35,51 m²
2 dormitórios com varanda
Dois dormitórios, sala e cozinha integradas, banheiro e varanda. A planta mais procurada para sair do aluguel com a família.
a partir de R$ 257.743
Quero esta plantaLançamento Holos · Vila Silvia · Zona Leste
Apartamentos de 35,51 m² e 36,57 m² e gardens de até 86,83 m², a 1 minuto da Av. Dr. Assis Ribeiro e perto da USP Leste e do Parque Ecológico do Tietê. Lazer no térreo e no 21º andar, com FGTS e Minha Casa Minha Vida.
Lançamento · incorporação registradaEm resumoO Zoom Parque Ecológico é o lançamento da Holos Construtora na esquina da Rua Lauro de Freitas com a Rua São José do Ribamar, na Vila Silvia, Zona Leste de São Paulo. É uma torre única com 304 apartamentos de 2 dormitórios com varanda, de 35,51 m² e 36,57 m², e gardens de 44,11 m² a 86,83 m², a 1 minuto da Av. Dr. Assis Ribeiro, a cerca de 15 minutos a pé da Estação USP Leste e a 5 minutos de carro do Parque Ecológico do Tietê. Os preços começam em R$ 257.743 (tabela de outubro de 2026), com unidades HIS-2 e R2V, FGTS e Minha Casa Minha Vida.
O empreendimento
O Zoom Parque Ecológico é o lançamento da Holos Construtora na Vila Silvia, entre a Penha e o Cangaíba. É uma torre única com 22 pavimentos tipo, 304 apartamentos e seis elevadores, num terreno de 1.800 m², com as áreas comuns entregues equipadas e decoradas.
Todas as plantas tipo têm 2 dormitórios e varanda, com 35,51 m² ou 36,57 m², e há gardens de até 86,83 m² com área externa privativa. O apartamento é entregue com piso em todos os cômodos, piso laminado nos dormitórios e pia e torneira na cozinha e no banheiro.
A Av. Dr. Assis Ribeiro, a 1 minuto, liga o bairro à Penha, à Marginal Tietê e à Radial Leste. A Estação USP Leste da CPTM fica a cerca de 15 minutos a pé, e o Parque Ecológico do Tietê, a 5 minutos de carro, é o quintal verde da família no fim de semana.
Se der para comprar com a sua renda, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
Também procurado como: Zoom Parque Ecológico Holos, Zoom Vila Silvia, Holos Vila Silvia, apartamento perto da USP Leste, Minha Casa Minha Vida na Penha, apartamento 2 dormitórios com varanda no Cangaíba, lançamento perto da Av. Assis Ribeiro, apartamento perto do Parque Ecológico do Tietê.
Antes de tudo
Quem compra o primeiro imóvel quer saber se cabe no bolso. Eu respondo estas quatro antes de você sair de casa.
O Zoom Parque Ecológico tem unidades HIS-2 e R2V. Somando a renda da família, muita gente que hoje paga aluguel se enquadra. Eu simulo com a sua renda real e te digo qual unidade cabe.
A entrada é parcelada durante a obra, em mensais e anuais. O FGTS e o subsídio ajudam a reduzi-la. Eu monto o fluxo com a tabela vigente e a unidade que você escolher.
Depende da renda, da idade e do prazo. Na simulação você vê a parcela do financiamento da Caixa antes de decidir qualquer coisa.
Pelo Minha Casa Minha Vida, o FGTS entra na entrada e o subsídio reduz o valor financiado, conforme a sua faixa de renda. Eu calculo o seu sem custo.
Ficha técnica
Dados do material oficial da Holos Construtora.
Plantas e valores
| Planta | A partir de | R$/m² |
|---|---|---|
| 2 dormitórios · 35,51 m²varanda, sala e cozinha integradas | R$ 257.743 | R$ 7.258 |
| 2 dormitórios · 36,57 m²varanda, living mais amplo | R$ 269.161 | R$ 7.360 |
| Gardens · 44,11 a 86,83 m²2 dormitórios com área externa privativa | Consulte | — |
Tabela de outubro de 2026. Valores sujeitos a alteração conforme tabela da construtora e disponibilidade.
Dois dormitórios, sala e cozinha integradas, banheiro e varanda. A planta mais procurada para sair do aluguel com a família.
Dois dormitórios com um pouco mais de área no living e varanda. Espaço para mesa de jantar e para receber.
Plantas ilustrativas com sugestão de decoração. Móveis e utensílios não fazem parte do contrato. Toque na planta para ampliar. Gardens sob consulta.
Quem pode comprar
Ou até R$ 1.621 por pessoa. Financiamento pela Caixa com as condições do Minha Casa Minha Vida, FGTS na entrada e subsídio conforme a faixa.
Unidades de mercado, também financiadas pela Caixa, pelo Minha Casa Minha Vida nas faixas compatíveis ou pelo financiamento tradicional, com FGTS.
Limites de renda do Decreto Municipal nº 64.895/2026. A categoria de cada unidade consta no memorial de incorporação, e eu confirmo a da unidade escolhida antes da reserva.
Vídeo do empreendimento
O vídeo mostra a torre, o lazer e os apartamentos do Zoom Parque Ecológico. Depois de assistir, me chame para ver as unidades disponíveis e simular a sua compra.
Lazer e conveniência
No térreo, piscina adulto e piscina infantil com acquaplay, quadra recreativa, churrasqueira, salão de festas, pub e bar, salão de jogos, fitness, espaço picnic e praça do luau. No 21º andar, churrasqueira com vista. E ainda cine, brinquedoteca, playkids, espaço criação, pet place, pet care, mercadinho, sala de delivery e bicicletário, tudo entregue equipado e decorado.
Imagens e perspectivas meramente ilustrativas. Os itens de lazer serão entregues conforme memorial descritivo.
Localização
Na Vila Silvia, entre a Penha e o Cangaíba. A Av. Dr. Assis Ribeiro liga o bairro à Marginal Tietê e à Radial Leste, e a Linha 12-Safira da CPTM, na Estação USP Leste, leva ao Brás e à Linha 3 do Metrô.
Distâncias e tempos informados pela Holos Construtora. Podem variar conforme a rota e o horário.
Quem vai te atender
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Eu sou o José Aparecido, corretor de imóveis há 15 anos na Zona Leste, e atendo pessoalmente cada simulação do Zoom Parque Ecológico.
Faço a conta com a sua renda, mostro a entrada, a parcela e o subsídio, cuido da documentação para o financiamento da Caixa e acompanho tudo até a assinatura. A visita ao decorado é com hora marcada, agendada diretamente comigo, sem você perder um sábado inteiro em plantão.
José Aparecido da SilvaCorretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Perguntas frequentes
Não achou a sua? Me chame no WhatsApp e eu respondo.
Na esquina da Rua Lauro de Freitas com a Rua São José do Ribamar, na Vila Silvia, Zona Leste de São Paulo. Segundo a Holos, a Av. Dr. Assis Ribeiro fica a 1 minuto a pé, a Estação USP Leste da CPTM a cerca de 15 minutos a pé e o Parque Ecológico do Tietê a 5 minutos de carro.
Sim. A Estação USP Leste da Linha 12-Safira da CPTM fica a cerca de 15 minutos a pé, segundo a Holos. A Av. Dr. Assis Ribeiro, a 1 minuto, tem várias linhas de ônibus e liga a Penha, o Cangaíba e a Marginal Tietê.
Na tabela de outubro de 2026, o apartamento de 2 dormitórios com 35,51 m² começa em R$ 257.743 e o de 36,57 m² em R$ 269.161. Os gardens são sob consulta. Valores sujeitos a alteração conforme tabela da construtora e disponibilidade.
São apartamentos de 2 dormitórios com varanda, de 35,51 m² e 36,57 m², e gardens de 44,11 m², 48,53 m², 60,32 m² e 86,83 m² com área externa privativa.
Sim. O Zoom Parque Ecológico é enquadrado no Minha Casa Minha Vida, com financiamento pela Caixa. O FGTS pode entrar na entrada e, conforme a faixa de renda, há subsídio. A aprovação depende da análise de crédito da Caixa.
O empreendimento tem unidades HIS-2 e R2V. Em 2026, pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026, HIS-2 atende renda familiar de até R$ 9.726. As unidades R2V atendem quem tem renda acima dessa faixa. Eu confirmo a categoria da unidade antes da reserva.
A entrada é parcelada durante a obra, em mensais e anuais, e o FGTS e o subsídio do Minha Casa Minha Vida ajudam a reduzi-la. Na simulação eu te mostro a entrada e a parcela para a sua renda.
O lazer fica no térreo e no 21º andar: piscina adulto, piscina infantil com acquaplay, quadra recreativa, duas churrasqueiras, salão de festas, pub e bar, salão de jogos, fitness, cine, espaço picnic, praça do luau, brinquedoteca, playkids, espaço criação, pet place e pet care, além de mercadinho, sala de delivery e bicicletário. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas.
Sim. Segundo a Holos, o apartamento é entregue com piso em todos os cômodos, piso e rodapé laminado nos dormitórios, janela veneziana nos dormitórios e pia e torneira na cozinha e no banheiro.
A Holos Construtora, fundada em 2021, com incorporação e construção próprias. É uma torre única com 22 pavimentos tipo, 304 apartamentos e seis elevadores, em alvenaria estrutural.
Vale para quem quer 2 dormitórios com varanda pagando parcela de Minha Casa Minha Vida, com lazer completo e acesso rápido à Marginal, à Penha e à USP Leste. A decisão certa depende da sua renda, e eu faço essa conta com você sem custo.
A visita ao decorado é com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp. Assim você é atendido sem fila e já sai com a simulação na mão.
Simulação sem custo
Preencha em 30 segundos. A conversa abre no meu WhatsApp com os seus dados, e eu te respondo com a tabela vigente e a simulação de entrada, parcela e subsídio.