormitórios (1 suíte)com terraço e 1 vaga | 62,40 a 62,46 m² | R$ 652.149 |
Suíte, sala integrada à cozinha, área de serviço e terraço. Para quem quer morar perto do metrô ou investir para alugar.
Quero esta planta
Suíte e segundo dormitório, sala para estar e jantar, cozinha, área de serviço e terraço. Com vaga.
Quero esta planta
A maior planta do Unni Brás: dormitórios amplos, suíte, sala generosa e terraço. Com vaga.
Quero esta plantaPlantas ilustrativas do book da Plano&Plano com sugestão de decoração. Móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Medidas de face a face das paredes; as metragens podem variar conforme o memorial de incorporação.
Para quem é
O Unni Brás é comprado com financiamento imobiliário em qualquer banco, sem limite de renda familiar, com o FGTS ajudando na entrada. Somar a renda com o cônjuge ou um familiar é o caminho mais comum, e eu te mostro qual planta fica confortável no seu orçamento.
33 m² com suíte e terraço, a 2 minutos da Estação Brás. Praticidade para morar sozinho ou a dois, e um imóvel com procura de aluguel perto do transporte.
51 ou 62 m², com suíte, terraço e vaga. Um quarto para o filho ou para o home office, com o Centro e a Mooca logo ali.
Lazer
No térreo, a conveniência do dia a dia: minimercado, espaço delivery, bicicletário e pet place. No 4º pavimento, o clube: piscinas, churrasqueiras, salão de festas, gourmet, fitness, yoga, pilates, sauna, beauty care, massagem, coworking, brinquedoteca, lavanderia e playground. No 28º, o rooftop com pub, lounge bar, espaço jogos e sunset point.
TérreoConveniência na porta
4º pavimentoO clube do Unni Brás
28º pavimentoRooftop com a cidade de vista
Imagens são perspectivas ilustradas do book da Plano&Plano. Minimercado é sugestão de uso e depende de contratação do serviço pelo condomínio. As áreas equipadas e decoradas constam no memorial descritivo.
Localização
Na Rua Alegria, entre a Mooca e o Centro, com a Estação Brás, o Mercado Municipal e as principais avenidas da Zona Leste ao redor.
Tempos indicados pela Plano&Plano no book do empreendimento, com base no Google Maps.
Quem vai te atender
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Eu sou o José Aparecido, corretor há 15 anos, credenciado para vender os empreendimentos da Plano&Plano, e atendo pessoalmente cada simulação do Unni Brás.
Faço a conta com a sua renda, mostro a entrada, a parcela e onde o FGTS entra, e acompanho a análise de crédito até a assinatura. A visita ao decorado é com hora marcada, agendada diretamente comigo, sem você perder um sábado inteiro em plantão.
José Aparecido da SilvaCorretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Dúvidas
Não achou a sua? Me chame no WhatsApp e eu respondo.
Na Rua Alegria, 200, no Brás, Zona Leste de São Paulo, no trecho mais tranquilo do bairro, entre a Mooca e o Centro. A Estação Brás do Metrô (Linha 3-Vermelha) e da CPTM fica a cerca de 2 minutos, e a Avenida Rangel Pestana, a Alcântara Machado e a Radial Leste ficam a poucos minutos.
Na tabela de outubro de 2026, o 1 dormitório (suíte) com terraço parte de R$ 326.107, o 2 dormitórios de 51 m² com suíte e vaga parte de R$ 532.902 e o de 62 m² parte de R$ 652.149, sujeito a alteração conforme tabela da construtora. O valor muda com a planta e o andar. Eu te envio a tabela vigente com as unidades disponíveis.
1 dormitório (suíte) com terraço, de 33,63 a 34,17 m², e 2 dormitórios com 1 suíte, terraço e vaga, de 50,99 a 52,20 m² e de 62,40 a 62,46 m². Todas as unidades têm terraço.
Depende da planta e da entrada. Somando a renda com o cônjuge ou um familiar, o valor aprovado no banco cresce bastante. Me diga a sua renda e eu te mostro, com a tabela vigente, qual planta fica confortável e quanto fica a parcela.
Sim. O FGTS pode entrar na entrada ou para amortizar o financiamento, desde que você cumpra as regras do fundo, como ter três anos de carteira assinada somando todos os empregos e não ter imóvel residencial na cidade.
Uma parte é paga direto com a construtora durante a obra, como entrada, e o restante é financiado pelo banco na entrega das chaves. Eu monto esse fluxo com você antes de qualquer compromisso.
Sim. As unidades do Unni Brás são de mercado, sem limite de renda familiar, e podem ser financiadas por qualquer banco, com FGTS dentro das regras do fundo. O que define a planta é a sua capacidade de pagamento, e eu faço essa conta com você.
A entrega prevista é junho de 2028, conforme a tabela de vendas de outubro de 2026 da Plano&Plano. O prédio está em obra, e eu acompanho com você cada etapa até a vistoria e a entrega das chaves.
Sim, os apartamentos de 2 dormitórios são vendidos com vaga. O de 1 dormitório, pensado para quem vive de metrô e trem, vem com bicicletário no condomínio, que também tem vagas para motos.
Sim, para quem busca aluguel perto do transporte. O 1 dormitório com suíte fica a 2 minutos da Estação Brás, com acesso direto ao Centro, à Paulista e à Zona Leste, perfil procurado por quem trabalha na região. Eu te mostro a conta da compra com a tabela vigente.
A Plano&Plano, incorporadora e construtora paulistana desde 1997. O projeto tem arquitetura de Jonas Birger, paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem e interiores da Mandril.
Sim, com hora marcada, agendada diretamente comigo. Eu te acompanho e respondo na hora as dúvidas sobre planta, entrada e financiamento, sem você perder um sábado inteiro em plantão.
Simulação gratuita
Preencha em 30 segundos. A mensagem sai pronta no WhatsApp e eu te respondo com a entrada e a parcela estimadas para a sua renda, junto com a tabela vigente.