MRV · Itaquera · Minha Casa Minha Vida
Lançamento da MRV no Complexo Arieta Farah, a 1,3 km da Estação Corinthians-Itaquera, com academia, salão de jogos e 4 elevadores por torre. 2 dormitórios a partir de R$ 274.903.
Lançamento · Complexo Viário Arieta Calfat Khoury Farah, 240Em resumoO Gran Vista Itaquera é um lançamento da MRV na Complexo Viário Arieta Calfat Khoury Farah, 240, Itaquera, Zona Leste de São Paulo. São Torres com 4 elevadores cada, de 33 a 57 m², com 4 elevadores por torre, opção de vaga de garagem. Pode ser comprado pelo Minha Casa Minha Vida, com FGTS e subsídio, e parte de R$ 274.903 na tabela de outubro de 2026. Referências próximas: neo Química Arena: 450 metros, cerca de 6 minutos a pé.
O empreendimento
O Gran Vista Itaquera é o lançamento da MRV no Complexo Viário Arieta Calfat Khoury Farah, 240, em Itaquera, em frente à Neo Química Arena. É a continuação do Gran Arena, no terreno vizinho: apartamentos de 2 dormitórios com opção de vaga e 4 elevadores por torre.
O lazer é o mais completo das MRV da região: academia, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, espaço kids, play baby, playground, espaço zen, espaço funcional e redário.
A Estação Corinthians-Itaquera, com o Metrô Linha 3-Vermelha e a CPTM Linha 11-Coral, fica a 1,3 km, e o Shopping Metrô Itaquera, a 2,4 km. É um endereço consolidado da Zona Leste, com Radial Leste e Avenida Miguel Ignácio Curi na saída.
Também procurado como: Gran Vista Itaquera MRV, Residencial Gran Vista Itaquera, Gran Vista Neo Química Arena, MRV Arena Corinthians, apartamento MRV em Itaquera, lançamento MRV na Zona Leste, apartamento 2 dormitórios Minha Casa Minha Vida em Itaquera.
Antes da planta, a conta
Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo.
Com a renda familiar bruta eu já digo qual unidade do Gran Vista faz sentido e em qual faixa do programa você se enquadra.
A entrada é parcelada com a MRV durante a obra e pode somar FGTS e subsídio, conforme o seu enquadramento.
A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.
Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois antes de você escolher a unidade.
Ficha técnica
Dados públicos da MRV, conferidos em outubro de 2026. Metragens e opções variam conforme a unidade.
Diferenciais do apartamento e do condomínio
Plantas e valores
Me diga a sua renda e o que você precisa, e eu te mando a planta certa, com a tabela do mês e a simulação da parcela.
| Planta | Área privativa | Opções | Para quem | A partir de |
|---|---|---|---|---|
| 2 dormitórios | 33 a 35 m² | Opção de vaga | Casal ou família pequena | R$ 274.903 |
| 2 dormitórios ampliado (PCD) | 45,74 e 56,51 m² | Planta maior e acessível | Família que precisa de mais espaço ou acessibilidade | Consulte |
Valores de referência da tabela MRV de outubro de 2026, sujeitos a alteração conforme tabela da construtora e à disponibilidade de unidades.
Quem pode comprar
As faixas do Minha Casa Minha Vida seguem a Portaria MCID nº 333/2026, e parte das unidades segue as regras de Habitação de Interesse Social e de Mercado Popular da Prefeitura de São Paulo. O enquadramento final é sempre da Caixa.
Faixas 1 e 2 do programa. É onde o subsídio pesa mais e o FGTS pode entrar na entrada. Para quem paga aluguel, costuma ser a conta que mais surpreende.
Faixas 3 e 4. Juros abaixo do financiamento comum e prazo longo, com o FGTS ajudando na entrada. Eu te digo quais unidades se encaixam na sua renda.
Lazer e áreas comuns
São 15 itens de lazer e áreas comuns entregues no condomínio, para o dia a dia e para o fim de semana sem precisar sair de casa.
Imagens e perspectivas ilustrativas da MRV.
Localização
Complexo Viário Arieta Calfat Khoury Farah, 240 — Itaquera, São Paulo/SP · CEP 08295-017
O Complexo Arieta Farah liga a Radial Leste à região da Neo Química Arena, com o metrô, o terminal de ônibus, o shopping, a Fatec e o Poupatempo Itaquera a poucos minutos.
Distâncias informadas pela MRV no site oficial do empreendimento.
Visita ao apartamento decorado
Com hora marcada, agendada diretamente comigo, para você ser atendido sem fila e já sair com a simulação em mãos.
Quem vai te atender
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão: simulação, documentação, análise no banco e assinatura.
Eu atendo vários lançamentos da MRV e de outras construtoras na Zona Leste, então comparo as opções com você e te mostro qual fecha melhor a sua conta.
José Aparecido
Corretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Credenciado para a comercialização dos empreendimentos da MRV.
Dúvidas frequentes
Não achou a sua? Me chame no WhatsApp e eu respondo.
Na Complexo Viário Arieta Calfat Khoury Farah, 240, Itaquera, Zona Leste de São Paulo, CEP 08295-017. Neo Química Arena: 450 metros, cerca de 6 minutos a pé; Estação Corinthians-Itaquera (Metrô Linha 3-Vermelha e CPTM Linha 11-Coral): 1,3 km, segundo a MRV.
A partir de R$ 274.903, na tabela da MRV de outubro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora. O valor muda com a planta e o andar. Eu te mando a tabela vigente e a simulação da parcela pelo WhatsApp.
Sim. Dá para comprar pelo Minha Casa Minha Vida, com financiamento pela Caixa, FGTS e subsídio conforme a renda e o enquadramento de cada família. Parte das unidades segue as regras de Habitação de Interesse Social (HIS) e de Mercado Popular (HMP) da Prefeitura.
Depende da unidade, da entrada e do subsídio. Somando a renda com o cônjuge ou um familiar, o valor aprovado cresce bastante. Me diga a sua renda familiar bruta e eu te mostro qual unidade cabe e quanto fica a parcela.
A entrada é parcelada direto com a MRV durante a obra, e o FGTS e o subsídio do programa podem reduzi-la. Eu monto esse fluxo com você antes de qualquer compromisso.
Sim. O FGTS pode entrar na entrada ou para amortizar o financiamento, desde que você cumpra as regras do fundo, como três anos de carteira assinada somando todos os empregos e não ter imóvel residencial na cidade.
2 dormitórios de 33 a 35 m² (opção de vaga); 2 dormitórios ampliado (PCD) de 45,74 e 56,51 m² (planta maior e acessível).
O condomínio entrega academia, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas com copa, salão de jogos, espaço kids, play baby, playground, espaço zen, espaço funcional, redário, espaço piquenique, praça, gazebo e bicicletário.
Sim, para quem quer sair do aluguel em Itaquera. Em frente à Arena, a 1,3 km do metrô, com o lazer mais completo da região. A conta certa depende da sua renda: eu comparo a parcela com o seu aluguel e com outros lançamentos da região antes de você decidir.
A MRV, maior construtora residencial da América Latina, com mais de 45 anos de mercado e presença em mais de 160 cidades.
Sim, com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp. Eu te acompanho e respondo na hora as dúvidas sobre planta, entrada e financiamento.
Simulação sem custo
Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio do Gran Vista Itaquera pelo WhatsApp, sem perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
