Itaquera · Zona Leste · Minha Casa Minha Vida
Perto da estação Dom Bosco, de frente ao Parque do Carmo ou com a obra já andando: compare os cinco empreendimentos da Graal no bairro e descubra qual fecha a conta. Dá para sair do aluguel sem sair do bairro.
Os cinco empreendimentos
Itaquera é o bairro onde a Graal mais construiu e onde hoje tem mais opções à venda: dois perto da estação Dom Bosco da CPTM, na Vila Brasil; dois na Vila Carmosina; e um de frente ao Parque do Carmo.
Apartamento na planta em Itaquera, lançamento perto da estação Dom Bosco, Minha Casa Minha Vida na Zona Leste.
LançamentoLazer de clube com prainha e o Parque do Carmo do outro lado da rua.
a partir deR$ 294.640
Ver plantas e lazer →
Breve lançamentoTorre de 27 pavimentos com lazer no rooftop, a uma caminhada do trem.
valoresconsulte a tabela do mês
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LançamentoTorre alta com vista ampla e varanda gourmet em todas as unidades.
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Em obraObra em andamento: menos tempo de espera até a chave.
valoresconsulte a tabela do mês
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Em obraDo studio ao 3 dormitórios, com opção de vaga e varanda gourmet.
valoresconsulte a tabela do mês
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Valores "a partir de" são referência da tabela de outubro de 2026. Onde aparece "consulte", a tabela muda com frequência e eu te passo o valor do dia pelo WhatsApp.
| Empreendimento | Região | Fase | Plantas | Metragem | A partir de | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Graal Parque Home Resort | Itaquera | Lançamento | 2 e 3 dorms · opção de suíte | 38 a 82 m² | R$ 294.640 | Ver página |
| HUG Serenity Dom Bosco | Vila Brasil | Breve lançamento | 2 e 3 dorms · opção de suíte | 35 a 92 m² | Consulte | Ver página |
| Pulse Itaquera | Vila Carmosina | Lançamento | 1, 2 e 3 dorms · opção de suíte | 26 a 90 m² | Consulte | Pedir tabela |
| HUG Vitality Dom Bosco | Vila Brasil | Em obra | 2 e 3 dorms · opção de suíte | 35 a 92 m² | Consulte | Pedir tabela |
| Link Itaquera | Vila Carmosina | Em obra | 1, 2 e 3 dorms · opção de suíte | 26 a 107 m² | Consulte | Pedir tabela |
Como escolher
Os cinco estão no mesmo bairro, mas resolvem vidas diferentes. Um atalho para começar:
HUG Serenity, HUG Vitality e Pulse ficam na região da estação Dom Bosco da CPTM. Para quem trabalha no centro ou na linha da CPTM, é a escolha que mais devolve tempo.
O Graal Parque Home Resort tem lazer de clube dentro do condomínio e o Parque do Carmo do outro lado da rua.
HUG Vitality e Link já estão em obra. O tempo até a mudança é menor que o de um lançamento recém-aberto.
Pulse e Link têm plantas a partir de 26 m², com opção de 1 dormitório. É a porta de entrada mais leve para sair do aluguel.
Quem já entregou aqui
Antes destes cinco, a Graal entregou vários condomínios no bairro, entre eles Arcos, Bosque Club, Viva Itamaracá, Garden, Sync e Conecta Itaquera. Você pode passar na frente de um deles e ver como o prédio fica depois de pronto.
Antes do bairro, a conta
Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo, antes de qualquer visita.
Com a renda familiar bruta eu já digo em qual faixa do programa você se enquadra e quais lançamentos fazem sentido.
A entrada pode ser parcelada durante a obra e somar FGTS e subsídio, conforme o seu enquadramento.
A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.
Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois para você antes de escolher a unidade.
Dúvidas frequentes
Cinco: Graal Parque Home Resort, HUG Serenity Dom Bosco, Pulse Itaquera, HUG Vitality Dom Bosco e Link Itaquera. Os dois primeiros e o Pulse estão em fase de lançamento; HUG Vitality e Link já estão em obra.
O HUG Serenity fica a cerca de 450 metros da estação Dom Bosco da CPTM, segundo a incorporadora, e o Pulse a três quadras da mesma estação. O HUG Vitality é vizinho do HUG Serenity, na Vila Brasil.
Sim. O Pulse e o Link têm plantas a partir de 26 m², com opção de 1 dormitório, boas para quem mora sozinho ou quer começar a sair do aluguel com parcela menor.
HUG Vitality e Link já estão em obra, então a chave vem antes. Graal Parque, Pulse e HUG Serenity estão em lançamento, com mais tempo para parcelar a entrada durante a obra.
Sim, conforme a renda e o enquadramento no Minha Casa Minha Vida. Na simulação eu verifico os dois antes de você escolher a unidade.
Sim, com hora marcada. Eu agendo pelo WhatsApp e te acompanho, já com a simulação pronta.
Simulação sem custo
Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio pelo WhatsApp, sem cadastro em site de construtora e sem te fazer perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
José Aparecido
Corretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Atendimento direto, do primeiro número até a chave na mão.
Outros bairros
A Graal também tem lançamentos na Penha, na Vila Prudente, na Cidade Patriarca, na Vila Esperança, na Cidade Tiradentes e em Santana.
