Vivaz · Grupo Cyrela · São Paulo · Minha Casa Minha Vida
25 empreendimentos da Vivaz, marca do grupo Cyrela, nas zonas Leste, Sul, Oeste e Norte, a partir de R$ 203.735. Eu comparo todos com a sua renda e te mostro entrada, parcela e subsídio de cada um.
Em resumoA Vivaz, marca do grupo Cyrela dedicada ao Minha Casa Minha Vida, tem em outubro de 2026 25 empreendimentos com página aqui, em 4 regiões de São Paulo: Zona Leste, 9; Zona Sul, 8; Zona Oeste, 4; Zona Norte, 4. São apartamentos de 1 e 2 dormitórios, a partir de 24 m², com valores a partir de R$ 203.735. Esta página é mantida pelo corretor José Aparecido, CRECI-SP 127197, credenciado para vender os empreendimentos da Vivaz.
Os empreendimentos
Cada card leva a plantas, valores de referência, lazer, localização e simulação.
Zona Leste · 9Zona Sul · 8Zona Oeste · 4Zona Norte · 4
Lançamentos Vivaz em São Paulo, Vivaz Cyrela Minha Casa Minha Vida, Vivaz Zona Leste, Vivaz Zona Sul, Vivaz Zona Oeste, Vivaz Zona Norte, Vivaz Mooca, Vivaz Penha, Vivaz Santo Amaro, Vivaz Barra Funda, Vivaz Lapa, Vivaz Tucuruvi, Vivaz Pirituba.
Zona Leste
9 empreendimentos a partir de R$ 203.735: Pari, Penha, Vila Prudente, Vila Ré, Mooca, Belenzinho, Ermelino Matarazzo.
LançamentoLançamento com mais de 15 itens de lazer, a minutos do Brás e do Centro.
a partir deR$ 216.900
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Fases 1, 2 e 3 à vendaTrês fases à venda: chave em 2028 ou entrada mais diluída até 2031.
a partir deR$ 203.735
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Em obraEm obra, chave em 2028, com rooftop e piscina na Vila Prudente.
a partir deR$ 243.900
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Em obraEm obra, com lounge no rooftop, na região do Parque Tiquatira.
a partir deR$ 241.000
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LançamentoLançamento na Mooca com entrega em 2029 e entrada diluída.
valoresTabela de lançamento
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Em obraEm obra, chave em fevereiro de 2028, com rooftop e minimercado.
a partir deR$ 231.900
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Em obraEm obra, chave em 2028, entre o Brás, a Mooca e o Tatuapé.
a partir deR$ 239.900
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Em obraA chave mais próxima da Vivaz na Zona Leste: outubro de 2027.
a partir deR$ 234.900
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LançamentoRoma e Siena, a 300 m da Estação Juventus-Mooca, com rooftop no 26º andar.
a partir deR$ 209.900
Ver plantas, lazer e simulação →Zona Sul
8 empreendimentos a partir de R$ 210.900: Vila Independência, Vila Andrade, Santo Amaro, Jurubatuba, Jardim São Luís, Chácara Klabin.
Fases 3 e 4 à vendaAo lado da Estação Tamanduateí, com duas fases para escolher o prazo.
a partir deR$ 230.000
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LançamentoLançamento com cinema e churrasqueira no rooftop, perto da Linha 5-Lilás.
a partir deR$ 229.900
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LançamentoLançamento em Santo Amaro com o prazo mais longo para diluir a entrada.
a partir deR$ 210.900
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Em obraMais de 20 itens de lazer, com quadra de areia e cinema no rooftop.
a partir deR$ 237.000
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LançamentoLançamento perto da Marginal Pinheiros, com entrega em 2030.
a partir deR$ 230.900
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Em obraEm obra, chave em 2028, com as maiores plantas da Vivaz na Zona Sul.
a partir deR$ 238.016
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LançamentoSanto Amaro consolidado, perto da Linha 5-Lilás, com rooftop.
a partir deR$ 243.937
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Em obraEm obra, chave em 2028, num dos bairros mais valorizados da Zona Sul.
a partir deR$ 284.000
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4 empreendimentos a partir de R$ 221.900: Barra Funda, Lapa.
Em obraEm obra na Barra Funda, com quadra de areia e sport bar no condomínio.
a partir deR$ 274.900
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LançamentoLançamento na Barra Funda com sauna, piscina e entrada diluída até 2031.
a partir deR$ 232.900
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Fases 1 e 2 à vendaDuas fases na Lapa, perto da estação, a partir de R$ 221.900.
a partir deR$ 221.900
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Em obraEm obra, chave em agosto de 2028, perto da Estação Lapa.
a partir deR$ 249.900
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4 empreendimentos a partir de R$ 229.900: Tucuruvi, Jardim França, Freguesia do Ó, Pirituba.
Em obraEm obra no Tucuruvi, com piscina, quadra e espaço de dança.
a partir deR$ 244.571
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LançamentoLançamento no Tucuruvi com entrada diluída até 2031.
a partir deR$ 229.900
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Em obraEm obra, chave em maio de 2027, no coração da Freguesia do Ó.
a partir deR$ 232.184
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Em obraEm obra em Pirituba, com lounge no rooftop e plantas até 39 m².
a partir deR$ 234.498
Ver plantas, lazer e simulação →Lado a lado
Entregas previstas conforme divulgação de cada lançamento e valores "a partir de" de referência de outubro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora e à disponibilidade de unidades.
| Empreendimento | Bairro | Região | Metragem | Entrega prevista | A partir de | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vivaz Ermelino Matarazzo | Ermelino Matarazzo | Zona Leste | 24 a 35 m² | outubro de 2027 (fase 2) e junho de 2028 (fase 1) | R$ 234.900 | Ver página |
| Vivaz Parque Freguesia do Ó | Freguesia do Ó | Zona Norte | 24 a 37 m² | maio de 2027 | R$ 232.184 | Ver página |
| Grand Vivaz Penha | Penha | Zona Leste | 24 a 35 m² | dezembro de 2028 (fase 1), dezembro de 2030 (fase 2) e dezembro de 2031 (fase 3) | R$ 203.735 | Ver página |
| Vivaz Selection Vila Prudente | Vila Prudente | Zona Leste | 24 a 36 m² | maio de 2028 (fase 1) e agosto de 2028 (fase 2) | R$ 243.900 | Ver página |
| Vivaz Parque Tiquatira | Vila Ré, Penha | Zona Leste | 24 a 35 m² | maio de 2028 | R$ 241.000 | Ver página |
| Vivaz Connection Mooca | Mooca | Zona Leste | 24 e 31 m² | fevereiro de 2028 | R$ 231.900 | Ver página |
| Vivaz Belenzinho | Belenzinho | Zona Leste | 24 a 32 m² | junho de 2028 | R$ 239.900 | Ver página |
| Vivaz Parque João Dias | Jardim São Luís | Zona Sul | 24 a 38 m² | setembro de 2028 | R$ 238.016 | Ver página |
| Vivaz Connection Klabin | Chácara Klabin, Vila Mariana | Zona Sul | 24 a 37 m² | março de 2028 | R$ 284.000 | Ver página |
| Vivaz Estação Lapa | Lapa | Zona Oeste | 24 a 36 m² | agosto de 2028 | R$ 249.900 | Ver página |
| Vivaz Alto do Pari | Pari | Zona Leste | 24 a 35 m² | outubro de 2029 | R$ 216.900 | Ver página |
| Vivaz Mooca | Mooca | Zona Leste | 24 a 35 m² | abril de 2029 | Consulte | Ver página |
| Grand Vivaz Estação Tamanduateí | Vila Independência, Ipiranga | Zona Sul | 25 a 35 m² | agosto de 2029 (fase 4) e dezembro de 2030 (fase 3) | R$ 230.000 | Ver página |
| Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi | Vila Andrade, Campo Limpo | Zona Sul | 24 a 33 m² | junho de 2029 | R$ 229.900 | Ver página |
| Vivaz Selection Santo Amaro | Santo Amaro | Zona Sul | 24 a 34 m² | setembro de 2029 | R$ 237.000 | Ver página |
| Vivaz Connection Adolfo Pinheiro | Santo Amaro | Zona Sul | 24 a 34 m² | fevereiro de 2029 | R$ 243.937 | Ver página |
| Grand Vivaz Jardim França Versalhes | Tucuruvi | Zona Norte | 24 a 34 m² | fevereiro de 2029 | R$ 244.571 | Ver página |
| Vivaz Clube Barra Funda | Barra Funda | Zona Oeste | 24 a 36 m² | junho de 2029 | R$ 274.900 | Ver página |
| Vivaz Estação Pirituba | Pirituba | Zona Norte | 24 a 39 m² | setembro de 2029 | R$ 234.498 | Ver página |
| Vivaz Nações Unidas | Jurubatuba, Santo Amaro | Zona Sul | 24 m² em diante | dezembro de 2030 | R$ 230.900 | Ver página |
| Grand Vivaz Lapa | Lapa | Zona Oeste | 24 a 39 m² | dezembro de 2030 | R$ 221.900 | Ver página |
| Vivaz Estação Santo Amaro | Santo Amaro | Zona Sul | 24 a 36 m² | dezembro de 2031 | R$ 210.900 | Ver página |
| Vivaz Parque Barra Funda | Barra Funda | Zona Oeste | 24 a 33 m² | dezembro de 2031 | R$ 232.900 | Ver página |
| Grand Vivaz Jardim França Lyon | Jardim França, Tucuruvi | Zona Norte | 24 a 36 m² | dezembro de 2031 | R$ 229.900 | Ver página |
| Vivaz Origens da Mooca | Mooca | Zona Leste | 24 a 35 m² | consulte | R$ 209.900 | Ver página |
Como escolher
Um atalho para começar:
Pelas previsões divulgadas: Vivaz Ermelino Matarazzo, Vivaz Parque Freguesia do Ó, Grand Vivaz Penha.
Lançamentos com entrega mais distante, como Vivaz Parque Barra Funda, Grand Vivaz Jardim França Lyon, Vivaz Origens da Mooca: mais meses para parcelar a entrada.
Grand Vivaz Penha, a partir de R$ 203.735 na referência de outubro de 2026.
Santo Amaro, Nações Unidas, João Dias, Giovanni Gronchi, Adolfo Pinheiro, Klabin e Tamanduateí, perto de metrô, CPTM e corredores.
Barra Funda e Lapa, na Zona Oeste, e Mooca, Belenzinho e Pari, na Zona Leste.
Antes da planta, a conta
Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo.
Com a renda familiar bruta eu já digo qual planta do empreendimento faz sentido e em qual faixa do programa você se enquadra.
A entrada é parcelada com a Vivaz até a entrega e pode somar FGTS e subsídio, conforme o seu enquadramento.
A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.
Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois antes de você escolher a unidade.
Mais opções
Alguns empreendimentos ainda não têm página aqui. Eu te mando o material completo e a simulação pelo WhatsApp.
| Empreendimento | Bairro | Região | |
|---|---|---|---|
| Vivaz Estação Vila Sônia | Vila Sônia | Zona Oeste |
Por que Vivaz
A Vivaz é a marca do grupo Cyrela para apartamentos econômicos, com plantas compactas e funcionais, condomínios com lazer de clube e entrada parcelada até a entrega, pelo Minha Casa Minha Vida.
O meu papel é o outro lado: traduzir a tabela em entrada e parcela, verificar subsídio e FGTS e acompanhar a documentação até a assinatura. Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão.
Dúvidas frequentes
Em outubro de 2026, 25 empreendimentos com página aqui: Zona Leste: Vivaz Alto do Pari, Grand Vivaz Penha, Vivaz Selection Vila Prudente, Vivaz Parque Tiquatira, Vivaz Mooca, Vivaz Connection Mooca, Vivaz Belenzinho, Vivaz Ermelino Matarazzo, Vivaz Origens da Mooca; Zona Sul: Grand Vivaz Estação Tamanduateí, Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi, Vivaz Estação Santo Amaro, Vivaz Selection Santo Amaro, Vivaz Nações Unidas, Vivaz Parque João Dias, Vivaz Connection Adolfo Pinheiro, Vivaz Connection Klabin; Zona Oeste: Vivaz Clube Barra Funda, Vivaz Parque Barra Funda, Grand Vivaz Lapa, Vivaz Estação Lapa; Zona Norte: Grand Vivaz Jardim França Versalhes, Grand Vivaz Jardim França Lyon, Vivaz Parque Freguesia do Ó, Vivaz Estação Pirituba.
Na referência de outubro de 2026, o Grand Vivaz Penha (Penha) parte de R$ 203.735, sujeito a alteração conforme tabela da construtora. Por região: Zona Leste a partir de R$ 203.735; Zona Sul a partir de R$ 210.900; Zona Oeste a partir de R$ 221.900; Zona Norte a partir de R$ 229.900. O mais barato nem sempre é o que fecha melhor a sua conta: entrada, subsídio e prazo de obra mudam a parcela.
Pelas previsões divulgadas, os primeiros são Vivaz Ermelino Matarazzo (outubro de 2027), Vivaz Parque Freguesia do Ó (maio de 2027), Grand Vivaz Penha (dezembro de 2028). Eu confirmo a data de cada fase antes de você decidir.
Sim. Os lançamentos da Vivaz em São Paulo podem ser comprados pelo Minha Casa Minha Vida, com financiamento pela Caixa, FGTS e subsídio conforme a renda. Parte das unidades segue as regras de Habitação de Interesse Social e de Mercado Popular da Prefeitura.
Sim. A Vivaz é a marca do grupo Cyrela dedicada a apartamentos econômicos e ao Minha Casa Minha Vida.
Sim. Eu atendo os lançamentos da Vivaz nas zonas Leste, Sul, Oeste e Norte, com simulação, documentação e acompanhamento até a assinatura.
Sim. A visita é com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp, para você ser atendido sem fila e já sair com a simulação em mãos.
Simulação sem custo
Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio dos lançamentos Vivaz pelo WhatsApp, sem perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
Outras construtoras
Também sou credenciado para os lançamentos da MRV, da Graal, da Plano&Plano, da Holos e de outras construtoras do Minha Casa Minha Vida.
Lançamentos MRVLançamentos GraalPlano&Plano na Zona LesteMCMV na Zona Leste
