Lançamento Econ · Rua Susana · Vila Prudente
Duas torres da Econ na Rua Susana. No Class Select, 2 dormitórios com terraço para sair do aluguel. No Class Prime, suíte, terraço e vaga para quem quer mais espaço, inclusive com 3 dormitórios. Cada torre com o seu lazer completo.
Em resumoO Class Vila Prudente é o lançamento da Econ Construtora na Rua Susana, 906, Vila Independência, região da Vila Prudente, Zona Leste de São Paulo. São 487 apartamentos em 2 torres: o Class Select, com 2 dormitórios e terraço de 37 e 38 m², a partir de R$ 299.900, e o Class Prime, com 2 e 3 dormitórios, suíte, terraço e vaga, de 47 a 66 m², a partir de R$ 529.900. Valores sujeito a alteração conforme tabela da construtora. Segundo a Econ, o condomínio fica a 800 m da Estação Oratório do Monotrilho, Linha 15-Prata. Atendimento: José Aparecido, corretor de imóveis CRECI-SP 127197.
*Distância informada no material oficial da Econ.
As quatro perguntas
Informe a renda bruta da família e quantas pessoas vão morar no apartamento. A calculadora mostra a faixa provável do Minha Casa Minha Vida e as categorias de unidade que você pode comprar no Class Vila Prudente.
Depois disso vêm as outras três perguntas: quanto de entrada, quanto de parcela e se dá para usar o FGTS. Essas eu respondo com a tabela vigente na mão, na sua simulação.
Preencha a renda para ver o resultado.
O empreendimento
O Class Vila Prudente é um condomínio da Econ Construtora com 2 torres e 487 apartamentos na Rua Susana, 906, num terreno de 4.411,16 m².
A Torre A é o Class Prime: plantas de 2 e 3 dormitórios com suíte, terraço e vaga, algumas com churrasqueira no terraço. A Torre B é o Class Select: 2 dormitórios com terraço, em plantas de 37 e 38 m², a entrada mais acessível do empreendimento. Cada torre tem o seu próprio lazer, com piscina adulto com deck molhado, piscina infantil, churrasqueira e playground.
O bairro já está pronto: comércio na Avenida Anhaia Mello, Parque Ecológico da Vila Prudente, Central Plaza Shopping e duas estações de metrô na região. Dá para sair do aluguel sem sair da Zona Leste.
Também procurado como: Class Vila Prudente Econ, Class Prime Vila Prudente, Class Select Vila Prudente, lançamento Econ Vila Prudente, apartamento na Rua Susana, apartamento perto da Estação Oratório.
Prime e Select
O Select é para quem quer sair do aluguel com a menor entrada. O Prime é para quem precisa de suíte, vaga e mais metros.
Muita gente chega procurando um e descobre que o outro cabe melhor no orçamento. Eu comparo os dois com a sua renda.
212 apartamentos, 8 por andar.
A partir deR$ 299.900
Unidade de 37,22 m². Valor sujeito a alteração conforme tabela da construtora.
275 apartamentos, 11 por andar.
A partir deR$ 529.900
Unidade de 47,60 m² com vaga. Valor sujeito a alteração conforme tabela da construtora.
Plantas e valores
Do 2 dormitórios de 37 m² do Class Select ao 3 dormitórios de 66 m² do Class Prime, com suíte e churrasqueira no terraço.
Valores "a partir de", sujeito a alteração conforme tabela da construtora. A tabela vigente, com entrada e fluxo de pagamento, eu te mando pelo WhatsApp.
| Torre | Planta | Metragem | A partir de |
|---|---|---|---|
| Class Select | 2 dorms com terraço | 37 e 38 m² | R$ 299.900 |
| Class Prime | 2 dorms, 1 suíte, terraço e vaga | 47 e 49 m² | R$ 529.900 |
| Class Prime | 2 dorms, 1 suíte, terraço com churrasqueira e vaga | 56 m² | R$ 639.900 |
| Class Prime | 3 dorms, 1 suíte, terraço com churrasqueira e vaga | 66 m² | R$ 749.900 |
Valores de referência das unidades de 37,22 m², 47,60 m², 56,00 m² e 66,42 m², sujeito a alteração conforme tabela da construtora. A simulação não constitui aprovação de crédito.
37 m² · A partir de R$ 299.900
38 m² · Consulte a tabela vigente
47 m² · A partir de R$ 529.900
49 m² · Consulte a tabela vigente
56 m² · A partir de R$ 639.900
66 m² · A partir de R$ 749.900
Receber a tabela desta plantaQuem pode comprar
O Class Vila Prudente tem unidades nas três categorias da Prefeitura de São Paulo. A sua renda define quais você pode comprar.
HIS2 e HMP não são desconto: são categorias com limite de renda e de preço. O desconto do Minha Casa Minha Vida é outra regra, ligada à faixa de renda e à análise da Caixa.
Fonte dos limites de 2026: Prefeitura de São Paulo, Gestão Urbana (jan/2026). Entenda também a diferença entre HIS-2 e Minha Casa Minha Vida.
Vídeo
Plantão lotado no dia do lançamento: os diretores da Econ contam como pensaram o Class Prime e o Class Select para quem vai morar na Vila Prudente.
Depois de assistir, me chame no WhatsApp e eu te mostro quanto fica a entrada e a parcela com a sua renda.
Lazer
São dois clubes independentes, um em cada torre, com piscina adulto com deck molhado, piscina infantil, churrasqueira e playground nos dois.
No Prime, o lazer ganha sauna seca, sport bar, espaço luta, espaço zen e coworking. No Select, piquenique, chute a gol, espaço kids e dog wash.
Class Prime · Torre A
Class Select · Torre B
Imagens meramente ilustrativas.
Localização
O Class Vila Prudente fica na Rua Susana, 906, a 800 m da Estação Oratório do Monotrilho, Linha 15-Prata, segundo o material oficial da Econ.
Pela Linha 15 você chega à Estação Vila Prudente e faz a conexão com a Linha 2-Verde do Metrô. De carro, as avenidas Anhaia Mello e Salim Farah Maluf ligam a região à Mooca, ao Tatuapé e ao Ipiranga.
*Distância informada no material oficial da Econ.
Quem vai te atender
Eu sou o José Aparecido, corretor de imóveis CRECI-SP 127197, e atendo os lançamentos da Econ e de outras construtoras na Zona Leste.
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Faço a sua simulação, mostro a entrada, a parcela e o uso do FGTS, comparo o Class Prime com o Class Select e acompanho a análise do financiamento até a assinatura. A visita ao decorado é com hora marcada, agendada diretamente comigo, sem te fazer perder um sábado inteiro em plantão.
Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
Dúvidas
Não achou a sua? Me chame no WhatsApp.
Na Rua Susana, 906, na Vila Independência, região da Vila Prudente, Zona Leste de São Paulo. Segundo o material oficial da Econ, o condomínio fica a 800 m da Estação Oratório do Monotrilho, Linha 15-Prata, e perto da Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello.
No Class Select, os apartamentos de 2 dormitórios com terraço começam em R$ 299.900, na unidade de 37,22 m². No Class Prime, os de 2 dormitórios com suíte e vaga começam em R$ 529.900 (47,60 m²), os de 56 m² com churrasqueira no terraço em R$ 639.900 e os de 3 dormitórios com 66 m² em R$ 749.900. Valores sujeito a alteração conforme tabela da construtora. Eu te mando a tabela vigente e simulo a entrada e a parcela com a sua renda.
São as duas torres do mesmo condomínio, cada uma com o seu lazer. O Class Prime (Torre A) tem 275 apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suíte e terraço, de 47 a 66 m², com vaga de garagem. O Class Select (Torre B) tem 212 apartamentos de 2 dormitórios com terraço, de 37 e 38 m², a porta de entrada do empreendimento.
Sim. As unidades do Class Prime são vendidas com vaga, e o condomínio tem também vagas para motos e vagas PCD. No Class Select, consulte comigo as unidades disponíveis e as opções de cada uma.
Sim. No Class Prime há a planta de 66 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e terraço com churrasqueira, a partir de R$ 749.900, valor sujeito a alteração conforme tabela da construtora.
A Econ Construtora, responsável também pelo projeto de arquitetura. O paisagismo é da Roberta Ventura Arquitetura Paisagística.
São 487 apartamentos em 2 torres, num terreno de 4.411,16 m². O Class Prime tem 11 apartamentos por andar e o Class Select, 8. As torres têm térreo, 28 pavimentos e cobertura.
O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro da Habitação, com repasse ao banco. O enquadramento no Minha Casa Minha Vida depende da faixa de renda da família, do valor da unidade e da análise da Caixa. Eu faço a simulação com a sua renda e te digo qual caminho se aplica.
São categorias da Prefeitura de São Paulo. HIS2 é para famílias com renda bruta de até 6 salários mínimos (R$ 9.726 em 2026) ou de até R$ 1.621 por pessoa. HMP é para renda de até 10 salários mínimos (R$ 16.210 em 2026). R2V é unidade de mercado, de renda livre. O Class Vila Prudente tem as três; eu confirmo na tabela a categoria de cada unidade.
Sim, quando você cumpre as regras do fundo: pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro da Habitação e comprar para morar. Veja como e quando usar o FGTS na compra de um imóvel.
Sim. A renda de autônomo e de MEI pode ser comprovada com extratos, pró-labore e declaração de Imposto de Renda, conforme a análise do banco. Eu te oriento sobre os documentos antes da simulação. Leia também autônomo no Minha Casa Minha Vida e como o MEI comprova renda no financiamento.
Cada torre tem o seu lazer. No Class Prime: piscina adulto com deck molhado, piscina infantil, solário, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, espaço jogos, sport bar, brinquedoteca, playground, quadra recreativa, espaço descanso com sauna seca, espaço fitness, espaço zen, espaço luta, coworking, beauty care, minimercado, pet place e pet care. No Class Select: piscina adulto com deck molhado, piscina infantil, solário, salão de festas, churrasqueira, espaço kids, playground, chute a gol, fitness, espaço jogos, espaço beleza, piquenique, minimercado, dog wash e pet place.
A visita é com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp. Antes, eu faço a sua simulação para você chegar sabendo quais unidades cabem no seu bolso.
O prazo de entrega consta no contrato da Econ. Eu te passo a previsão junto com a tabela vigente e o fluxo de pagamento durante a obra.
Simulação sem custo
Preencha em 30 segundos. A mensagem sai pronta no WhatsApp e eu te respondo com as unidades do Class que cabem na sua renda, a entrada e a parcela.
Pronto, recebi os seus dados. Se o WhatsApp não abriu, toque aqui para falar comigo.
Outros lançamentos na Vila Prudente
Veja os lançamentos Minha Casa Minha Vida na Zona Leste e compare a parcela com o Class Vila Prudente.
