Publicado em 07/11/2026 · Atualizado em 07/11/2026 · Dados conferidos no book oficial da Cury em 07/11/2026
“A Cury entrega mesmo? Tenho medo de comprar na planta e a obra atrasar.”Dúvida frequente de compradores de imóvel na planta
Quem é a Cury
A Cury Construtora e Incorporadora tem mais de 60 anos de história, empreendimentos em 30 cidades e ações negociadas na B3, segundo a própria empresa.
No book do Novo Mundo Guilherme Giorgi, a Cury informa ter mais de 6.000 profissionais diretos e indiretos, certificação ISO 9001 e nível A do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), o mais alto do programa. A empresa também se apresenta como repassadora na categoria máxima da Caixa e lista prêmios como Top Imobiliário, Master Imobiliário e Ademi.
Por ser companhia aberta, a Cury publica resultados trimestrais e fatos relevantes no site de relações com investidores, o que dá ao comprador uma transparência que construtoras fechadas não oferecem.
Registro de incorporação
Pela Lei nº 4.591/1964, a construtora só pode vender unidades na planta depois de registrar a incorporação no cartório de registro de imóveis.
O texto legal do Novo Mundo Guilherme Giorgi informa a incorporadora (CCISA 181 Incorporadora Ltda.) e que a comercialização ocorre somente após o registro. Antes de assinar, peça o número do registro e da matrícula. Com eles, qualquer pessoa pode solicitar a certidão no cartório e conferir o dono do terreno e eventuais ônus. No vizinho Novo Mundo Carrão, por exemplo, a Cury publica a incorporação registrada sob o R.6 da matrícula nº 312.207 do 9º Registro de Imóveis de São Paulo. Explico o passo a passo em como conferir o memorial de incorporação.
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Ver plantas e simularFinanciamento Caixa no crédito associativo
Nos lançamentos do Minha Casa Minha Vida, a Caixa costuma financiar pelo crédito associativo, em que o banco analisa o empreendimento e libera o dinheiro à construtora conforme a obra avança.
Isso cria uma fiscalização a mais, independente da construtora. Durante a obra, você paga os juros de obra sobre o valor liberado. O STJ, no Tema Repetitivo 996, decidiu que esse encargo não pode ser cobrado do comprador depois do prazo de entrega com tolerância, nos contratos do programa.
O que conferir no contrato
- Prazo e tolerância: a data prevista de entrega e o prazo de tolerância, normalmente de até 180 dias.
- Índice de correção: em geral, o INCC durante a obra. Veja o que é INCC.
- Fluxo de pagamento: sinal, mensais, reforços e saldo financiado, com datas. Veja encargos durante a obra.
- Distrato: as regras da Lei nº 13.786/2018, que aparecem no quadro-resumo.
- Enquadramento HIS: as unidades HIS-1 e HIS-2 têm regras de renda e de locação definidas pela prefeitura.
Os vizinhos da mesma família
O Novo Mundo Guilherme Giorgi é vizinho do Novo Mundo Carrão e do Novo Mundo Carrão II, também da Cury, que estão em obras na Rua Lutécia.
Acompanhar a evolução das obras vizinhas é uma forma prática de ver o ritmo e o padrão de construção da empresa na própria região. Eu atendo os três empreendimentos e mostro a diferença entre eles na simulação.
Cuidados que deixam a compra mais segura
- Peça o número do registro e da matrícula e solicite a certidão no cartório.
- Leia o quadro-resumo: ele concentra preço, fluxo, prazos e regras de distrato.
- Pague sempre à construtora, com contrato: reserva e entrada vão direto para a incorporadora, nunca para terceiros.
- Faça a análise de crédito antes: como sou contador além de corretor, confiro renda e CPF com você antes de levar à Caixa.
Confira o Novo Mundo com um especialista
Eu reviso com você o registro, o contrato e o fluxo de pagamento do Novo Mundo Guilherme Giorgi e comparo com lançamentos de outras construtoras na Zona Leste antes de qualquer assinatura.
Perguntas frequentes
A Cury Construtora é confiável?
Os dados públicos indicam solidez: mais de 60 anos, ações na B3, nível A do PBQP-H, ISO 9001 e atuação no crédito associativo da Caixa. Mesmo assim, confira o registro de incorporação e o contrato de cada empreendimento.
O Novo Mundo Guilherme Giorgi tem registro de incorporação?
A comercialização ocorre somente após o registro da incorporação, conforme a Lei nº 4.591/1964. Peça o número do registro e da matrícula antes de assinar; eu confirmo com a Cury para você.
Quem é a incorporadora do Novo Mundo Guilherme Giorgi?
A CCISA 181 Incorporadora Ltda., empresa do grupo Cury, segundo o texto legal do book.
A Caixa financia o Novo Mundo Guilherme Giorgi?
Sim, as unidades podem ser financiadas pela Caixa, inclusive pelo Minha Casa Minha Vida, sujeitas à análise de crédito do comprador.
E se a obra atrasar?
Há proteção: nos contratos do Minha Casa Minha Vida, o STJ (Tema 996) considera ilícito cobrar juros de obra depois do prazo com tolerância.
Para quem eu pago a reserva e a entrada?
Sempre direto para a construtora, com contrato. O corretor não recebe valores do comprador.
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- Lançamentos Minha Casa Minha Vida na Zona Leste
Corretor de imóveis há 15 anos e contador há mais de 30. CRECI-SP 127197 · FOMENT CRECI 036811-J. Atende pessoalmente lançamentos de várias construtoras na Zona Leste de São Paulo.
Fontes
- Planalto — Lei nº 4.591/1964 (incorporações)
- Planalto — Lei nº 13.786/2018 (distrato)
- Cury — Relações com Investidores
- Cury — Novo Mundo Carrão (registro R.6, matrícula 312.207)
- CBIC — STJ e atraso na entrega do MCMV (Tema 996)
Informações do book oficial da Cury e de fontes públicas, sujeitas a alteração. Valores conforme tabela da construtora, sujeitos a alteração. Financiamento, FGTS e subsídio dependem de enquadramento e análise de crédito; a simulação não constitui aprovação. Imagens meramente ilustrativas.
