Tenda · São Mateus · Minha Casa Minha Vida
Seis torres da Tenda em São Mateus, a 1,6 km da Estação Jardim Colonial e a 750 m da Avenida Aricanduva. 2 dormitórios a partir de R$ 230.625, com renda familiar a partir de R$ 3.400.
Em obras · Rua André de Almeida, s/nEm resumoO Viva Parque do Carmo é um empreendimento da Construtora Tenda na Rua André de Almeida, s/n, Cidade São Mateus, Zona Leste de São Paulo. São 6 torres de térreo + 6 andares, com apartamentos de 2 dormitórios de 31,20 a 31,52 m². Pode ser comprado pelo Minha Casa Minha Vida, com FGTS e subsídio, a partir de R$ 230.625 e com renda familiar a partir de R$ 3.400, na referência de novembro de 2026. Situação: em obras.
O empreendimento
O Viva Parque do Carmo é o condomínio da Construtora Tenda na Rua André de Almeida, em Cidade São Mateus, Zona Leste de São Paulo. São seis torres baixas, de térreo + 6 andares, com apartamentos de 2 dormitórios de 31,20 a 31,52 m².
A referência de valor parte de R$ 230.625, com renda familiar a partir de R$ 3.400, e a obra já está em andamento. Pelo Minha Casa Minha Vida, o FGTS e o subsídio ajudam na entrada.
A Estação Jardim Colonial do monotrilho fica a 1,6 km e a Avenida Aricanduva a 750 metros, com o Sesc Itaquera e o Parque do Carmo na região.
Também procurado como: Viva Parque do Carmo Tenda, Residencial Viva Parque do Carmo, Viva São Mateus, Tenda Parque do Carmo, apartamento Tenda em São Mateus, lançamento Tenda na Zona Leste, apartamento 2 dormitórios Minha Casa Minha Vida em São Mateus.
Antes da planta, a conta
Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo.
Com a renda familiar bruta eu já digo se o Viva Parque do Carmo cabe na sua conta e em qual faixa do programa você se enquadra.
A entrada pode ser parcelada direto com a Tenda durante a obra e somar FGTS e subsídio, conforme a condição vigente e o seu enquadramento.
A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.
Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois antes de você escolher a unidade.
Ficha técnica
Dados da Tenda conferidos em novembro de 2026. Metragens e opções variam conforme a unidade; consulte o memorial descritivo.
Diferenciais do apartamento e do condomínio
Planta e valores
Me diga a sua renda e o que você precisa, e eu te mando a planta certa, com a tabela do mês e a simulação da parcela.
| Planta | Área privativa | Opções | Para quem | A partir de |
|---|---|---|---|---|
| 2 dormitórios | 31,20 a 31,52 m² | Planta funcional | Casal ou família pequena | R$ 230.625 |
Valor de referência da Tenda de novembro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora e à disponibilidade de unidades.
Quem pode comprar
As faixas do Minha Casa Minha Vida seguem as regras do programa federal, e parte das unidades pode seguir as regras de Habitação de Interesse Social e de Mercado Popular da prefeitura. O enquadramento final é sempre da Caixa.
Faixas 1 e 2 do programa. É onde o subsídio pesa mais e o FGTS pode entrar na entrada. Para quem paga aluguel, costuma ser a conta que mais surpreende.
Faixas 3 e 4. Juros abaixo do financiamento comum e prazo longo, com o FGTS ajudando na entrada. Eu te digo quais unidades se encaixam na sua renda.
Lazer e áreas comuns
São 9 itens de lazer e áreas comuns entregues no condomínio, conforme o memorial descritivo, para o dia a dia e para o fim de semana sem precisar sair de casa.
Imagens e perspectivas ilustrativas da Tenda.
Localização
Rua André de Almeida, s/n — Cidade São Mateus, São Paulo/SP
A Rua André de Almeida fica entre a Avenida Aricanduva e a região do Parque do Carmo, com o monotrilho Jardim Colonial a 1,6 km e o Sesc Itaquera a 3,6 km.
Distâncias e tempos informados pela Tenda.
Visita ao apartamento decorado
Com hora marcada, agendada diretamente comigo, para você ser atendido sem fila e já sair com a simulação em mãos.
Quem vai te atender
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão: simulação, documentação, análise no banco e assinatura.
Eu atendo vários lançamentos da Tenda e de outras construtoras em São Paulo, então comparo as opções com você e te mostro qual fecha melhor a sua conta.
José Aparecido
Corretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Credenciado para a comercialização dos empreendimentos da Tenda.
Dúvidas frequentes
Não achou a sua? Me chame no WhatsApp e eu respondo.
Na Rua André de Almeida, s/n, Cidade São Mateus, Zona Leste de São Paulo. Estação do Monotrilho Jd. Colonial: 1,6 km, cerca de 5 minutosutos; Praça do Carmo: 4,7 km, cerca de 14 minutosutos, segundo a Tenda.
A partir de R$ 230.625, na referência da Tenda de novembro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora. O valor muda com a planta e o andar. Eu te mando a tabela vigente e a simulação da parcela pelo WhatsApp.
A Tenda indica renda familiar a partir de R$ 3.400 para este empreendimento. Somando a renda com o cônjuge ou um familiar, o valor aprovado cresce. Me diga a sua renda familiar bruta e eu te mostro quanto fica a entrada e a parcela.
Sim. Dá para comprar pelo Minha Casa Minha Vida, com financiamento pela Caixa, FGTS e subsídio conforme a renda e o enquadramento de cada família.
A entrada pode ser parcelada direto com a Tenda durante a obra, e o FGTS e o subsídio do programa podem reduzi-la. Eu monto esse fluxo com você antes de qualquer compromisso.
Sim. O FGTS pode entrar na entrada ou para amortizar o financiamento, desde que você cumpra as regras do fundo, como três anos de carteira assinada somando todos os empregos e não ter imóvel residencial na cidade.
Apartamentos de 2 dormitórios de 31,20 a 31,52 m².
O condomínio entrega salão de festas, salão de festas com churrasqueira, praça de jogos, fitness externo, brinquedoteca, play kids, play baby, espaço office e espaço oficina, conforme o memorial descritivo.
Para quem quer sair do aluguel em São Mateus, sim. Condomínio de torres baixas, a 1,6 km do monotrilho Jardim Colonial. A conta certa depende da sua renda: eu comparo a parcela com o seu aluguel e com outros lançamentos da região antes de você decidir.
A Construtora Tenda, uma das maiores construtoras do Minha Casa Minha Vida no Brasil, com capital aberto na B3 e milhares de apartamentos entregues em São Paulo.
Sim, com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp. Eu te acompanho e respondo na hora as dúvidas sobre planta, entrada e financiamento.
Simulação sem custo
Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio do Viva Parque do Carmo pelo WhatsApp, sem perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
