Eucalipto em obra · Parque do Carmo · Minha Casa Minha Vida
2 dormitórios de 32 a 35 m², com opção de terraço, em fases Eucalipto, Seringueira e Embaúba. Torres de 29 pavimentos ao lado de uma das maiores áreas verdes da Zona Leste.
O empreendimento
O Plano&Bosque do Carmo é um bairro planejado da Plano&Plano no Parque do Carmo, dividido em fases: Eucalipto, já em obra; Seringueira, em lançamento; e Embaúba, em breve lançamento.
Todas as plantas são de 2 dormitórios, de 32 a 35 m², com opção de terraço. A diferença entre as fases é o prazo: quem escolhe Eucalipto muda antes; quem escolhe Embaúba tem mais tempo para parcelar a entrada.
O lazer é o mais completo da região: cinema adulto e infantil, sports bar, praça do fogo, piquenique, redário, piscinas e espaço influencer.
Plano&Bosque do Carmo Plano&Plano, apartamento na planta no Parque do Carmo, 2 dormitórios na Zona Leste, Minha Casa Minha Vida.
Antes da planta, a conta
Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo.
Com a renda familiar bruta eu já digo qual planta do Bosque do Carmo faz sentido e em qual faixa do programa você se enquadra.
A entrada pode ser parcelada com a construtora durante a obra e somar FGTS e subsídio, conforme o seu enquadramento.
A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.
Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois antes de você escolher a unidade.
Ficha técnica
Dados públicos da incorporadora, conferidos em outubro de 2026. Metragens e opções variam conforme a planta e a unidade.
Diferenciais do apartamento
Plantas e valores
Cada planta atende um momento da vida. Me diga o seu e eu te mando a planta certa, com a tabela do mês e a simulação da parcela.
| Tipologia | Metragem | Para quem | A partir de |
|---|---|---|---|
| 2 dormitórios com opção de terraço · Eucalipto | 32,30 a 34,91 m² | Casal ou família pequena | Consulte a tabela do mês |
| 2 dormitórios com opção de terraço · Seringueira | 32,30 a 34,91 m² | Casal ou família pequena | Consulte a tabela do mês |
| 2 dormitórios com opção de terraço · Embaúba | 32,30 a 34,91 m² | Casal ou família pequena | Consulte a tabela do mês |
Valores de referência de outubro de 2026, sujeitos a alteração conforme tabela da construtora e à disponibilidade de estoque.
Quem pode comprar
As faixas do Minha Casa Minha Vida seguem a Portaria MCID nº 333/2026. O enquadramento final é sempre da Caixa.
Faixas 1 e 2 do programa. É onde o subsídio pesa mais e o FGTS pode entrar na entrada, conforme o seu enquadramento. Para quem paga aluguel, costuma ser a conta que mais surpreende.
Faixas 3 e 4. Juros abaixo do financiamento comum e prazo longo, com o FGTS ajudando na entrada.
Filme oficial
O filme da Plano&Plano mostra a fachada, as áreas comuns e o padrão do apartamento. Depois de assistir, me chame: eu te mando a simulação para a planta que mais combinou com você.
Lazer e áreas comuns
São 21 espaços de lazer entregues no condomínio, para o dia a dia e para o fim de semana sem precisar sair de casa.
Localização
Av. Afonso de Sampaio e Sousa, 299 — Parque do Carmo, São Paulo/SP
O empreendimento fica na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, na região do Parque do Carmo, entre Itaquera e São Mateus.
O Parque do Carmo, com mais de 1,5 milhão de m² de área verde, fica no caminho; Itaquera, com metrô, CPTM, shopping e o comércio da Radial Leste, a poucos minutos.
Visita ao apartamento decorado
Com hora marcada, agendada diretamente comigo, para você ser atendido sem fila e já sair com a simulação em mãos.
Quem vai te atender
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão: simulação, documentação, análise no banco e assinatura.
José Aparecido
Corretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Credenciado para a comercialização dos empreendimentos da Plano&Plano.
Dúvidas frequentes
Na Av. Afonso de Sampaio e Sousa, 299, no Parque do Carmo, São Paulo/SP.
2 dormitórios, de 32,30 a 34,91 m². Eu te mando as plantas disponíveis pelo WhatsApp.
A partir de R$ 238.635, segundo a referência de outubro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora. O valor muda com a planta e o andar; eu te mando a tabela vigente e a simulação da parcela.
Sim. Dá para comprar pelo Minha Casa Minha Vida, com financiamento da Caixa, FGTS e subsídio conforme a renda e o enquadramento de cada comprador.
A previsão de entrega é fev/2029, set/2029, conforme contrato.
São condomínios do mesmo projeto, com plantas parecidas. Muda a fase: eucalipto em obra, seringueira em lançamento, embaúba em breve lançamento. Quem quer a chave antes escolhe o mais adiantado; quem precisa de prazo para a entrada, o mais novo.
Sim, com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp, para você ser atendido sem fila e já sair com a simulação em mãos.
Simulação sem custo
Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio do Plano&Bosque do Carmo pelo WhatsApp, sem te fazer perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
Outras opções
Na Zona Leste a Plano&Plano tem outras opções: Plano&Mais Mooca, Plano&Mais Penha, Vila Boulevard Mooca. Compare antes de decidir.
Plano&Mais MoocaPlano&Mais PenhaVila Boulevard MoocaPlano&Plano na Zona LesteTodos os lançamentos Plano&Plano
