Santana · Zona Norte · Graal Engenharia
Next e Altos ficam na mesma rua e já estão em obra. Um tem terraço e a chave mais perto; o outro, suíte, varanda gourmet e lazer de clube. Compare e veja qual cabe na sua renda.
Os dois empreendimentos
Santana é um dos bairros mais completos da Zona Norte: comércio forte, shoppings, escolas, hospitais e as estações da Linha 1-Azul do metrô. A Graal tem dois prédios vizinhos ali, ambos com idealização da 7even 6ix.
Apartamento novo em Santana, Zona Norte de São Paulo, 2 dormitórios com terraço ou suíte, Graal Engenharia.
Em obraTerraço em todas as unidades e obra adiantada: a chave mais perto em Santana.
valoresconsulte a tabela do mês
Ver plantas e lazer →
Em obraSuíte, varanda gourmet e lazer de clube com piscina e praça no rooftop.
valoresconsulte a tabela do mês
Ver plantas e lazer →Lado a lado
Valores "a partir de" são referência da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração conforme tabela da construtora. Onde aparece "consulte", eu te passo o valor do dia pelo WhatsApp.
| Empreendimento | Fase | Plantas | Metragem | A partir de | |
|---|---|---|---|---|---|
| Next Santana | Em obra | 2 dorms com terraço | 39 a 42 m² | Consulte | Ver página |
| Altos Santana | Em obra | 2 dorms com suíte | 47 a 49 m² | Consulte | Ver página |
Obra com cerca de 70% executados, 108 apartamentos de 2 dormitórios com terraço. A porta de entrada mais leve para morar em Santana.
150 apartamentos de 2 dormitórios com suíte e varanda gourmet, piscina, sauna, crossfit e praça no rooftop.
Antes do bairro, a conta
Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo, antes de qualquer visita.
Com a renda familiar bruta eu já digo em qual faixa do programa você se enquadra e quais lançamentos fazem sentido.
A entrada pode ser parcelada durante a obra e somar FGTS e subsídio, conforme o seu enquadramento.
A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.
Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois para você antes de escolher a unidade.
Dúvidas frequentes
Dois, vizinhos na Rua Tomé Ferreira: Next Santana, com 2 dormitórios e terraço de 39 a 42 m², e Altos Santana, com 2 dormitórios com suíte e varanda gourmet de 47 a 49 m². Os dois estão em obra.
O Next está mais adiantado: cerca de 70% da obra executada, contra cerca de 30% do Altos, segundo a Graal em outubro de 2026.
Se a prioridade é a menor parcela e a chave mais perto, o Next. Se você quer suíte, varanda gourmet e um lazer de clube com piscina e rooftop, o Altos.
Sim, conforme a renda e o enquadramento. Na simulação eu verifico FGTS e subsídio antes de você escolher a unidade.
Sim, com hora marcada. Eu agendo pelo WhatsApp e te acompanho, já com a simulação pronta.
Simulação sem custo
Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio pelo WhatsApp, sem cadastro em site de construtora e sem te fazer perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
José Aparecido
Corretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Atendimento direto, do primeiro número até a chave na mão.
Outros bairros
A Graal tem cinco lançamentos em Itaquera e outros na Penha, Vila Prudente, Cidade Patriarca, Vila Esperança e Guaianases.
