Em obra · Santana · Zona Norte
Altos Santana: suíte, varanda gourmet e rooftop.
Apartamentos de 2 dormitórios com suíte, de 47 a 49 m², numa torre de 24 pavimentos com piscina, sauna, coworking e praça no rooftop.
Em obra · Santana · Zona Norte
Apartamentos de 2 dormitórios com suíte, de 47 a 49 m², numa torre de 24 pavimentos com piscina, sauna, coworking e praça no rooftop.
O empreendimento
O Altos é o empreendimento da Graal em Santana com idealização da 7even 6ix: uma torre de 24 pavimentos com 150 apartamentos de 2 dormitórios, todos com suíte e varanda gourmet.
O lazer é de condomínio clube: piscina adulto e infantil, sauna, espaço mulher, sala de massagem, crossfit, coworking, atelier e uma praça no rooftop.
A obra está em andamento, com cerca de 30% executados segundo a incorporadora, o que ainda dá prazo para parcelar a entrada.
Altos Santana Graal, apartamento em Santana, Zona Norte, 2 dormitórios com suíte e varanda gourmet, lazer com rooftop.
Antes da planta, a conta
Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo.
Com a renda familiar bruta eu já digo em qual faixa do programa você se enquadra e qual planta do Altos faz sentido.
Com a obra em andamento, a entrada é parcelada até a entrega e pode somar FGTS e subsídio, conforme o seu enquadramento.
A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.
Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois antes de você escolher a unidade.
Ficha técnica
Dados da incorporadora. Metragens e opções variam conforme a planta escolhida.
Andamento da obra: 30% executados, segundo a incorporadora em outubro de 2026.
Diferenciais do apartamento
Plantas e valores
Todas as plantas têm 2 dormitórios com suíte e varanda gourmet. Eu te mando as unidades disponíveis e a tabela do mês pelo WhatsApp.
| Tipologia | Metragem | Para quem | A partir de |
|---|---|---|---|
| 2 dormitórios com suíte | 47 a 49 m² | Casal ou família que quer suíte e varanda gourmet | Consulte a tabela do mês |
Valores de referência da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração conforme tabela da construtora e à disponibilidade de estoque.
Quem pode comprar
As faixas do Minha Casa Minha Vida seguem a Portaria MCID nº 333/2026. O enquadramento final é sempre da Caixa.
Faixas 1 e 2 do programa. É onde o subsídio pesa mais e o FGTS pode entrar na entrada, conforme o seu enquadramento. Para quem paga aluguel, costuma ser a conta que mais surpreende.
Faixas 3 e 4. Juros abaixo do financiamento comum e prazo longo, com o FGTS ajudando na entrada. O Altos costuma se encaixar nesta faixa.
Lazer e áreas comuns
Uma lista de áreas comuns que você normalmente só encontra em condomínios bem maiores.
Localização
Rua Tomé Ferreira, 226 — Santana, São Paulo/SP
O Altos fica na Rua Tomé Ferreira, em Santana, bairro com comércio forte, shoppings, escolas e hospitais, e acesso às estações da Linha 1-Azul do metrô.
Na mesma rua está o Next Santana, também da Graal: dois prédios novos lado a lado no bairro.
Visita ao apartamento decorado
Com hora marcada, agendada diretamente comigo, para você ser atendido sem fila e já sair com a simulação em mãos.
Quem vai te atender
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão: simulação, documentação, análise na Caixa e assinatura.
José Aparecido
Corretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Credenciado para a comercialização dos empreendimentos da Graal Engenharia.
Dúvidas frequentes
Na Rua Tomé Ferreira, 226, em Santana, Zona Norte de São Paulo.
Sim. Todas as unidades têm 2 dormitórios com suíte e varanda gourmet, de 47 a 49 m².
Sim. Segundo a Graal, cerca de 30% da obra estava executada em outubro de 2026. Eu te passo o prazo de entrega previsto em contrato.
São vizinhos. O Altos tem plantas de 47 a 49 m² com suíte e varanda gourmet; o Next tem plantas de 39 a 42 m² com terraço.
Sim, há opção de vaga de garagem conforme a unidade.
Sim, com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp.
Simulação sem custo
Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio do Altos Santana pelo WhatsApp, sem te fazer perder um sábado inteiro em plantão.
Outras opções
Vizinho do Altos, o Next Santana tem plantas com terraço e é a porta de entrada mais leve para o bairro. Compare os dois na página de Santana.