José Aparecido — Corretor de ImóveisJosé AparecidoCorretor de imóveis · CRECI-SP 127197

Itaquera · Zona Leste · Minha Casa Minha Vida

Minha Casa Minha Vida em Itaquera: todos os lançamentos, de todas as construtoras.

23 empreendimentos à venda em Itaquera, do studio ao 3 dormitórios, perto do trem, do metrô e do Parque do Carmo. Você me diz a renda e eu comparo todos de uma vez para mostrar os que cabem.

Ver os 23 lançamentos

23Lançamentos à venda
12Construtoras
16–107 m²Do studio ao 3 dorms
MCMVFGTS e subsídio

Escolha a região

Onde em Itaquera você quer morar?

Itaquera é um dos bairros com mais lançamentos do Minha Casa Minha Vida na Zona Leste. Separei os empreendimentos por região: perto da estação Dom Bosco, do Metrô Corinthians-Itaquera, do Parque do Carmo e nos bairros da Colônia e da Vila Carmosina.

Apartamento Minha Casa Minha Vida em Itaquera, lançamentos HIS e HMP na Zona Leste de São Paulo, apartamento na planta perto do metrô e da CPTM.

Perto da estação Dom Bosco (CPTM Linha 11-Coral) · 7 empreendimentos

A região da estação Dom Bosco concentra os lançamentos a uma caminhada do trem, com acesso direto ao centro pela Linha 11-Coral.

HUG Serenity Dom Bosco, da Graal, em Itaquera — perspectiva ilustrativaBreve lançamento
Graal

HUG Serenity Dom Bosco

Vila Brasil · 450 m da estação Dom Bosco

  • 2 e 3 dorms · opção de suíte
  • 35 a 92 m²
MCMV

valoresconsulte a tabela do mês

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Pulse Itaquera, da Graal, em Itaquera — perspectiva ilustrativaLançamento
Graal

Pulse Itaquera

Vila Carmosina · 3 quadras da estação Dom Bosco

  • 1, 2 e 3 dorms · opção de suíte
  • 26 a 90 m²
MCMV

valoresconsulte a tabela do mês

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HUG Vitality Dom Bosco, da Graal, em Itaquera — perspectiva ilustrativaEm obra
Graal

HUG Vitality Dom Bosco

Vila Brasil · perto da estação Dom Bosco

  • 2 e 3 dorms · opção de suíte
  • 35 a 92 m²
MCMV

valoresconsulte a tabela do mês

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Longitude Estação Dom Bosco, da Longitude, em Itaquera — perspectiva ilustrativaEm obra
Longitude

Longitude Estação Dom Bosco

Itaquera · a poucos passos da estação Dom Bosco

  • Studio e 1 dorm
  • 26 a 28 m²

valoresconsulte a tabela do mês

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Maskan Estação Dom Bosco, da Maskan, em Itaquera — perspectiva ilustrativaEm obra
Maskan

Maskan Estação Dom Bosco

Vila Carmosina · 3 min da estação Dom Bosco

Rooftop com piscina e quadra de beach tennis.

  • Studio, 1 dorm + office e 2 dorms
  • 17 a 37 m²
HIS

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Plano&Mais Itaquera, da Plano&Plano, em Itaquera — perspectiva ilustrativaPronto e fase final
Plano&Plano

Plano&Mais Itaquera

Itaquera · 9 min da estação Dom Bosco

  • 2 dorms
  • 31 a 34 m²
HIS · MCMV

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Meu Plano&Parque do Carmo, da Plano&Plano, em Itaquera — perspectiva ilustrativaEm obra
Plano&Plano

Meu Plano&Parque do Carmo

Itaquera · 11 min da estação Dom Bosco

  • 2 dorms
  • 31 a 34 m²
HIS · MCMV

a partir deR$ 219.088Valor divulgado pela Plano&Plano (tabela de setembro de 2026), sujeito a alteração conforme tabela da construtora.

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Perto do Metrô Corinthians-Itaquera e da Neo Química Arena · 4 empreendimentos

Em volta da Arena e da estação Corinthians-Itaquera, com Metrô Linha 3-Vermelha, CPTM e o terminal de ônibus no mesmo ponto.

Arena Kazzas Itaquera 3, da Kazzas, em Itaquera — perspectiva ilustrativaEm obra
Kazzas

Arena Kazzas Itaquera 3

Em frente ao Metrô Corinthians-Itaquera

  • 1 e 2 dorms · opção de vaga
  • 24 a 38 m²
HIS-2 · HMP

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Arena Kazzas Itaquera 4, da Kazzas, em Itaquera — perspectiva ilustrativaLançamento
Kazzas

Arena Kazzas Itaquera 4

Artur Alvim · a poucos passos do Metrô Itaquera

Quarta e última fase do Arena Kazzas.

  • 2 dorms
  • 33 e 34 m²
HIS-2 · HMP

valoresconsulte a tabela do mês

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Gran Arena Itaquera, da MRV, em Itaquera — perspectiva ilustrativaEm obra
MRV

Gran Arena Itaquera

Vizinho da Neo Química Arena

  • 2 dorms
  • 35 a 56 m²
MCMV

valoresconsulte a tabela do mês

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Gran Vista Itaquera, da MRV, em Itaquera — perspectiva ilustrativaLançamento
MRV

Gran Vista Itaquera

Região do Metrô Corinthians-Itaquera

  • 2 dorms · opção de vaga
  • 33 a 56 m²
MCMV

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Parque do Carmo e Av. Jacu-Pêssego · 6 empreendimentos

Do lado do Parque do Carmo, uma das maiores áreas verdes da cidade, com saída rápida pela Jacu-Pêssego.

Graal Parque Home Resort, da Graal, em Itaquera — perspectiva ilustrativaLançamento
Graal

Graal Parque Home Resort

Itaquera · em frente ao Parque do Carmo

  • 2 e 3 dorms · opção de suíte
  • 38 a 82 m²
MCMV

a partir deR$ 294.640Valor tabela Graal de outubro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora.

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Plano&Bosque do Carmo, da Plano&Plano, em Itaquera — perspectiva ilustrativaLançamento e obra
Plano&Plano

Plano&Bosque do Carmo

Parque do Carmo

Quatro condomínios com cinema, piscina e praça do fogo.

  • 2 dorms
  • 32 a 35 m²
HIS · HMP · MCMV

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Tucumã, da Tenda, em Itaquera — perspectiva ilustrativaEm obra
Tenda

Tucumã

Itaquera · perto da Av. Jacu-Pêssego

  • 2 dorms
  • 31 a 32 m²
MCMV

valoresconsulte a tabela do mês

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Lançamento
Tenda

Jerivás

Perto do Parque do Carmo e da Jacu-Pêssego

  • 2 dorms
  • 31 m²
MCMV

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Metrocasa Parque do Carmo, da Metrocasa, em Itaquera — perspectiva ilustrativaEm obra
Metrocasa

Metrocasa Parque do Carmo

Parque do Carmo

  • 1 dorm + office e 2 dorms
  • 28 a 35 m²

valoresconsulte a tabela do mês

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Parque Creta, da Mark Invest, em Itaquera — perspectiva ilustrativaEm obra
Mark Invest

Parque Creta

Vila Carmosina · região da Av. Adriano Bertozzi

  • 2 dorms · opção de vaga
  • 32 a 48 m²
MCMV

valoresconsulte a tabela do mês

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Colônia, Vila Carmosina e demais regiões de Itaquera · 6 empreendimentos

Os bairros residenciais de Itaquera, com opções de metragem maior, vaga e lazer de clube.

Link Itaquera, da Graal, em Itaquera — perspectiva ilustrativaEm obra
Graal

Link Itaquera

Vila Carmosina

  • 1, 2 e 3 dorms · opção de suíte
  • 26 a 107 m²
MCMV

valoresconsulte a tabela do mês

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Meu Plano&Itaquera, da Plano&Plano, em Itaquera — perspectiva ilustrativaLançamento e obra
Plano&Plano

Meu Plano&Itaquera

Itaquera

  • 2 dorms
  • 31 a 34 m²
HIS · MCMV

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Origem Itaquera, da Emccamp, em Itaquera — perspectiva ilustrativaEm obra
Emccamp

Origem Itaquera

Colônia

  • 2 dorms com vaga
  • 40 a 45 m²

a partir deR$ 296.000Valor divulgado pela Emccamp em outubro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora.

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Praias Itaquera Condomínio Clube, da Gesan, em Itaquera — perspectiva ilustrativaEm obra
Gesan

Praias Itaquera Condomínio Clube

Colônia · Estrada do Pêssego

Piscinas estilo praia e bosque preservado.

  • 2 dorms
  • 43 m²

valoresconsulte a tabela do mês

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Jardins de Leiria, da Minerva, em Itaquera — perspectiva ilustrativaEm obra
Minerva

Jardins de Leiria

Vila Carmosina · 2,3 km do Metrô Itaquera

  • 1 e 2 dorms · opção de vaga
  • 27 a 41 m²

a partir deR$ 191.900Valor divulgado pela Minerva em outubro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora.

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Metrocasa Avenida Itaquera, da Metrocasa, em Itaquera — perspectiva ilustrativaEm obra
Metrocasa

Metrocasa Avenida Itaquera

Av. Itaquera

  • Studio a 2 dorms
  • 16 a 68 m²
HIS

valoresconsulte a tabela do mês

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Lado a lado

Os 23 lançamentos em uma tabela.

"A partir de" aparece só quando o valor é divulgado pela própria construtora, com a data da tabela, e é sujeito a alteração conforme tabela da construtora. Nos demais, a tabela muda com frequência e eu te passo o valor do dia pelo WhatsApp.

EmpreendimentoConstrutoraRegiãoFasePlantasMetragemA partir de
HUG Serenity Dom BoscoGraalEstação Dom BoscoBreve lançamento2 e 3 dorms · opção de suíte35 a 92 m²ConsulteVer página
Pulse ItaqueraGraalEstação Dom BoscoLançamento1, 2 e 3 dorms · opção de suíte26 a 90 m²ConsulteVer página
HUG Vitality Dom BoscoGraalEstação Dom BoscoEm obra2 e 3 dorms · opção de suíte35 a 92 m²ConsulteVer página
Longitude Estação Dom BoscoLongitudeEstação Dom BoscoEm obraStudio e 1 dorm26 a 28 m²ConsultePedir tabela
Maskan Estação Dom BoscoMaskanEstação Dom BoscoEm obraStudio, 1 dorm + office e 2 dorms17 a 37 m²ConsultePedir tabela
Plano&Mais ItaqueraPlano&PlanoEstação Dom BoscoPronto e fase final2 dorms31 a 34 m²ConsultePedir tabela
Meu Plano&Parque do CarmoPlano&PlanoEstação Dom BoscoEm obra2 dorms31 a 34 m²R$ 219.088Pedir tabela
Arena Kazzas Itaquera 3KazzasMetrô Itaquera e ArenaEm obra1 e 2 dorms · opção de vaga24 a 38 m²ConsultePedir tabela
Arena Kazzas Itaquera 4KazzasMetrô Itaquera e ArenaLançamento2 dorms33 e 34 m²ConsultePedir tabela
Gran Arena ItaqueraMRVMetrô Itaquera e ArenaEm obra2 dorms35 a 56 m²ConsultePedir tabela
Gran Vista ItaqueraMRVMetrô Itaquera e ArenaLançamento2 dorms · opção de vaga33 a 56 m²ConsultePedir tabela
Graal Parque Home ResortGraalParque do CarmoLançamento2 e 3 dorms · opção de suíte38 a 82 m²R$ 294.640Ver página
Plano&Bosque do CarmoPlano&PlanoParque do CarmoLançamento e obra2 dorms32 a 35 m²ConsultePedir tabela
TucumãTendaParque do CarmoEm obra2 dorms31 a 32 m²ConsultePedir tabela
JerivásTendaParque do CarmoLançamento2 dorms31 m²ConsultePedir tabela
Metrocasa Parque do CarmoMetrocasaParque do CarmoEm obra1 dorm + office e 2 dorms28 a 35 m²ConsultePedir tabela
Parque CretaMark InvestParque do CarmoEm obra2 dorms · opção de vaga32 a 48 m²ConsultePedir tabela
Link ItaqueraGraalColônia e Vila CarmosinaEm obra1, 2 e 3 dorms · opção de suíte26 a 107 m²ConsulteVer página
Meu Plano&ItaqueraPlano&PlanoColônia e Vila CarmosinaLançamento e obra2 dorms31 a 34 m²ConsultePedir tabela
Origem ItaqueraEmccampColônia e Vila CarmosinaEm obra2 dorms com vaga40 a 45 m²R$ 296.000Pedir tabela
Praias Itaquera Condomínio ClubeGesanColônia e Vila CarmosinaEm obra2 dorms43 m²ConsultePedir tabela
Jardins de LeiriaMinervaColônia e Vila CarmosinaEm obra1 e 2 dorms · opção de vaga27 a 41 m²R$ 191.900Pedir tabela
Metrocasa Avenida ItaqueraMetrocasaColônia e Vila CarmosinaEm obraStudio a 2 dorms16 a 68 m²ConsultePedir tabela

Como escolher

Qual combina com a sua rotina?

Com 23 opções no mesmo bairro, o atalho é começar pelo que pesa no seu dia a dia:

Usa o metrô todo dia

Arena Kazzas Itaquera 3 e 4, Gran Arena e Gran Vista ficam na região da estação Corinthians-Itaquera, com Metrô Linha 3-Vermelha e CPTM no mesmo ponto.

Trabalha na linha da CPTM

Longitude, Maskan, HUG Serenity, HUG Vitality e Pulse ficam na região da estação Dom Bosco, Linha 11-Coral.

Quer área verde e lazer de clube

Graal Parque, Plano&Bosque do Carmo, Tucumã, Jerivás e Parque Creta ficam na região do Parque do Carmo.

Precisa de mais espaço ou de vaga

Origem Itaquera tem 2 dormitórios de 40 a 45 m² com vaga; Graal Parque e Link vão até o 3 dormitórios; Gran Arena e Gran Vista chegam a 56 m².

Antes do bairro, a conta

As quatro perguntas que decidem a compra.

Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo, antes de qualquer visita.

01Consigo comprar com a minha renda?

Com a renda familiar bruta eu já digo em qual faixa do programa você se enquadra e quais lançamentos fazem sentido.

02Quanto pago de entrada?

A entrada pode ser parcelada durante a obra e somar FGTS e subsídio, conforme o seu enquadramento.

03Quanto fica a parcela?

A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.

04Tenho subsídio? Uso o FGTS?

Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois para você antes de escolher a unidade.

Dúvidas frequentes

Minha Casa Minha Vida em Itaquera: perguntas.

Quais construtoras têm lançamento Minha Casa Minha Vida em Itaquera?

Hoje acompanho 23 empreendimentos à venda em Itaquera, de 12 construtoras: Graal, Longitude, Maskan, Plano&Plano, Kazzas, MRV, Tenda, Metrocasa, Mark Invest, Emccamp, Gesan e Minerva. A lista muda conforme as vendas e os novos lançamentos; eu confirmo a disponibilidade da tabela do mês pelo WhatsApp.

Qual lançamento fica mais perto do metrô em Itaquera?

O Arena Kazzas Itaquera 3 fica em frente à estação Corinthians-Itaquera, e o Arena Kazzas Itaquera 4 a poucos passos dela, segundo a Kazzas. Gran Arena e Gran Vista, da MRV, ficam na mesma região, vizinhos da Neo Química Arena.

E perto da estação Dom Bosco da CPTM?

Longitude Estação Dom Bosco fica a poucos passos da estação; Maskan Estação Dom Bosco a cerca de 3 minutos; HUG Serenity a 450 metros e Pulse a três quadras, segundo as construtoras. Plano&Mais Itaquera e Meu Plano&Parque do Carmo ficam a 9 e 11 minutos da mesma estação.

Qual a renda para comprar pelo Minha Casa Minha Vida em 2026?

Pela Portaria MCID 333/2026, as faixas vão até R$ 3.200, R$ 5.000, R$ 9.600 e R$ 13.000 de renda familiar bruta. A faixa define juros, subsídio e o valor máximo do imóvel; na simulação eu digo em qual você se enquadra.

O que significa HIS e HMP no anúncio?

HIS é Habitação de Interesse Social e HMP é Habitação de Mercado Popular, categorias da Prefeitura de São Paulo com teto de renda e de preço. Elas convivem com o Minha Casa Minha Vida: o mesmo apartamento pode ser HIS e financiado pelo programa, conforme a sua renda.

Você atende todas essas construtoras?

Sim. Atendo os lançamentos de todas as construtoras desta página. Com uma simulação só, você compara entrada, parcela e subsídio entre os empreendimentos, sem ter que visitar plantão por plantão.

Posso visitar o apartamento decorado?

Sim, com hora marcada. Eu agendo pelo WhatsApp e te acompanho, já com a simulação pronta para comparar na hora.

Simulação sem custo

Me diga a renda. Eu te digo o caminho.

Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio pelo WhatsApp, sem cadastro em site de construtora e sem te fazer perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.

José Aparecido, corretor de imóveis

José Aparecido
Corretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Atendimento direto, do primeiro número até a chave na mão.

Seus dados vão só para o meu WhatsApp. A simulação não constitui aprovação de crédito.

Para ler antes de comprar

Guias do Minha Casa Minha Vida.