Vibra Residencial · Mooca · Metrô Bresser-Mooca
Na Rua Frei Gaspar, entre a Radial Leste e a Estação Bresser-Mooca, para quem quer trocar o aluguel pela parcela do próprio apartamento. Eu faço a conta da entrada, da parcela e do FGTS com a sua renda antes da abertura das vendas.
Breve lançamento · lista de pré-lançamento abertaEm resumoO Vibra Origem Mooca é o breve lançamento da Vibra Residencial na Rua Frei Gaspar, 140, na Mooca, Zona Leste de São Paulo. É uma torre única com térreo e 22 pavimentos e 440 apartamentos de 1 e 2 quartos, todos com varanda, de 27 a 46 m², com unidades HIS-2 e R2V. A Estação Bresser-Mooca da Linha 3-Vermelha fica a cerca de 700 metros a pé e a Radial Leste a 1 minuto. O material de pré-lançamento indica unidades a partir de R$ 229.900, e o financiamento pode ser analisado pelo Minha Casa Minha Vida, com uso do FGTS.
O lançamento
O Vibra Origem Mooca é o novo lançamento da Vibra Residencial na Mooca, um dos bairros mais tradicionais da Zona Leste. Fica na Rua Frei Gaspar, 140, no trecho entre a Avenida Radial Leste e a Estação Bresser-Mooca, com apartamentos compactos de 1 e 2 quartos, todos com varanda.
A rotina já está montada ao redor: Linha 3-Vermelha do Metrô para o Centro e para o Tatuapé, Radial Leste e Avenida Alcântara Machado de um lado, Avenida Paes de Barros do outro, mercados, padarias e restaurantes da Mooca, e universidades como a Anhembi Morumbi e a São Judas.
Para quem trabalha no Centro, no Brás ou na própria Zona Leste e hoje paga aluguel, é a chance de colocar a parcela no lugar do boleto do aluguel e ganhar tempo no trajeto. Dá para sair do aluguel sem sair da região.
Também procurado como: Vibra Origem Mocca, Origem Mooca Vibra, lançamento Vibra Rua Frei Gaspar, apartamento perto do Metrô Bresser-Mooca, apartamento HIS na Mooca, apartamento 2 quartos com varanda na Mooca, Minha Casa Minha Vida na Mooca.
Antes de escolher a planta
Quem compra o primeiro imóvel quer saber se cabe no bolso. Estas quatro respostas saem da sua simulação, sem você precisar sair de casa.
Eu olho a renda da família, a composição e o crédito, e te digo se o caminho é uma unidade HIS-2 ou R2V e qual planta faz sentido.
Com a tabela oficial, eu separo o sinal, o que fica parcelado durante a obra e quanto do seu FGTS entra para reduzir a entrada.
Simulo a parcela durante a obra e a do financiamento depois das chaves, para você comparar com o aluguel que paga hoje.
O FGTS pode entrar na compra, e o subsídio do Minha Casa Minha Vida depende da faixa de renda. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
Ficha técnica
Dados do material de pré-lançamento da Vibra Residencial, sujeitos a alteração até o memorial de incorporação.
Plantas
Do 1 quarto de 27 m² para quem mora sozinho ao 2 quartos de 46 m² para a família. Unidades a partir de R$ 229.900*, conforme o material de pré-lançamento. Escolha a planta e eu te mando a tabela vigente com a simulação pronta para a sua renda.
Para morar sozinho perto do metrô, com sala e cozinha integradas e bancada em mármore sintético.
Planta-tipo ilustrada · sugestão de decoração
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Banheiro com ventilação natural e o segundo quarto para o filho ou para o home office.
Planta-tipo ilustrada · sugestão de decoração
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O casal que quer um quarto a mais sem abrir mão da sala integrada.
Planta-tipo ilustrada · sugestão de decoração
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Terraço amplo, área de serviço com ventilação natural e ponto para chuveiro a gás.
Planta-tipo ilustrada · sugestão de decoração
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A maior planta: dois quartos bem separados, área de serviço ventilada e chuveiro a gás.
Planta-tipo ilustrada · sugestão de decoração
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Torre única, lazer no térreo em volta da piscina e espaço zen no alto. Toque para ampliar.
Implantação ilustrada
*Valor inicial informado no material de pré-lançamento da incorporadora, sujeito a alteração conforme tabela da construtora. Metragens arredondadas; plantas com sugestão de decoração.
Para quem é
Enquadramento conforme a renda familiar, o Decreto Municipal nº 64.895/2026 e a tabela oficial do lançamento.
É o público das unidades HIS-2, a maior parte do prédio. Com FGTS e a análise pelo Minha Casa Minha Vida, é o caminho mais curto para o primeiro apartamento perto do metrô.
O empreendimento também tem unidades R2V. Eu confirmo na tabela oficial qual unidade atende o seu perfil e monto a simulação do financiamento.
Vídeo
A localização na Rua Frei Gaspar, o caminho até o Metrô Bresser-Mooca, o comércio do bairro e as áreas de lazer do condomínio. Depois do vídeo, me chame e eu te mostro quanto fica a parcela.
Vibra Origem Mooca · 2 min 37 s
Lazer completo
Piscina com solário e espaço zen para os dias de sol; academia, coworking e espaço beleza para a rotina; salão de festas, duas churrasqueiras, sport bar e estar externo com fire place para receber; brinquedoteca, playground e salão de jogos para as crianças. Ainda tem pet place, pet care, bicicletário, espaço delivery e espaço para minimercado.
Imagens ilustrativas do material da Vibra Residencial, com sugestão de decoração. As áreas comuns serão entregues conforme o memorial descritivo.
Localização
Rua Frei Gaspar, 140, na Mooca. Um bairro consolidado, com comércio de rua, universidades, hospitais e o metrô a uma caminhada.
*Distância até a estação pela rota a pé aproximada (a incorporadora divulga cerca de 8 minutos de caminhada). Demais tempos conforme a incorporadora.
Quem vai te atender
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Eu sou o José Aparecido, corretor há 15 anos na Zona Leste, e atendo pessoalmente cada simulação do Vibra Origem Mooca.
Faço a conta com a sua renda, mostro a entrada, a parcela, o FGTS e o subsídio, e acompanho a análise do financiamento até a assinatura. A visita ao decorado é com hora marcada, agendada diretamente comigo, sem você perder um sábado inteiro em plantão.
José Aparecido da SilvaCorretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Dúvidas
Não achou a sua? Me chame no WhatsApp e eu respondo.
Na Rua Frei Gaspar, 140, na Mooca, Zona Leste de São Paulo. A Estação Bresser-Mooca da Linha 3-Vermelha do Metrô fica a cerca de 700 metros pela rota a pé, e a Avenida Radial Leste (Alcântara Machado) a cerca de 1 minuto a pé, segundo a incorporadora.
O material de pré-lançamento da Vibra Residencial informa unidades a partir de R$ 229.900. O valor de cada unidade sai na tabela oficial, depois do registro da incorporação, e pode mudar conforme a tabela da construtora. Eu te mando a tabela assim que for liberada, com a simulação pronta para a sua renda.
São cinco plantas, todas com varanda: 1 quarto com 27 m² e 2 quartos com 37, 38, 42 e 46 m². As de 42 e 46 m² têm área de serviço com ventilação natural, e a de 37 m² tem banheiro com ventilação natural.
Para as unidades HIS-2, a renda familiar vai até R$ 9.726 por mês, conforme o Decreto Municipal nº 64.895/2026. O empreendimento também tem unidades R2V. Com a sua renda em mãos, eu te digo qual unidade se encaixa e quanto fica a parcela.
Sim. O FGTS pode entrar na compra do imóvel para moradia própria, seguindo as regras do fundo e a análise do banco. Eu calculo quanto do seu saldo vai para a entrada e quanto isso reduz a parcela.
Sim, o financiamento pode ser analisado pelo Minha Casa Minha Vida, conforme a renda, a unidade escolhida e as regras vigentes. O subsídio depende da faixa de renda da família e é calculado caso a caso. Eu faço essa conta com você antes da visita.
Depende da unidade, da renda e do valor que o banco financia. Com a tabela oficial, eu monto a sua entrada: quanto vai de sinal, quanto fica parcelado durante a obra e quanto do FGTS entra. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
O Vibra Origem Mooca está em breve lançamento. A venda começa após o registro do memorial de incorporação, e a Vibra prevê o início da comercialização para novembro de 2026. Quem entra na lista agora recebe a tabela primeiro.
São dois lançamentos diferentes na Mooca. O Vibra Origem Mooca é da Vibra Residencial, na Rua Frei Gaspar, perto do Metrô Bresser-Mooca. O Vivaz Origens da Mooca é da Vivaz, na Rua da Mooca, perto da Estação Juventus-Mooca. Eu atendo os dois e comparo as condições para você.
Piscina com solário, duas churrasqueiras, salão de festas, espaço gourmet com coworking, academia, sport bar, salão de jogos, brinquedoteca, playground, estar externo com fire place, espaço zen, espaço beleza, espaço para minimercado, pet place, pet care, bicicletário e portaria com espaço delivery.
O projeto prevê portaria com clausura coberta, cerca elétrica no perímetro e infraestrutura para câmeras e controle de acesso nas áreas comuns.
Sim. O condomínio tem pet place, com circuito ao ar livre, e pet care, o espaço para dar banho no seu animal sem sair de casa.
A Vibra Residencial, que tem mais de 57 projetos em São Paulo e já entregou mais de 30 obras, segundo a própria incorporadora.
Sim, para quem quer morar na Mooca perto do metrô e trocar o aluguel pela parcela do próprio apartamento. A localização junta Linha 3-Vermelha, Radial Leste, universidades, hospitais e comércio do bairro. Eu te ajudo a ver se a parcela cabe no seu orçamento antes de decidir.
Sim, com hora marcada. Eu agendo a sua visita e te acompanho, sem você perder um sábado inteiro em plantão.
Lista de pré-lançamento
Preencha em 30 segundos. A mensagem sai pronta no WhatsApp e eu te respondo com a planta que cabe na sua renda. Assim que a tabela do lançamento sair, você recebe primeiro.
Outros lançamentos na Mooca
Veja também o Vibra Paes de Barros, outro lançamento da Vibra Residencial na Mooca, e o Vivaz Origens da Mooca, perto da Estação Juventus-Mooca. Eu faço a simulação dos três e te mostro onde a parcela fica melhor.
