Tenda · Cidade Tiradentes · Minha Casa Minha Vida
Duas torres da Tenda com 18 itens de lazer, a 650 m do Terminal Cidade Tiradentes e do Poupatempo. A partir de R$ 220.000, com renda familiar a partir de R$ 2.400 e FGTS na entrada.
Últimas unidades · Rua Santa Maria de Trastevere, 11Em resumoO Palermo é um empreendimento da Construtora Tenda na Rua Santa Maria de Trastevere, 11, Chácara Santa Etelvina, Cidade Tiradentes, Zona Leste de São Paulo. São 2 torres de térreo + 16 andares, com 433 apartamentos, com apartamentos de 2 dormitórios de 31,20 a 31,64 m². Pode ser comprado pelo Minha Casa Minha Vida, com FGTS e subsídio, a partir de R$ 220.000 e com renda familiar a partir de R$ 2.400, na referência de novembro de 2026. Situação: últimas unidades.
O empreendimento
O Palermo é o condomínio da Construtora Tenda na Rua Santa Maria de Trastevere, 11, na Chácara Santa Etelvina, em Cidade Tiradentes, Zona Leste de São Paulo. São duas torres de térreo + 16 andares, com 433 apartamentos de 2 dormitórios entre 31,20 e 31,64 m².
É uma das menores rendas de entrada da Tenda na capital: a construtora indica renda familiar a partir de R$ 2.400, e a referência de valor parte de R$ 220.000. Com o subsídio e o FGTS do Minha Casa Minha Vida, a parcela costuma ficar perto do aluguel da região.
O lazer tem 18 itens, entre brinquedoteca, espaço teen, salão de festas gourmet, churrasqueira gourmet, sport bar, fitness, espaço saúde, play pet e espaço cultivo. Restam as últimas unidades.
Também procurado como: Palermo Tenda, Residencial Palermo Cidade Tiradentes, Palermo Chácara Santa Etelvina, Tenda Palermo São Paulo, apartamento Tenda em Cidade Tiradentes, lançamento Tenda na Zona Leste, apartamento 2 dormitórios Minha Casa Minha Vida em Cidade Tiradentes.
Antes da planta, a conta
Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo.
Com a renda familiar bruta eu já digo se o Palermo cabe na sua conta e em qual faixa do programa você se enquadra.
A entrada pode ser parcelada direto com a Tenda durante a obra e somar FGTS e subsídio, conforme a condição vigente e o seu enquadramento.
A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.
Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois antes de você escolher a unidade.
Ficha técnica
Dados da Tenda conferidos em novembro de 2026. Metragens e opções variam conforme a unidade; consulte o memorial descritivo.
Diferenciais do apartamento e do condomínio
Planta e valores
Me diga a sua renda e o que você precisa, e eu te mando a planta certa, com a tabela do mês e a simulação da parcela.
| Planta | Área privativa | Opções | Para quem | A partir de |
|---|---|---|---|---|
| 2 dormitórios | 31,20 a 31,64 m² | Planta compacta, cozinha americana | Casal ou família pequena saindo do aluguel | R$ 220.000 |
Valor de referência da Tenda de novembro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora e à disponibilidade de unidades.
Quem pode comprar
As faixas do Minha Casa Minha Vida seguem as regras do programa federal, e parte das unidades pode seguir as regras de Habitação de Interesse Social e de Mercado Popular da prefeitura. O enquadramento final é sempre da Caixa.
Faixas 1 e 2 do programa. É onde o subsídio pesa mais e o FGTS pode entrar na entrada. Para quem paga aluguel, costuma ser a conta que mais surpreende.
Faixas 3 e 4. Juros abaixo do financiamento comum e prazo longo, com o FGTS ajudando na entrada. Eu te digo quais unidades se encaixam na sua renda.
Lazer e áreas comuns
São 18 itens de lazer e áreas comuns entregues no condomínio, conforme o memorial descritivo, para o dia a dia e para o fim de semana sem precisar sair de casa.
Imagens e perspectivas ilustrativas da Tenda.
Localização
Rua Santa Maria de Trastevere, 11 — Chácara Santa Etelvina, Cidade Tiradentes, São Paulo/SP
A Chácara Santa Etelvina fica no coração de Cidade Tiradentes: o terminal de ônibus, o Poupatempo e o Extra Supermercado estão a cerca de 650 a 700 metros, e a Etec Cidade Tiradentes, a 1,2 km. O Sesc Itaquera e o monotrilho Jardim Colonial completam o entorno.
Distâncias e tempos informados pela Tenda.
Visita ao apartamento decorado
Com hora marcada, agendada diretamente comigo, para você ser atendido sem fila e já sair com a simulação em mãos.
Quem vai te atender
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão: simulação, documentação, análise no banco e assinatura.
Eu atendo vários lançamentos da Tenda e de outras construtoras em São Paulo, então comparo as opções com você e te mostro qual fecha melhor a sua conta.
José Aparecido
Corretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Credenciado para a comercialização dos empreendimentos da Tenda.
Dúvidas frequentes
Não achou a sua? Me chame no WhatsApp e eu respondo.
Na Rua Santa Maria de Trastevere, 11, Chácara Santa Etelvina, Cidade Tiradentes, Zona Leste de São Paulo. ETEC Cidade Tiradentes: 1,2 km, cerca de 3 minutosutos; EE. Ruy De Mello Junqueira: 700 m, cerca de 9 minutosutos, segundo a Tenda.
A partir de R$ 220.000, na referência da Tenda de novembro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora. O valor muda com a planta e o andar. Eu te mando a tabela vigente e a simulação da parcela pelo WhatsApp.
A Tenda indica renda familiar a partir de R$ 2.400 para este empreendimento. Somando a renda com o cônjuge ou um familiar, o valor aprovado cresce. Me diga a sua renda familiar bruta e eu te mostro quanto fica a entrada e a parcela.
Sim. Dá para comprar pelo Minha Casa Minha Vida, com financiamento pela Caixa, FGTS e subsídio conforme a renda e o enquadramento de cada família.
A entrada pode ser parcelada direto com a Tenda durante a obra, e o FGTS e o subsídio do programa podem reduzi-la. Eu monto esse fluxo com você antes de qualquer compromisso.
Sim. O FGTS pode entrar na entrada ou para amortizar o financiamento, desde que você cumpra as regras do fundo, como três anos de carteira assinada somando todos os empregos e não ter imóvel residencial na cidade.
Apartamentos de 2 dormitórios de 31,20 a 31,64 m².
O condomínio entrega praça de chegada, brinquedoteca, espaço teen, salão de festas gourmet, espaço office, espaço cultivo, churrasqueira gourmet, play baby, funcional externo, fitness externo, praça de jogos, play kids, play pet, espaço saúde, fitness, sport bar, espaço oficina e bicicletário, conforme o memorial descritivo.
Para quem quer sair do aluguel em Cidade Tiradentes, sim. Últimas unidades, com renda a partir de R$ 2.400 e lazer de clube. A conta certa depende da sua renda: eu comparo a parcela com o seu aluguel e com outros lançamentos da região antes de você decidir.
A Construtora Tenda, uma das maiores construtoras do Minha Casa Minha Vida no Brasil, com capital aberto na B3 e milhares de apartamentos entregues em São Paulo.
Sim, com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp. Eu te acompanho e respondo na hora as dúvidas sobre planta, entrada e financiamento.
Simulação sem custo
Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio do Palermo pelo WhatsApp, sem perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
Outras opções da Tenda perto daqui
