Absoluto Vila Prudente: descubra qual planta cabe na sua renda

Na Rua Dr. Sales Gomes Junior, 207, na Vila Paulo Silas, entre Vila Prudente e São Lucas, Zona Leste de São Paulo. Segundo a Graal, a Estação São Lucas da Linha 15-Prata fica a cerca de 200 metros.

A menor planta é a de 1 dormitório com 26 m², pensada para quem vai morar sozinho perto do metrô. Há também plantas de 1 dormitório com 31 e 36 m².

Sim. As plantas de 3 dormitórios têm 52 e 55 m². Há ainda 2 dormitórios com suíte de 43 m² e apartamentos garden de 53 a 78 m².

Sim. O material de pré-lançamento da Graal prevê o uso do FGTS. Com a sua renda em mãos, eu calculo quanto do saldo entra na entrada e quanto fica a parcela.

Sim. Quem já tem imóvel compra pelo financiamento convencional. As condições de programa habitacional dependem da faixa de renda e do enquadramento da unidade, que saem na tabela oficial.

O Absoluto está em breve lançamento. A venda começa após o registro da incorporação. Quem entra na lista agora recebe a tabela primeiro, com a simulação pronta para a sua renda.

Piscina, solário, day bed, sauna, fitness, espaço yoga, espaço mulher, salão de festas, lounge bar, churrasqueira, espaço de jogos, cinema, brinquedoteca, playground, pet care, pet place, espaço delivery e bicicletário.

A Graal Engenharia, responsável pela incorporação e pela construção.

Sim, com hora marcada. Eu agendo a sua visita e te acompanho, sem você precisar perder um sábado inteiro em plantão.

Não existe um número único. A Caixa olha a renda bruta familiar somada, outras dívidas, a idade e o histórico de crédito. Com a sua renda eu digo em qual faixa do Minha Casa Minha Vida você entra e qual planta do Absoluto Vila Prudente cabe na sua conta, numa simulação gratuita.

A entrada pode ser parcelada direto com a Graal durante a obra, e o FGTS e o subsídio do programa, quando houver, reduzem esse valor. Eu monto o fluxo com você, mês a mês, antes de qualquer compromisso. Veja como funciona a entrada no Minha Casa Minha Vida.

Sim. O FGTS pode entrar na entrada ou amortizar o financiamento, desde que você cumpra as regras do fundo, como três anos de carteira assinada somando todos os empregos e não ter imóvel residencial na cidade.

Durante a obra você paga as parcelas da entrada com a construtora e, depois da assinatura com a Caixa, os encargos de obra, que vão sendo substituídos pela parcela do financiamento quando o prédio fica pronto. Eu te mostro esses valores na simulação.

As parcelas com a construtora costumam ser corrigidas pelo INCC até a entrega das chaves, conforme o contrato. Por isso eu sempre te mostro o fluxo com a correção estimada, para não ter surpresa.

Consegue, com a documentação certa: extratos, declaração de Imposto de Renda e movimentação do CNPJ. Como também sou contador, eu organizo a comprovação de renda do jeito que o banco aceita. Veja o passo a passo para autônomo e para MEI.

Muitas vezes dá. Eu analiso o seu caso antes de levar ao banco, inclusive pelo Registrato do Banco Central, e te digo o que regularizar primeiro para a aprovação sair. Mais detalhes em negativado consegue financiar?

A Graal é a incorporadora e construtora do Absoluto Vila Prudente. Antes de qualquer proposta eu te mostro o registro da incorporação no cartório e o andamento da obra, que é a checagem que protege quem compra na planta. Entenda o memorial de incorporação.

Eu também atendo Elev Anhaia Mello, Plano&Vila Ema, Lyon Penha, entre outros lançamentos da Zona Leste e da Graal. Comparo as opções com você pela entrada e pela parcela.