1 dormitório com varanda
Living integrado à cozinha, dormitório, banheiro e varanda. A planta de entrada do Mood Design.
Quero esta plantaLançamento Holos · Vila Carrão · Zona Leste de SP
Mood Design Vila Carrão: seu próximo mood começa aqui
Apartamentos de 1 dormitório, 1 dormitório com office e 2 dormitórios, todos com varanda, de 27 a 42 m². Mais de 20 itens de lazer e a futura Estação Guilherme Giorgi da Linha 2-Verde a poucos passos.
271apartamentos
27–42 m²cinco plantas
+20itens de lazer
MCMVfaixas até R$ 13 mil
Em resumo
Mood Design Vila Carrão é um lançamento residencial da Holos na Rua Lucinda Gomes Barreto, 700, na Vila Carrão, Zona Leste de São Paulo. A torre única tem térreo mais 25 pavimentos, 271 apartamentos e 4 elevadores. São cinco plantas com varanda: 1 dormitório (27,19 m²), 1 dormitório com office (29,64 m² e 30,34 m²) e 2 dormitórios (37,44 m² e 42,45 m²). O lazer tem mais de 20 itens, distribuídos no térreo e nos pavimentos 24 e 25. O empreendimento é enquadrado no Minha Casa Minha Vida, com uso do FGTS e subsídio conforme a renda da família.
O empreendimento
Um novo jeito de morar no Carrão, com uma planta que acompanha a sua fase
O Mood Design foi pensado para quem quer sair do aluguel e ter o primeiro apartamento num bairro pronto, com comércio, escola e parque por perto.
Para quem mora sozinho ou a dois, a planta de 1 dormitório com varanda resolve a rotina sem desperdício. Para quem trabalha ou estuda em casa, a opção com office separa o canto de trabalho do descanso. E para a família que está crescendo, as plantas de 2 dormitórios dão o segundo quarto para o filho, para um familiar ou para o home office.
A Vila Carrão é bairro consolidado da Zona Leste, vizinho do Tatuapé e da Vila Formosa. Segundo a Holos, o Sonda Supermercados fica a 6 minutos a pé e o Parque Manchester a 10. E, quando a expansão da Linha 2-Verde ficar pronta, a futura Estação Guilherme Giorgi estará praticamente na esquina.
Dá para sair do aluguel sem sair da Zona Leste.
Também procurado como: Mood Design Carrão, Mood Vila Carrão Holos, apartamento Minha Casa Minha Vida Vila Carrão, lançamento Rua Lucinda Gomes Barreto, apartamento perto da Estação Guilherme Giorgi.
Antes de tudo
As quatro perguntas que importam
Quem compra o primeiro imóvel não quer saber de metro quadrado. Quer saber se cabe no bolso. É por aqui que eu começo com você.
01
Eu consigo comprar com a minha renda?
Com a renda bruta da família, somando quem vai comprar junto, eu te digo em qual faixa do programa você entra e quais unidades cabem.
02
Quanto pago de entrada?
No lançamento, a entrada é parcelada durante a obra. O subsídio e o FGTS ajudam a cobrir esse valor.
03
Quanto fica a parcela?
A simulação mostra a parcela do financiamento ao lado do aluguel que você paga hoje, para você comparar com o número na mão.
04
Tenho subsídio? Uso o FGTS?
O subsídio do Minha Casa Minha Vida chega a R$ 55 mil, conforme a renda. O FGTS entra na entrada ou abate o saldo.
Ficha técnica
Mood Design Vila Carrão em números
Dados do material oficial da Holos. Acabamentos e itens entregues seguem o memorial descritivo do empreendimento.
- Incorporação
- Holos
- Endereço
- R. Lucinda Gomes Barreto, 700
- Bairro
- Vila Carrão — SP
- Terreno
- 1.007,37 m²
- Torre
- 1 · térreo + 25
- Apartamentos
- 271
- Elevadores
- 4
- Dormitórios
- 1, 1 + office e 2
- Metragens
- 27,19 a 42,45 m²
- Varanda
- Em todas as plantas
- Arquitetura
- Gustavo Macedo
- Paisagismo
- Adriana Harumi
- Decoração
- Sanba Arquitetura
- Programa
- Minha Casa Minha Vida
Plantas e valores
Cinco plantas, todas com varanda
Escolha pela sua rotina, não só pela metragem. Eu te envio a tabela vigente da Holos com as unidades disponíveis e a simulação para a sua renda.
| Planta | Área privativa | Para quem |
|---|---|---|
| 1 dormitório | 27,19 m² | Primeiro imóvel, morar sozinho ou a dois |
| 1 dormitório com office | 29,64 m² | Quem trabalha ou estuda em casa |
| 1 dormitório com office | 30,34 m² | Quem trabalha ou estuda em casa |
| 2 dormitórios | 37,44 m² | Casal com filho ou quarto de hóspede |
| 2 dormitórios | 42,45 m² | Família pequena que quer mais espaço |
Valores pela tabela vigente da Holos, sujeitos a alteração conforme tabela da construtora e disponibilidade.
1 dormitório com office
Bancada de trabalho ou estudo ao lado do dormitório, separada do sofá. Varanda na sala.
Quero esta planta
1 dormitório com office
Outra distribuição do office, com o canto de trabalho integrado ao living e varanda.
Quero esta planta
2 dormitórios com varanda
Dois quartos, living com cozinha integrada e varanda. Segundo quarto para filho, familiar ou home office.
Quero esta planta
2 dormitórios — a maior planta
A planta mais ampla do empreendimento, com sala para mesa de jantar e varanda.
Quero esta plantaTabela vigente
Receba a tabela e a simulação juntas
Valores, unidades disponíveis e a conta de entrada, parcela e subsídio para a sua renda, direto no seu WhatsApp.
Receber a tabela vigenteEm todos os apartamentos
- Varanda
- Previsão para ar-condicionado
- Piso laminado nos dormitórios
- Cerâmica na sala, cozinha e varanda
- Infraestrutura para aquecedor a gás
- Chuveiro a gás
- Janela com veneziana nos dormitórios
- Ponto para tanque e lavadora
Quem pode comprar
Minha Casa Minha Vida no Carrão
As faixas de 2026 seguem a Portaria MCID 333/2026, pela renda bruta da família. Dá para somar a renda de quem vai comprar junto.
Faixas 1 e 2
Renda até R$ 5.000
Os juros mais baixos do programa e o maior subsídio, que chega a R$ 55 mil conforme a renda. É o caminho mais comum para a planta de 1 dormitório.
Faixas 3 e 4
Renda até R$ 13.000
Juros ainda abaixo do mercado e uso do FGTS. Bom encaixe para as plantas com office e de 2 dormitórios.
Faixa 1 até R$ 3.200 · Faixa 2 até R$ 5.000 · Faixa 3 até R$ 9.600 · Faixa 4 até R$ 13.000. Enquadramento, subsídio e taxa dependem da análise do banco e das regras vigentes na assinatura.
Lazer e conveniência
Mais de 20 itens, do térreo ao 25º andar
Piscinas e playground no térreo, churrasqueira e play kids no 24º pavimento, espaço beleza no 25º. Coworking, lavanderia, pet care e delivery para a rotina do dia a dia.
- Portaria com eclusa de segurança
- Hall de entrada
- Piscina adulto
- Piscina infantil com AcquaPlay
- Solarium
- Playground
- Praça das flores
- Brinquedoteca
- Academia
- Coworking
- Salão de festas
- Churrasqueira no 24º pavimento
- Play kids no 24º pavimento
- Terraço de leitura no 21º pavimento
- Espaço beleza no 25º pavimento
- Pet place
- Pet care
- Lavanderia
- Espaço delivery
- Administração
- Bicicletário
Perspectivas ilustrativas, geradas em junho/2026 e sujeitas a alteração. Itens, mobiliário e acabamentos conforme memorial descritivo.
Localização
Vila Carrão, com o metrô chegando
O Mood Design fica na Rua Lucinda Gomes Barreto, 700, na esquina com a Rua Lutécia, na região da Vila Nova Manchester. É Vila Carrão de rua arborizada, com supermercado, padaria, escola e parque no raio de uma caminhada.
A futura Estação Guilherme Giorgi faz parte da expansão da Linha 2-Verde do Metrô até a Penha, em obras. Quando abrir, liga o bairro direto à Paulista. A data de abertura é definida pelo Metrô.
- Futura Estação Guilherme Giorgi · Linha 2-Verde~1 min a pé*
- Sonda Supermercados6 min a pé*
- Parque Manchester10 min a pé*
- Av. Conselheiro Carrãoregião
*Tempos informados pela Holos. Estação em obras, prevista na expansão da Linha 2-Verde.
Quem vai te atender
Aqui você fala comigo
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão.
Sou José Aparecido, corretor de imóveis em São Paulo há 15 anos e especialista em Minha Casa Minha Vida na Zona Leste. Faço a sua simulação, separo as unidades do Mood Design que cabem na sua renda e agendo a visita ao decorado com hora marcada, direto comigo, sem te fazer perder um sábado inteiro em plantão.
José Aparecido da Silva · CRECI-SP 127197
Fale com o consultorPerguntas frequentes
Dúvidas sobre o Mood Design
Onde fica o Mood Design Vila Carrão?
Na Rua Lucinda Gomes Barreto, 700, esquina com a Rua Lutécia, na Vila Carrão, Zona Leste de São Paulo. Segundo a Holos, o Sonda Supermercados fica a 6 minutos a pé e o Parque Manchester a 10 minutos.
Quais são as plantas do Mood Design Vila Carrão?
São cinco plantas, todas com varanda: 1 dormitório de 27,19 m², 1 dormitório com office de 29,64 m² e de 30,34 m², e 2 dormitórios de 37,44 m² e de 42,45 m².
O Mood Design Vila Carrão é Minha Casa Minha Vida?
Sim. A Holos enquadra o empreendimento no Minha Casa Minha Vida. Em 2026 as faixas vão até R$ 3.200, R$ 5.000, R$ 9.600 e R$ 13.000 de renda familiar bruta (Portaria MCID 333/2026). Na simulação eu confirmo a sua faixa, o subsídio e o uso do FGTS.
Posso usar o FGTS na compra?
Sim, se você somar pelo menos 3 anos de carteira assinada, não tiver imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha e não tiver financiamento habitacional ativo. O FGTS pode entrar na entrada ou abater o saldo financiado.
O que é a opção de 1 dormitório com office?
É uma planta de 1 dormitório com um canto de trabalho ou estudo integrado ao living, desenhado para bancada e cadeira. Está disponível em 29,64 m² e 30,34 m², com varanda.
O metrô fica perto?
O empreendimento fica a cerca de 1 minuto a pé da futura Estação Guilherme Giorgi, segundo a Holos. A estação faz parte da expansão da Linha 2-Verde do Metrô até a Penha e está em obras; a data de abertura é definida pelo Metrô.
Quais são os itens de lazer?
Mais de 20 itens, entre eles piscina adulto, piscina infantil com AcquaPlay, academia, coworking, salão de festas, churrasqueira e play kids no 24º pavimento, espaço beleza no 25º pavimento, brinquedoteca, playground com praça das flores, pet place, pet care, lavanderia, bicicletário e espaço delivery.
Como recebo a tabela de valores?
Pelo WhatsApp, direto comigo. Envio a tabela vigente da Holos com as unidades disponíveis e, junto, a simulação de entrada, parcela e subsídio para a sua renda.
Posso visitar o apartamento decorado?
Sim, com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp.
Simulação sem custo
Descubra se o Mood Design cabe no seu bolso
Preencha e a conversa abre no meu WhatsApp, já com os seus dados. Eu respondo com a tabela vigente e a simulação de entrada, parcela e subsídio.
Seus dados são usados só para este atendimento, conforme a LGPD.