Quais são as plantas do Elev Anhaia Mello?

São três plantas, todas com varanda: 25 m² com uma suíte, 34 m² com dois dormitórios e banheiro social, e 37 m² com dois dormitórios, sendo um suíte, mais banheiro social. Há ainda unidades garden no térreo, de 37 a 55 m².

Por que algumas unidades do Elev Anhaia Mello têm limite de renda?

Parte do empreendimento foi aprovada como Habitação de Interesse Social. As unidades HIS-1 atendem renda familiar de até R$ 4.863 e as HIS-2 de até R$ 9.726, conforme o Decreto Municipal 64.895/2026. As unidades R2V atendem qualquer faixa de renda.

Elev Anhaia Mello Trisul: Apartamentos na Vila Prudente

Q: Quando é a entrega do Elev Anhaia Mello?

A previsão de entrega é julho de 2029. O empreendimento foi lançado em junho de 2026, com incorporação registrada sob o nº 02, em 18/06/2026, na matrícula 291.883 do 6º Registro de Imóveis de São Paulo.

01O empreendimento

Não é só endereço. É tempo devolvido à sua rotina.

A Trisul comprou um terreno raro: 2.248 m² na esquina da Avenida Vila Ema com a Anhaia Mello, a duzentos metros da estação. É o tipo de endereço em que a conta do carro deixa de ser obrigatória — e foi exatamente por isso que o projeto privilegia a mobilidade sobre trilhos, o que se reflete no preço da unidade e no custo do condomínio.

Quem mora a dois minutos da estação não compra metros quadrados. Compra as duas horas por dia que deixa de perder no trânsito.

José Aparecido · CRECI-SP 036811-J

Estação Oratório a 2 minutos a pé — Linha 15-Prata, com conexão para as linhas verde, vermelha e azul
Planta de 37 m² com dois dormitórios e suíte — configuração exclusiva da linha Elev, rara nessa metragem
Varanda em todas as unidades, com possibilidade de churrasqueira ecológica a carvão no terraço
Mais de 20 itens de lazer, com áreas comuns entregues decoradas e mobiliadas
Piso laminado nos dormitórios e infraestrutura para máquina lava e seca já entregues
Unidades garden no térreo, de 37 a 55 m², para quem quer área externa privativa

Ficha técnica

EndereçoAv. Vila Ema, 1.730 a 1.872 e Av. Prof. Ignácio de Anhaia Mello, 3.003 — Vila Prudente

IncorporaçãoTrisul S.A. — incorporação e construção

Configuração1 torre · 22 pavimentos · 424 unidades · 4 elevadores

Tipologias25 m² (1 dorm) · 34 m² (2 dorms) · 37 m² (2 dorms com suíte)

EntregaPrevisão de julho de 2029 · lançado em junho de 2026

ProjetosArquitetura Renato Bianconi · Paisagismo Núcleo · Decoração Archiave

RegistroIncorporação nº 02, de 18/06/2026, matrícula 291.883 do 6º RI

02Plantas

Três plantas. Uma conversa mais precisa.

Todas com varanda, cozinha integrada e área de serviço. A diferença está no número de quartos e na suíte — e é ela que define para quem cada unidade faz sentido.

Planta do apartamento de 25 m2 com 1 suite e varanda do Elev Anhaia Mello

01 / Tipologia

25 m²

1 suíte com varanda

Suíte, sala, cozinha e área de serviço integradas. Primeiro imóvel, morar sozinho, ou investir para locação junto ao metrô.

a partir deR$ 236 mil

Planta do apartamento de 34 m2 com 2 dormitorios e varanda do Elev Anhaia Mello

02 / Tipologia

34 m²

2 dorms com varanda

Dois dormitórios, banheiro social, sala, cozinha e área de serviço integradas. É a planta com maior disponibilidade do prédio.

a partir deR$ 300 mil

Exclusiva

Planta do apartamento de 37 m2 com 2 dormitorios, suite e varanda do Elev Anhaia Mello

03 / Tipologia

37 m²

2 dorms com suíte e varanda

Dois dormitórios, sendo um suíte, mais banheiro social. A única planta da linha a entregar suíte nessa metragem.

a partir deR$ 359 mil

Valores da tabela de lançamento de junho de 2026, variáveis conforme unidade, andar e condição de pagamento, e sujeitos a alteração sem aviso prévio pela incorporadora. Parcelas durante a obra são corrigidas pelo INCC-DI até o habite-se e pelo IGP-M depois.

03Simulação

Qual apartamento cabe na sua renda?

Este prédio tem unidades com enquadramentos diferentes dentro da mesma torre — e algumas delas têm limite legal de renda do comprador. Escolha sua faixa e veja quais unidades combinam com o seu perfil.

Renda familiar bruta mensal

Some a renda de quem vai comprar

Inclua cônjuge ou familiar que vá compor a renda.

Falar comigo no WhatsApp

Por que a renda define a unidade

O Elev Anhaia Mello foi aprovado com três enquadramentos urbanísticos diferentes. Nas unidades classificadas como Habitação de Interesse Social, a legislação municipal fixa um teto de renda familiar para o comprador — não é critério comercial, é exigência de enquadramento, verificada na documentação. As unidades R2V atendem qualquer faixa de renda.

Enquadramento	Teto de renda familiar
HIS-1 · 1 dorm de 25 m²	R$ 4.863 — ou R$ 810,50 por pessoa
HIS-2 · 1 dorm de 25 m² e 2 dorms de 34 m²	R$ 9.726 — ou R$ 1.621 por pessoa
R2V · 2 dorms com suíte de 37 m² e 1 dorm de 25 m²	Qualquer faixa de renda

Limites fixados pelo Decreto Municipal nº 64.895, de 5 de janeiro de 2026, com base no salário mínimo vigente, e atualizados periodicamente. Confirmo a regra em vigor na sua simulação.

04Localização

Tudo o que sua rotina exige, sem depender de carro.

A Vila Prudente é bairro consolidado, não bairro em formação: o comércio, a escola, o hospital e o metrô já existem há décadas. Você não compra a promessa de uma região — compra a região pronta.

200 mEstação Oratório · 2 min a pé · Linha 15-Prata

400 mParque Vila Ema · 5 min a pé

900 mAvenida do Oratório · 12 min a pé

2 minde metrô até a Vila Prudente · Linha 2-Verde

5 minde carro até a Av. Salim Farah Maluf

5 minde carro até o Parque Ecológico Lydia Natalizio

6 minde carro até o Hospital Estadual Vila Alpina

16 minde carro até o Central Plaza Shopping

Distâncias e tempos aproximados, com base no Google Maps e no material da incorporadora, sujeitos a variação por rota e horário.

05Lazer

O que não cabe em 34 m² cabe no condomínio.

A lógica do produto é essa. O coworking substitui o escritório em casa, a lavanderia coletiva substitui a área de serviço grande, o salão de festas substitui a sala de visitas que você usaria três vezes por ano. Mais de 20 ambientes, entregues decorados e mobiliados.

Perspectiva ilustrada da piscina com deck molhado do Elev Anhaia Mello — Piscina com deck molhado · perspectiva ilustrada

Perspectiva ilustrada do coworking do Elev Anhaia Mello — Coworking · perspectiva ilustrada

Perspectiva ilustrada do fitness do Elev Anhaia Mello — Fitness equipado · perspectiva ilustrada

Perspectiva ilustrada do salao de festas do Elev Anhaia Mello — Salão de festas · perspectiva ilustrada

Piscina adulto com deck molhadoPiscina infantilSolariumFitness equipadoCoworkingPraça coworkingSalão de festasLounge festas com lareiraChurrasqueiraPlaygroundBrinquedotecaSala de jogosEspaço petPet careEspaço belezaLavanderia coletivaEspaço para minimercadoDeliveryRedárioHortaPraçasBicicletário coberto e descobertoPortaria com clausura

Itens conforme material comercial da incorporadora. Dimensões, regras de uso e custos de operação devem ser confirmados no memorial descritivo e na convenção de condomínio.

06Método

Do primeiro contato à chave, com atendimento pessoal.

Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão: simulação, documentação do financiamento e visita com hora marcada.

José Aparecido · CRECI-SP 127197 · FOMENT CRECI 036811-J

Conversa inicial

Pelo WhatsApp e gratuita. Renda familiar, FGTS, se já financiou antes e quantas pessoas vão morar. Com isso eu já sei quais unidades você pode comprar.

Simulação real

Envio a simulação da unidade específica: preço, entrada, parcelas de obra, financiamento, correção e parcela final.

Visita ao decorado

Com hora marcada e com a unidade já escolhida no papel, para a visita render e tirar todas as suas dúvidas.

Crédito

Monto o dossiê e conduzo a análise. Autônomo e MEI têm caminho de comprovação, e eu organizo a documentação do jeito que o banco aceita.

Assinatura

Contrato, registro e acompanhamento das parcelas de obra até a entrega, em 2029.

Depois da chave

Orientação para declarar o imóvel corretamente no Imposto de Renda do ano seguinte, sem custo adicional.

07Perguntas frequentes

As dúvidas que sempre aparecem.

O Elev Anhaia Mello é bom para quem usa metrô?

Sim. O empreendimento fica a 200 metros da Estação Oratório da Linha 15-Prata, cerca de dois minutos a pé, e em dois minutos de metrô você chega à Estação Vila Prudente, com integração à Linha 2-Verde. O projeto foi pensado para quem resolve a rotina sobre trilhos, e isso se reflete no preço da unidade e no custo do condomínio.

Se você também procura opção de vaga, me chame: apresento empreendimentos na mesma região que combinam com o seu perfil.

34 m² dá para uma família com dois quartos?

Dá, com planejamento. A planta é integrada e cada metro foi desenhado para uso, e o layout aproveita bem a área. Na visita eu levo a planta com mobiliário em escala real para você medir se o seu sofá e a sua cama cabem.

Para quem quer mais área, há a planta de 37 m² com suíte e as unidades garden do térreo, de 37 a 55 m².

Por que algumas unidades têm limite de renda?

Porque parte do prédio foi aprovada como Habitação de Interesse Social. As unidades HIS-1 só podem ser vendidas para famílias com renda de até R$ 4.863 e as HIS-2 até R$ 9.726, conforme o Decreto Municipal nº 64.895/2026. A regra é verificada na documentação.

Se a sua renda passa desses valores, as unidades classificadas como R2V, incluindo as de 37 m² com suíte, atendem qualquer faixa de renda.

Como funciona o pagamento da entrada?

O pagamento é distribuído entre ato, parcelas mensais durante a obra e a parcela de financiamento, e ainda entram FGTS e eventual subsídio do programa conforme a faixa de renda.

Só a simulação da unidade específica diz o número do seu caso. É para isso que ela é gratuita.

Quando é a entrega do Elev Anhaia Mello?

A previsão de entrega é julho de 2029. A contrapartida da espera é o preço de lançamento e o pagamento distribuído em três anos, em vez de exigir entrada à vista.

Compare o que você pagaria de aluguel nesse período com o que vai pagar de parcela de obra. Muita gente descobre que a conta fecha.

Como fica o valor do condomínio?

A previsão orçamentária é responsabilidade da incorporadora e da futura administradora. Eu solicito o documento e apresento o número oficial na sua simulação.

O projeto foi pensado para um condomínio eficiente, com áreas comuns planejadas para uso real no dia a dia.

Quanto custa o seu serviço?

Para você, comprador de lançamento, nada. A comissão é paga pela incorporadora e já está embutida na tabela — o preço é o da tabela oficial.

Comigo você tem simulação personalizada, organização da documentação e acompanhamento do financiamento até a entrega, sem custo adicional.

Elev Anhaia Mello: dois dormitórios com suíte a dois minutos do metrô.

Estação Oratório

Não é só endereço. É tempo devolvido à sua rotina.

Ficha técnica

Três plantas. Uma conversa mais precisa.

Qual apartamento cabe na sua renda?

Some a renda de quem vai comprar

Por que a renda define a unidade

Tudo o que sua rotina exige, sem depender de carro.

O que não cabe em 34 m² cabe no condomínio.

Do primeiro contato à chave, com atendimento pessoal.

Conversa inicial

Simulação real

Visita ao decorado

Crédito

Assinatura

Depois da chave

As dúvidas que sempre aparecem.

Descubra em uma conversa qual unidade é a sua.