MRV · São Paulo · Minha Casa Minha Vida
16 empreendimentos da MRV à venda na capital, da Zona Leste à Zona Norte, a partir de R$ 241.990. Eu comparo todos com a sua renda e te mostro entrada, parcela e subsídio de cada um.
Em resumoA MRV, maior construtora residencial da América Latina, tem em outubro de 2026 16 lançamentos com unidades à venda na cidade de São Paulo, quase todos de 2 dormitórios entre 32 e 40 m², enquadrados no Minha Casa Minha Vida e com valores a partir de R$ 241.990. A maior parte está na Zona Leste (Itaquera, São Mateus, Itaim Paulista e Jardim Matarazzo) e na Zona Norte, no Cidade Sete Sóis, em Pirituba. Esta página é mantida pelo corretor José Aparecido, CRECI-SP 127197, credenciado para vender os empreendimentos da MRV.
Escolha a região
Os cards com página própria levam a plantas, valores de referência, lazer, localização e simulação. Nos demais, eu te mando o material completo pelo WhatsApp.
Lançamentos MRV em São Paulo, apartamento MRV na planta, MRV Minha Casa Minha Vida na Zona Leste, Zona Norte, Zona Sul e Zona Oeste, MRV Itaquera, MRV São Mateus, MRV Pirituba, Cidade Sete Sóis.
Zona Leste · ver comparativo →
LançamentoUm dos menores valores da MRV na Zona Leste, com elevador e opção de varanda.
a partir deR$ 266.990
Ver plantas, lazer e simulação →
LançamentoO menor valor da MRV na Zona Leste, a 3 minutos do trem.
a partir deR$ 263.957
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LançamentoTorre única com piscina, ao lado do Parque do Carmo e do monotrilho.
a partir deR$ 274.916
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LançamentoEm frente à Arena, a 1,3 km do metrô, com o lazer mais completo da região.
a partir deR$ 274.903
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LançamentoPlanta de até 40 m², a 650 m da Estação USP Leste.
a partir deR$ 274.990
Ver plantas, lazer e simulação →
Em obraJá em obra, ao lado da Arena: a chave chega antes.
a partir deR$ 314.990
Ver plantas, lazer e simulação →Zona Norte
Piscina, academia e coworking perto do Center Norte e do metrô Portuguesa-Tietê.
a partir deR$ 266.490
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Em obraEm obra, com academia, coworking e lavanderia, perto da Marginal Tietê.
a partir deR$ 274.618
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Lançamento1 e 2 dormitórios, com opção de suíte, no bairro planejado da MRV.
a partir deR$ 241.990
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LançamentoQuatro torres com opção de varanda, perto da Estação Pirituba.
a partir deR$ 274.910
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Em obraEm obra, com piscinas e espaço fogueira no Cidade Sete Sóis.
a partir deR$ 273.990
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Em obraVaranda em todas e opção de suíte, com academia e piscinas.
a partir deR$ 361.034
Receber material no WhatsApp →Zona Sul
LançamentoPerto do Shopping SP Market e da Estação Jurubatuba da CPTM.
a partir deR$ 274.919
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LançamentoVaranda com churrasqueira e coworking, perto do Parque Nabuco.
a partir deR$ 274.913
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LançamentoAcademia e coworking perto da Raposo Tavares e do metrô Butantã.
a partir deR$ 274.907
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Lançamento1 e 2 dormitórios perto da Estação Villa-Lobos-Jaguaré e do parque.
a partir deR$ 266.905
Receber material no WhatsApp →Lado a lado
Valores "a partir de" da tabela MRV de outubro de 2026, sujeitos a alteração conforme tabela da construtora e à disponibilidade de unidades.
| Empreendimento | Bairro | Região | Metragem | A partir de | |
|---|---|---|---|---|---|
| Residencial Poente Flor de Maio | Cidade Sete Sóis, Pirituba | Zona Norte | 21 a 41 m² | R$ 241.990 | |
| Saint Virginia | Jardim das Oliveiras, Itaim Paulista | Zona Leste | 32 a 34 m² | R$ 263.957 | Ver página |
| Saint Guilherme | Vila Guilherme | Zona Norte | 33 a 35 m² | R$ 266.490 | |
| Mirante do Farol | Jaguaré | Zona Oeste | 21 a 36 m² | R$ 266.905 | |
| Residencial Ipês | Itaquera | Zona Leste | 33 a 35 m² | R$ 266.990 | Ver página |
| Residencial Poente dos Tucanos | Cidade Sete Sóis, Pirituba | Zona Norte | 32 a 33 m² | R$ 273.990 | |
| Recanto do Limoeiro | Limão | Zona Norte | 32 a 34 m² | R$ 274.618 | |
| Gran Vista Itaquera | Itaquera | Zona Leste | 33 a 57 m² | R$ 274.903 | Ver página |
| Residencial Vivenza | Jardim Arpoador, Butantã | Zona Oeste | 32 a 34 m² | R$ 274.907 | |
| Residencial Nascente Pico dos Marins | Cidade Sete Sóis, Pirituba | Zona Norte | 32 a 34 m² | R$ 274.910 | |
| Parque Holandês | Cidade Ademar (Cupecê) | Zona Sul | 33 a 35 m² | R$ 274.913 | |
| Spazio Saint Francis | São Mateus (Alameda do Carmo) | Zona Leste | 33 a 35 m² | R$ 274.916 | Ver página |
| Residencial Silverstone | Usina Piratininga, Interlagos | Zona Sul | 35 a 40 m² | R$ 274.919 | |
| San Toledo | Jardim Matarazzo | Zona Leste | 35 a 40 m² | R$ 274.990 | Ver página |
| Gran Arena Itaquera | Itaquera | Zona Leste | 35 a 57 m² | R$ 314.990 | Ver página |
| Residencial Poente das Bromélias | Cidade Sete Sóis, Pirituba | Zona Norte | 39 a 41 m² | R$ 361.034 | |
| Residencial Sabiá | Suzano | Grande SP | 39,07 m² | R$ 246.452 | |
| Vistabela Residence | Vargem Grande Paulista | Grande SP | 39,3 m² | R$ 229.976 | |
| Grand Garden | Guarulhos | Grande SP | 33 a 35 m² | R$ 274.902 | |
| Residencial Olímpia | Osasco | Grande SP | 39 a 42 m² | R$ 271.990 | |
| Terrazo Villa Augusta | Guarulhos | Grande SP | 51 a 57 m² | R$ 573.990 |
Antes da planta, a conta
Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo.
Com a renda familiar bruta eu já digo qual unidade do empreendimento faz sentido e em qual faixa do programa você se enquadra.
A entrada é parcelada com a MRV durante a obra e pode somar FGTS e subsídio, conforme o seu enquadramento.
A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.
Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois antes de você escolher a unidade.
Por que MRV
A MRV é a maior construtora residencial da América Latina, com mais de 45 anos de mercado e presença em mais de 160 cidades. Em São Paulo, é uma das que mais lançam pelo Minha Casa Minha Vida, com condomínios fechados, elevador, lazer equipado e entrada parcelada durante a obra.
O meu papel é o outro lado: traduzir a tabela em entrada e parcela, verificar subsídio e FGTS e acompanhar a documentação até a assinatura. Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão.
Dúvidas frequentes
Em outubro de 2026, a MRV tem 16 empreendimentos com unidades à venda na capital: Zona Leste: Residencial Ipês (Itaquera), Saint Virginia (Jardim das Oliveiras, Itaim Paulista), Spazio Saint Francis (São Mateus (Alameda do Carmo)), Gran Vista Itaquera (Itaquera), San Toledo (Jardim Matarazzo), Gran Arena Itaquera (Itaquera); Zona Norte: Saint Guilherme (Vila Guilherme), Recanto do Limoeiro (Limão), Residencial Poente Flor de Maio (Cidade Sete Sóis, Pirituba), Residencial Nascente Pico dos Marins (Cidade Sete Sóis, Pirituba), Residencial Poente dos Tucanos (Cidade Sete Sóis, Pirituba), Residencial Poente das Bromélias (Cidade Sete Sóis, Pirituba); Zona Sul: Residencial Silverstone (Usina Piratininga, Interlagos), Parque Holandês (Cidade Ademar (Cupecê)); Zona Oeste: Residencial Vivenza (Jardim Arpoador, Butantã), Mirante do Farol (Jaguaré). Na Grande São Paulo há opções em Guarulhos, Osasco, Suzano e Vargem Grande Paulista.
Na tabela de outubro de 2026, os valores na capital começam em R$ 241.990, no Residencial Poente Flor de Maio, no Cidade Sete Sóis, em Pirituba, e em R$ 263.957 no Saint Virginia, no Itaim Paulista, sujeitos a alteração conforme tabela da construtora. O mais barato nem sempre é o que fecha melhor a sua conta: entrada, subsídio e prazo de obra mudam a parcela.
Sim. Praticamente todos os lançamentos da MRV em São Paulo podem ser comprados pelo Minha Casa Minha Vida, com financiamento pela Caixa, FGTS e subsídio conforme a renda. Parte das unidades segue as regras de Habitação de Interesse Social e de Mercado Popular da Prefeitura.
Na Zona Leste, com empreendimentos em Itaquera, São Mateus, Itaim Paulista e Jardim Matarazzo, e na Zona Norte, com o Cidade Sete Sóis, bairro planejado da MRV em Pirituba, além da Vila Guilherme e do Limão.
Sim. O Gran Vista Itaquera fica a 1,3 km da Estação Corinthians-Itaquera, o Spazio Saint Francis a 3 minutos do monotrilho Jardim Colonial, o Saint Virginia a 3 minutos da Estação Jardim Romano e o San Toledo a 650 m da Estação USP Leste.
Depende da renda, do subsídio e do FGTS. Nos lançamentos, a entrada é parcelada com a MRV durante a obra. A simulação gratuita mostra o valor para o seu caso.
Sim. A visita é com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp, para você ser atendido sem fila e já sair com a simulação em mãos.
Simulação sem custo
Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio dos lançamentos MRV pelo WhatsApp, sem perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
Outras construtoras
Também sou credenciado para os lançamentos da Graal, da Plano&Plano, da Holos e de outras construtoras do Minha Casa Minha Vida.
Lançamentos GraalPlano&Plano na Zona LesteMCMV na Zona Leste
