Em obra · Vila Ema · Minha Casa Minha Vida
Plano&Vila Ema: terraço, opção de suíte e giardino no térreo.
1 e 2 dormitórios de 26 a 46 m² em duas torres na Avenida Vila Ema, com 17 espaços de lazer, de piscinas a mini quadra.
Em obra · Vila Ema · Minha Casa Minha Vida
1 e 2 dormitórios de 26 a 46 m² em duas torres na Avenida Vila Ema, com 17 espaços de lazer, de piscinas a mini quadra.
O empreendimento
O Plano&Vila Ema tem duas torres com 448 apartamentos na Avenida Vila Ema. A torre B concentra os 1 dormitório; a torre A, os 2 dormitórios, com opção de suíte.
No térreo há unidades giardino, com área externa privativa, boas para quem tem pet ou criança pequena.
O lazer soma piscinas adulto e infantil, mini quadra, redário, espaço bem-estar, coworking e pet place.
Plano&Vila Ema Plano&Plano, apartamento na planta na Vila Ema, 1 e 2 dormitórios na Zona Leste, Minha Casa Minha Vida.
Antes da planta, a conta
Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo.
Com a renda familiar bruta eu já digo qual planta do Plano&Vila Ema faz sentido e em qual faixa do programa você se enquadra.
A entrada pode ser parcelada com a construtora durante a obra e somar FGTS e subsídio, conforme o seu enquadramento.
A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.
Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois antes de você escolher a unidade.
Ficha técnica
Dados públicos da incorporadora, conferidos em outubro de 2026. Metragens e opções variam conforme a planta e a unidade.
Diferenciais do apartamento
Plantas e valores
Cada planta atende um momento da vida. Me diga o seu e eu te mando a planta certa, com a tabela do mês e a simulação da parcela.
| Tipologia | Metragem | Para quem | A partir de |
|---|---|---|---|
| 1 dormitório com terraço | 26,86 a 27,31 m² | Quem mora sozinho, casal ou quer a menor parcela | R$ 243.092 |
| 1 dormitório com terraço e giardino e térreo | 32,96 a 35,07 m² | Quem mora sozinho, casal ou quer a menor parcela | R$ 255.334 |
| 2 dormitórios com terraço | 34,24 a 34,58 m² | Casal ou família pequena | R$ 327.633 |
| 2 dormitórios com suíte e terraço | 38,83 m² | Casal ou família pequena | R$ 372.885 |
| 2 dormitórios com terraço e giardino e térreo | 46,07 a 46,49 m² | Casal ou família pequena | Consulte a tabela do mês |
Valores de referência de outubro de 2026, sujeitos a alteração conforme tabela da construtora e à disponibilidade de estoque.
Quem pode comprar
As faixas do Minha Casa Minha Vida seguem a Portaria MCID nº 333/2026. O enquadramento final é sempre da Caixa.
Faixas 1 e 2 do programa. É onde o subsídio pesa mais e o FGTS pode entrar na entrada, conforme o seu enquadramento. Para quem paga aluguel, costuma ser a conta que mais surpreende.
Faixas 3 e 4. Juros abaixo do financiamento comum e prazo longo, com o FGTS ajudando na entrada.
Filme oficial
O filme da Plano&Plano mostra a fachada, as áreas comuns e o padrão do apartamento. Depois de assistir, me chame: eu te mando a simulação para a planta que mais combinou com você.
Lazer e áreas comuns
São 17 espaços de lazer entregues no condomínio, para o dia a dia e para o fim de semana sem precisar sair de casa.
Localização
Av. Vila Ema, 4015 — Vila Ema, São Paulo/SP
A Vila Ema fica entre a Vila Prudente e o Parque São Lucas, com comércio de bairro, escolas e acesso à Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello e ao monotrilho da Linha 15-Prata.
Visita ao apartamento decorado
Com hora marcada, agendada diretamente comigo, para você ser atendido sem fila e já sair com a simulação em mãos.
Quem vai te atender
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão: simulação, documentação, análise no banco e assinatura.
José Aparecido
Corretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Credenciado para a comercialização dos empreendimentos da Plano&Plano.
Dúvidas frequentes
Na Av. Vila Ema, 4015, na Vila Ema, São Paulo/SP.
1 e 2 dormitórios, de 26,86 a 46,49 m². As opções incluem opção de suíte.
A partir de R$ 243.092, segundo a referência de outubro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora. O valor muda com a planta e o andar; eu te mando a tabela vigente e a simulação da parcela.
Sim. Dá para comprar pelo Minha Casa Minha Vida, com financiamento da Caixa, FGTS e subsídio conforme a renda e o enquadramento de cada comprador.
A previsão de entrega é fev/2028, conforme contrato.
Sim, com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp, para você ser atendido sem fila e já sair com a simulação em mãos.
Simulação sem custo
Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio do Plano&Vila Ema pelo WhatsApp, sem te fazer perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
Outras opções
Na Zona Leste a Plano&Plano tem outras opções: Plano&Mais Mooca, Plano&Mais Penha, Vila Boulevard Mooca. Compare antes de decidir.
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