Vivaz · Grupo Cyrela · Santo Amaro · Minha Casa Minha Vida
Condomínio da Vivaz, marca do grupo Cyrela, em obra na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, em Santo Amaro, com entrega prevista para setembro de 2029. 1 e 2 dormitórios de 24 a 34 m², a partir de R$ 237.000.
Em obra · Rua Doutor Rubens Gomes BuenoEm resumoO Vivaz Selection Santo Amaro é um empreendimento da Vivaz, marca do grupo Cyrela, na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, Santo Amaro, Zona Sul de São Paulo. São apartamentos de 1 e 2 dormitórios de 24 a 34 m², com entrega prevista para setembro de 2029. Pode ser comprado pelo Minha Casa Minha Vida, com FGTS e subsídio, a partir de R$ 237.000 na referência de outubro de 2026. Lazer com 23 itens, entre eles piscina, lounge rooftop, cine rooftop.
O empreendimento
O Vivaz Selection Santo Amaro é o condomínio da Vivaz, marca do grupo Cyrela, na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, em Santo Amaro, a poucos minutos da Estação João Dias. São apartamentos de 1 e 2 dormitórios de 24 a 34 m², com opção de varanda, e entrega prevista para setembro de 2029.
É dos condomínios mais completos da Vivaz na Zona Sul: lounge e cinema no rooftop, piscina, lounge bar, sport bar, academia interna e externa, quadra recreativa, quadra de areia, praça do fogo, espaço piquenique, espaço camarote, espaço teen, brinquedoteca e salão de festas com coworking.
Com a obra em andamento e a entrega em 2029, ainda dá para parcelar a entrada com a construtora até a chave, somando FGTS e subsídio conforme a renda.
Também procurado como: Selection Santo Amaro Vivaz, Vivaz Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, Vivaz Selection João Dias, apartamento Vivaz Santo Amaro com rooftop, apartamento Vivaz em Santo Amaro, lançamento Vivaz na Zona Sul, apartamento 1 e 2 dormitórios Minha Casa Minha Vida em Santo Amaro.
Antes da planta, a conta
Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo.
Com a renda familiar bruta eu já digo qual planta do Selection Santo Amaro faz sentido e em qual faixa do programa você se enquadra.
A entrada é parcelada com a Vivaz até a entrega e pode somar FGTS e subsídio, conforme o seu enquadramento.
A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.
Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois antes de você escolher a unidade.
Ficha técnica
Dados públicos da Vivaz, conferidos em outubro de 2026. Metragens e opções variam conforme a unidade e a fase.
Diferenciais
Plantas e valores
Me diga a sua renda e o que você precisa, e eu te mando a planta certa, com a tabela do mês e a simulação da parcela.
| Planta | Dormitórios | Área privativa | Para quem | A partir de |
|---|---|---|---|---|
| Fit | 1 dormitório | 24 m² | Quem vai morar sozinho ou investir | R$ 237.000 |
| Smart | 2 dormitórios | consulte | Casal ou família pequena | Consulte |
| Smart com varanda | 2 dormitórios | consulte | Família que quer varanda | Consulte |
| Conect Max | 2 dormitórios | até 34 m² | Família que precisa da maior planta | Consulte |
Valores de referência de outubro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora e à disponibilidade de unidades. "Consulte" indica planta cuja metragem ou valor varia por unidade.
Quem pode comprar
As faixas do Minha Casa Minha Vida seguem a Portaria MCID nº 333/2026, e parte das unidades segue as regras de Habitação de Interesse Social e de Mercado Popular da Prefeitura de São Paulo. O enquadramento final é sempre da Caixa.
Faixas 1 e 2 do programa. É onde o subsídio pesa mais e o FGTS pode entrar na entrada. Para quem paga aluguel, costuma ser a conta que mais surpreende.
Faixas 3 e 4. Juros abaixo do financiamento comum e prazo longo, com o FGTS ajudando na entrada. Eu te digo quais unidades se encaixam na sua renda.
Lazer e áreas comuns
São 23 itens de lazer e áreas comuns entregues no condomínio, para o dia a dia e para o fim de semana sem precisar sair de casa. Itens de lazer conforme o site oficial da Vivaz.
Imagens e perspectivas ilustrativas da Vivaz.
Localização
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno — Santo Amaro, São Paulo/SP
A Rua Doutor Rubens Gomes Bueno fica em Santo Amaro, na região da Ponte João Dias, com a estação a poucos minutos e acesso à Marginal Pinheiros.
Visita ao apartamento decorado
Com hora marcada, agendada diretamente comigo, para você ser atendido sem fila e já sair com a simulação em mãos.
Quem vai te atender
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão: simulação, documentação, análise no banco e assinatura.
Eu atendo vários lançamentos da Vivaz e de outras construtoras na Zona Sul, então comparo as opções com você e te mostro qual fecha melhor a sua conta. Como também sou contador, organizo a sua renda do jeito que o banco aceita.
José Aparecido
Corretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Credenciado para a comercialização dos empreendimentos da Vivaz.
Dúvidas frequentes
Não achou a sua? Me chame no WhatsApp e eu respondo.
Na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, Santo Amaro, Zona Sul de São Paulo. A poucos minutos da Estação João Dias.
A partir de R$ 237.000, valor de referência de outubro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora. O valor muda com a planta e o andar. Eu te mando a tabela vigente e a simulação da parcela pelo WhatsApp.
A entrega prevista é setembro de 2029, conforme a divulgação do lançamento. Situação atual: {d['status'].lower()}.
Sim. Dá para comprar pelo Minha Casa Minha Vida, com financiamento pela Caixa, FGTS e subsídio conforme a renda e o enquadramento de cada família. Parte das unidades segue as regras de Habitação de Interesse Social (HIS) e de Mercado Popular (HMP) da Prefeitura.
Depende da planta, da entrada e do subsídio. Somando a renda com o cônjuge ou um familiar, o valor aprovado cresce bastante. Me diga a sua renda familiar bruta e eu te mostro qual unidade cabe e quanto fica a parcela.
A Vivaz anuncia entrada a partir de R$ 500, e o restante da entrada é parcelado com a construtora até a entrega. O FGTS e o subsídio do programa podem reduzir esse valor. Eu monto o fluxo com você antes de qualquer compromisso.
Sim. O FGTS pode entrar na entrada ou para amortizar o financiamento, desde que você cumpra as regras do fundo, como três anos de carteira assinada somando todos os empregos e não ter imóvel residencial na cidade.
Fit, 1 dormitório, 24 m²; Smart, 2 dormitórios; Smart com varanda, 2 dormitórios; Conect Max, 2 dormitórios, até 34 m². Metragens de 24 a 34 m².
O condomínio entrega piscina, lounge rooftop, cine rooftop, lounge bar, sport bar, academia, academia externa, espaço funcional, quadra recreativa, quadra de areia, praça do fogo, espaço piquenique, churrasqueira, espaço camarote, espaço beleza, espaço teen, brinquedoteca, salão de festas, salão de festas com coworking, playground, redário, pet place e lavanderia.
Para quem quer sair do aluguel em Santo Amaro, sim. Mais de 20 itens de lazer, com quadra de areia e cinema no rooftop. A conta certa depende da sua renda: eu comparo a parcela com o seu aluguel e com outros lançamentos da região antes de você decidir.
A Vivaz, marca do grupo Cyrela dedicada a apartamentos econômicos e ao Minha Casa Minha Vida.
Sim, com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp. Eu te acompanho e respondo na hora as dúvidas sobre planta, entrada e financiamento.
Simulação sem custo
Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio do Vivaz Selection Santo Amaro pelo WhatsApp, sem perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
