Tenda · Itaquera · Minha Casa Minha Vida
Condomínio da Tenda na Avenida Adriano Bertozzi, em Itaquera, com 13 itens de lazer e o Assaí a 3 minutos. A partir de R$ 217.000, últimas unidades.
Últimas unidades · Avenida Adriano Bertozzi, 696Em resumoO Tucumã é um empreendimento da Construtora Tenda na Avenida Adriano Bertozzi, 696, Vila Carmosina, Itaquera, Zona Leste de São Paulo. São 4 torres de térreo + 9 andares, com apartamentos de 2 dormitórios de 31,20 a 31,64 m². Pode ser comprado pelo Minha Casa Minha Vida, com FGTS e subsídio, a partir de R$ 217.000 e com renda familiar a partir de R$ 3.850, na referência de novembro de 2026. Situação: últimas unidades.
O empreendimento
O Tucumã é o condomínio da Construtora Tenda na Avenida Adriano Bertozzi, 696, na Vila Carmosina, em Itaquera, Zona Leste de São Paulo. São quatro torres de térreo + 9 andares, com apartamentos de 2 dormitórios entre 31,20 e 31,64 m².
A referência de valor parte de R$ 217.000, uma das menores da Tenda na capital, e restam as últimas unidades. Com o Minha Casa Minha Vida, o FGTS e o subsídio ajudam na entrada.
O Parque do Carmo fica a 800 metros, o Assaí Atacadista a 3 minutos e o Hospital Santa Marcelina a 8 minutos. O lazer tem 13 itens, entre salão de festas gourmet, churrasqueira gourmet, sport bar, brinquedoteca e play pet.
Também procurado como: Tucumã Tenda, Residencial Tucumã Itaquera, Tucumã Vila Carmosina, Tucumã Parque do Carmo, apartamento Tenda em Itaquera, lançamento Tenda na Zona Leste, apartamento 2 dormitórios Minha Casa Minha Vida em Itaquera.
Antes da planta, a conta
Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo.
Com a renda familiar bruta eu já digo se o Tucumã cabe na sua conta e em qual faixa do programa você se enquadra.
A entrada pode ser parcelada direto com a Tenda durante a obra e somar FGTS e subsídio, conforme a condição vigente e o seu enquadramento.
A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.
Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois antes de você escolher a unidade.
Ficha técnica
Dados da Tenda conferidos em novembro de 2026. Metragens e opções variam conforme a unidade; consulte o memorial descritivo.
Diferenciais do apartamento e do condomínio
Planta e valores
Me diga a sua renda e o que você precisa, e eu te mando a planta certa, com a tabela do mês e a simulação da parcela.
| Planta | Área privativa | Opções | Para quem | A partir de |
|---|---|---|---|---|
| 2 dormitórios | 31,20 a 31,64 m² | Três tamanhos de planta | Casal ou família pequena | R$ 217.000 |
Valor de referência da Tenda de novembro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora e à disponibilidade de unidades.
Quem pode comprar
As faixas do Minha Casa Minha Vida seguem as regras do programa federal, e parte das unidades pode seguir as regras de Habitação de Interesse Social e de Mercado Popular da prefeitura. O enquadramento final é sempre da Caixa.
Faixas 1 e 2 do programa. É onde o subsídio pesa mais e o FGTS pode entrar na entrada. Para quem paga aluguel, costuma ser a conta que mais surpreende.
Faixas 3 e 4. Juros abaixo do financiamento comum e prazo longo, com o FGTS ajudando na entrada. Eu te digo quais unidades se encaixam na sua renda.
Lazer e áreas comuns
São 13 itens de lazer e áreas comuns entregues no condomínio, conforme o memorial descritivo, para o dia a dia e para o fim de semana sem precisar sair de casa.
Imagens e perspectivas ilustrativas da Tenda.
Localização
Avenida Adriano Bertozzi, 696 — Vila Carmosina, Itaquera, São Paulo/SP
A Avenida Adriano Bertozzi liga a Vila Carmosina ao Parque do Carmo e à região do Metrô Itaquera, com atacadista, hospital e o Shopping Metrô Itaquera a poucos minutos de carro.
Distâncias e tempos informados pela Tenda.
Visita ao apartamento decorado
Com hora marcada, agendada diretamente comigo, para você ser atendido sem fila e já sair com a simulação em mãos.
Quem vai te atender
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão: simulação, documentação, análise no banco e assinatura.
Eu atendo vários lançamentos da Tenda e de outras construtoras em São Paulo, então comparo as opções com você e te mostro qual fecha melhor a sua conta.
José Aparecido
Corretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Credenciado para a comercialização dos empreendimentos da Tenda.
Dúvidas frequentes
Não achou a sua? Me chame no WhatsApp e eu respondo.
Na Avenida Adriano Bertozzi, 696, Vila Carmosina, Itaquera, Zona Leste de São Paulo. Estação Metrô Itaquera: 7,3 km, cerca de 14 minutosutos; Assai Atacadista: 1,3 km, cerca de 3 minutosutos, segundo a Tenda.
A partir de R$ 217.000, na referência da Tenda de novembro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora. O valor muda com a planta e o andar. Eu te mando a tabela vigente e a simulação da parcela pelo WhatsApp.
A Tenda indica renda familiar a partir de R$ 3.850 para este empreendimento. Somando a renda com o cônjuge ou um familiar, o valor aprovado cresce. Me diga a sua renda familiar bruta e eu te mostro quanto fica a entrada e a parcela.
Sim. Dá para comprar pelo Minha Casa Minha Vida, com financiamento pela Caixa, FGTS e subsídio conforme a renda e o enquadramento de cada família.
A entrada pode ser parcelada direto com a Tenda durante a obra, e o FGTS e o subsídio do programa podem reduzi-la. Eu monto esse fluxo com você antes de qualquer compromisso.
Sim. O FGTS pode entrar na entrada ou para amortizar o financiamento, desde que você cumpra as regras do fundo, como três anos de carteira assinada somando todos os empregos e não ter imóvel residencial na cidade.
Apartamentos de 2 dormitórios de 31,20 a 31,64 m².
O condomínio entrega bicicletário, praça de jogos, fitness externo, churrasqueira gourmet, brinquedoteca, play kids, play baby, espaço saúde, espaço teen, espaço office, sport bar, play pet e salão de festas gourmet, conforme o memorial descritivo.
Para quem quer sair do aluguel em Itaquera, sim. O menor valor de referência da Tenda na Zona Leste, ao lado do Parque do Carmo. A conta certa depende da sua renda: eu comparo a parcela com o seu aluguel e com outros lançamentos da região antes de você decidir.
A Construtora Tenda, uma das maiores construtoras do Minha Casa Minha Vida no Brasil, com capital aberto na B3 e milhares de apartamentos entregues em São Paulo.
Sim, com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp. Eu te acompanho e respondo na hora as dúvidas sobre planta, entrada e financiamento.
Simulação sem custo
Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio do Tucumã pelo WhatsApp, sem perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
