“O Pulse tem vaga? E quanto fica o apartamento?”Pergunta frequente de compradores do Pulse Itaquera
Este guia complementa a página do Pulse Itaquera com o detalhe das plantas, da vaga e de como chegar no valor da unidade.
As plantas
O Pulse cobre do studio ao 3 dormitórios, o que é raro numa mesma torre:
| Planta | Metragem | Para quem |
|---|---|---|
| Studio ou 1 dormitório | a partir de 26 m² | Quem mora sozinho ou quer a menor parcela |
| 2 dormitórios | consulte as metragens | Casal ou família pequena |
| 3 dormitórios, opção de suíte e closet | até 90 m² | Família maior |
Fonte: material da Graal Engenharia, outubro de 2026. Metragens e opções variam conforme a unidade; consulte o memorial descritivo.
Todas as plantas têm varanda gourmet. Os apartamentos têm de 1 a 2 banheiros, conforme a planta.
Vaga de garagem
Sim, o Pulse tem opção de vaga.
A disponibilidade muda conforme a planta e as unidades que já foram vendidas. Me diga qual planta te interessa e eu confirmo por escrito as unidades com vaga antes da proposta.
Como chegar no valor
O preço do Pulse muda com a planta, o andar e a tabela do mês da Graal. Por isso eu não trabalho com número solto: envio a tabela vigente junto com a simulação para a sua renda.
Na simulação entram a entrada parcelada durante a obra, o FGTS, o subsídio do Minha Casa Minha Vida quando a sua renda se enquadra e a parcela do financiamento da Caixa. Veja também como funciona a entrada no Minha Casa Minha Vida.
Ficha técnica
- Incorporação e construção: Graal Engenharia
- Endereço da obra: Rua Victório Santim, 663, Vila Carmosina, Itaquera
- Fase: lançamento
- Torre: 1 torre, 26 pavimentos
- Terreno: 3.866,88 m²
- Lazer: piscina adulto, piscina infantil, deck e hall de entrada decorado
- Diferenciais: varanda gourmet em todas, infraestrutura para ar-condicionado nos 3 dormitórios, aquecimento a gás, medição individual de água e gerador de energia
Qual planta escolher
A melhor planta é a que cabe na sua renda hoje sem apertar o orçamento da família.
Para quem mora sozinho, o studio costuma ter a menor parcela. Para família, o 2 ou o 3 dormitórios. Com a sua renda eu digo quais unidades se encaixam no programa e comparo com outros lançamentos da região, como o Link Itaquera e o HUG Serenity Dom Bosco. Para a análise completa, leia vale a pena comprar no Pulse Itaquera?
Empreendimentos MCMV que podem interessar
Lançamentos que acompanho em São Paulo, com valores publicados na consulta de 02/10/2026. A unidade compatível com o seu perfil depende da sua renda e da análise de crédito.
Enquadramento no MCMV e aprovação de crédito dependem da análise da instituição financeira. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração conforme tabela da construtora, sem aviso. Também acompanho o Lyon Penha, na Penha, a partir de R$ 243.808, o Brisas da Praça Patriarca e outros lançamentos em Minha Casa Minha Vida em São Paulo.
Receba a tabela e a simulação do Pulse
Preencha em 30 segundos. A mensagem abre pronta no WhatsApp e eu respondo com uma pré-análise gratuita. A aprovação final é sempre do banco.
Sobre o autor: José Aparecido
Corretor de imóveis e contador, com mais de 30 anos de contabilidade. Acompanha compradores que precisam entender, ao mesmo tempo, financiamento, comprovação de renda, documentação e escolha do imóvel na Zona Leste e no Ipiranga.
CRECI PF 127197 · CRECI 036811-J (FOMENT) · CNAI 58363 · CRC 1-SP215720-O
Perguntas frequentes
O Pulse Itaquera tem vaga de garagem?
Sim, há opção de vaga. A disponibilidade muda conforme a planta e as unidades vendidas, e eu confirmo por escrito antes da proposta.
Quais são as plantas do Pulse?
Studio ou 1 dormitório a partir de 26 m², 2 dormitórios e 3 dormitórios de até 90 m², com opção de suíte e closet. Todas com varanda gourmet.
Quanto custa o Pulse Itaquera?
O valor muda com a planta, o andar e a tabela do mês da Graal. Eu envio a tabela vigente e a simulação da parcela para a sua renda.
O Pulse tem suíte?
Sim, há opção de suíte e closet nas plantas de 3 dormitórios.
Quantos andares tem o Pulse?
É uma torre única de 26 pavimentos, num terreno de 3.866,88 m².
Fontes oficiais consultadas
- Landing Pulse Itaquera — ficha técnica, plantas, lazer e simulação (José Aparecido)
- Graal Engenharia — empreendimentos
- Caixa — Minha Casa Minha Vida
- Ministério das Cidades — Portaria MCID nº 333/2026 (faixas do MCMV)
Conteúdo informativo. Não substitui a leitura do seu contrato, a análise da instituição financeira nem orientação jurídica ou contábil individual. Regras e condições sujeitas a alteração.
