MRV · Itaquera · Minha Casa Minha Vida
Condomínio da MRV no Complexo Arieta Farah, perto da Estação Corinthians-Itaquera e da Radial Leste. 2 dormitórios de 35 m² e unidades ampliadas de até 56 m², a partir de R$ 314.990.
Em obra · Complexo Viário Arieta Calfat Khoury Farah, 280Em resumoO Gran Arena Itaquera é um lançamento da MRV na Complexo Viário Arieta Calfat Khoury Farah, 280, Itaquera, Zona Leste de São Paulo. São 1.064 apartamentos de 2 dormitórios, de 35 a 57 m², com já em obra, com entrega antes do gran vista, planta ampliada de até 56 m². Pode ser comprado pelo Minha Casa Minha Vida, com FGTS e subsídio, e parte de R$ 314.990 na tabela de outubro de 2026. Referências próximas: neo Química Arena: ao lado, cerca de 6 minutos a pé da portaria principal.
O empreendimento
O Gran Arena Itaquera é o condomínio da MRV no Complexo Viário Arieta Calfat Khoury Farah, 280, em Itaquera, colado à Neo Química Arena. São 1.064 apartamentos de 2 dormitórios num condomínio fechado, com espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, espaço kids, playground e quadra recreativa.
A obra já está em andamento, e esse é o ponto que pesa para quem quer sair do aluguel logo: a chave chega antes da do Gran Vista Itaquera, lançamento no terreno vizinho. Restam poucas unidades, de 35 m² e ampliadas de até 56 m², a partir de R$ 314.990.
A Estação Corinthians-Itaquera, com o Metrô Linha 3-Vermelha e a CPTM Linha 11-Coral, o Terminal Itaquera e o Shopping Metrô Itaquera ficam a poucos minutos. Por estar ao lado do estádio, também é um endereço procurado por quem pensa em alugar.
Também procurado como: Gran Arena Itaquera MRV, Residencial Gran Arena Itaquera, Gran Arena Neo Química Arena, MRV ao lado do estádio do Corinthians, apartamento MRV em Itaquera, lançamento MRV na Zona Leste, apartamento 2 dormitórios Minha Casa Minha Vida em Itaquera.
Antes da planta, a conta
Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo.
Com a renda familiar bruta eu já digo qual unidade do Gran Arena faz sentido e em qual faixa do programa você se enquadra.
A entrada é parcelada com a MRV durante a obra e pode somar FGTS e subsídio, conforme o seu enquadramento.
A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.
Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois antes de você escolher a unidade.
Ficha técnica
Dados públicos da MRV, conferidos em outubro de 2026. Metragens e opções variam conforme a unidade.
Diferenciais do apartamento e do condomínio
Plantas e valores
Me diga a sua renda e o que você precisa, e eu te mando a planta certa, com a tabela do mês e a simulação da parcela.
| Planta | Área privativa | Opções | Para quem | A partir de |
|---|---|---|---|---|
| 2 dormitórios | 35 m² | Planta funcional | Casal ou família pequena | R$ 314.990 |
| 2 dormitórios ampliado (PCD) | 45,74 e 56,51 m² | Planta maior e acessível | Família que precisa de mais espaço ou acessibilidade | Consulte |
Valores de referência da tabela MRV de outubro de 2026, sujeitos a alteração conforme tabela da construtora e à disponibilidade de unidades.
Quem pode comprar
As faixas do Minha Casa Minha Vida seguem a Portaria MCID nº 333/2026, e parte das unidades segue as regras de Habitação de Interesse Social e de Mercado Popular da Prefeitura de São Paulo. O enquadramento final é sempre da Caixa.
Faixas 1 e 2 do programa. É onde o subsídio pesa mais e o FGTS pode entrar na entrada. Para quem paga aluguel, costuma ser a conta que mais surpreende.
Faixas 3 e 4. Juros abaixo do financiamento comum e prazo longo, com o FGTS ajudando na entrada. Eu te digo quais unidades se encaixam na sua renda.
Vídeo oficial
O vídeo da MRV mostra o condomínio, o lazer e o padrão do apartamento. Depois de assistir, me chame: eu te mando a simulação para a unidade que mais combinou com você.
Lazer e áreas comuns
São 8 itens de lazer e áreas comuns entregues no condomínio, para o dia a dia e para o fim de semana sem precisar sair de casa.
Imagens e perspectivas ilustrativas da MRV.
Localização
Complexo Viário Arieta Calfat Khoury Farah, 280 — Itaquera, São Paulo/SP · CEP 08295-015
O Complexo Arieta Farah liga a Radial Leste à região da Neo Química Arena, com o metrô, o terminal de ônibus, o shopping, a Fatec, a UPA e o Parque do Carmo a poucos minutos. O ônibus para na porta do condomínio.
Tempos informados pela MRV no site oficial do empreendimento.
Visita ao apartamento decorado
Com hora marcada, agendada diretamente comigo, para você ser atendido sem fila e já sair com a simulação em mãos.
Quem vai te atender
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão: simulação, documentação, análise no banco e assinatura.
Eu atendo vários lançamentos da MRV e de outras construtoras na Zona Leste, então comparo as opções com você e te mostro qual fecha melhor a sua conta.
José Aparecido
Corretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Credenciado para a comercialização dos empreendimentos da MRV.
Dúvidas frequentes
Não achou a sua? Me chame no WhatsApp e eu respondo.
Na Complexo Viário Arieta Calfat Khoury Farah, 280, Itaquera, Zona Leste de São Paulo, CEP 08295-015. Neo Química Arena: ao lado, cerca de 6 minutos a pé da portaria principal; Estação Corinthians-Itaquera (Metrô Linha 3-Vermelha e CPTM Linha 11-Coral) e Terminal Itaquera: cerca de 5 minutos, segundo a MRV.
A partir de R$ 314.990, na tabela da MRV de outubro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora. O valor muda com a planta e o andar. Eu te mando a tabela vigente e a simulação da parcela pelo WhatsApp.
Sim. Dá para comprar pelo Minha Casa Minha Vida, com financiamento pela Caixa, FGTS e subsídio conforme a renda e o enquadramento de cada família. Parte das unidades segue as regras de Habitação de Interesse Social (HIS) e de Mercado Popular (HMP) da Prefeitura.
Depende da unidade, da entrada e do subsídio. Somando a renda com o cônjuge ou um familiar, o valor aprovado cresce bastante. Me diga a sua renda familiar bruta e eu te mostro qual unidade cabe e quanto fica a parcela.
A entrada é parcelada direto com a MRV durante a obra, e o FGTS e o subsídio do programa podem reduzi-la. Eu monto esse fluxo com você antes de qualquer compromisso.
Sim. O FGTS pode entrar na entrada ou para amortizar o financiamento, desde que você cumpra as regras do fundo, como três anos de carteira assinada somando todos os empregos e não ter imóvel residencial na cidade.
2 dormitórios de 35 m² (planta funcional); 2 dormitórios ampliado (PCD) de 45,74 e 56,51 m² (planta maior e acessível).
O condomínio entrega espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, espaço kids, playground, quadra recreativa, portaria e bicicletário.
Sim, para quem quer sair do aluguel em Itaquera. Já em obra, ao lado da Arena: a chave chega antes. A conta certa depende da sua renda: eu comparo a parcela com o seu aluguel e com outros lançamentos da região antes de você decidir.
A MRV, maior construtora residencial da América Latina, com mais de 45 anos de mercado e presença em mais de 160 cidades.
Sim, com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp. Eu te acompanho e respondo na hora as dúvidas sobre planta, entrada e financiamento.
Simulação sem custo
Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio do Gran Arena Itaquera pelo WhatsApp, sem perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
