Tenda · Itaim Paulista · Minha Casa Minha Vida
Duas torres da Tenda na Rua Tibúrcio de Souza, com 17 itens de lazer e UBS a 160 metros. 2 dormitórios a partir de R$ 223.445, com renda familiar a partir de R$ 2.900.
Em obras · Rua Tibúrcio de Souza, 1621Em resumoO Reserva das Andorinhas é um empreendimento da Construtora Tenda na Rua Tibúrcio de Souza, 1621, Itaim Paulista, Zona Leste de São Paulo. São 2 torres de térreo + 16 andares, com apartamentos de 2 dormitórios de 31,42 m². Pode ser comprado pelo Minha Casa Minha Vida, com FGTS e subsídio, a partir de R$ 223.445 e com renda familiar a partir de R$ 2.900, na referência de novembro de 2026. Situação: em obras.
O empreendimento
O Reserva das Andorinhas é o condomínio da Construtora Tenda na Rua Tibúrcio de Souza, 1621, no Itaim Paulista, Zona Leste de São Paulo. São duas torres de térreo + 16 andares, com apartamentos de 2 dormitórios de 31,42 m².
A obra já está em andamento, o que encurta a espera pela chave. A referência de valor parte de R$ 223.445, com renda familiar a partir de R$ 2.900, e o Minha Casa Minha Vida soma subsídio e FGTS à entrada.
O lazer tem 17 itens, com praça dos sabores, espaço cultivo, praça dos aromas, espaço relax, fitness, brinquedoteca e play pet. No entorno, a UBS fica a 160 metros e o supermercado a 450 metros.
Também procurado como: Reserva das Andorinhas Tenda, Residencial Reserva das Andorinhas, Andorinhas Itaim Paulista, Tenda Itaim Paulista, apartamento Tenda no Itaim Paulista, lançamento Tenda na Zona Leste, apartamento 2 dormitórios Minha Casa Minha Vida no Itaim Paulista.
Antes da planta, a conta
Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo.
Com a renda familiar bruta eu já digo se o Reserva das Andorinhas cabe na sua conta e em qual faixa do programa você se enquadra.
A entrada pode ser parcelada direto com a Tenda durante a obra e somar FGTS e subsídio, conforme a condição vigente e o seu enquadramento.
A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.
Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois antes de você escolher a unidade.
Ficha técnica
Dados da Tenda conferidos em novembro de 2026. Metragens e opções variam conforme a unidade; consulte o memorial descritivo.
Diferenciais do apartamento e do condomínio
Planta e valores
Me diga a sua renda e o que você precisa, e eu te mando a planta certa, com a tabela do mês e a simulação da parcela.
| Planta | Área privativa | Opções | Para quem | A partir de |
|---|---|---|---|---|
| 2 dormitórios | 31,42 m² | Planta funcional | Casal ou família pequena saindo do aluguel | R$ 223.445 |
Valor de referência da Tenda de novembro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora e à disponibilidade de unidades.
Quem pode comprar
As faixas do Minha Casa Minha Vida seguem as regras do programa federal, e parte das unidades pode seguir as regras de Habitação de Interesse Social e de Mercado Popular da prefeitura. O enquadramento final é sempre da Caixa.
Faixas 1 e 2 do programa. É onde o subsídio pesa mais e o FGTS pode entrar na entrada. Para quem paga aluguel, costuma ser a conta que mais surpreende.
Faixas 3 e 4. Juros abaixo do financiamento comum e prazo longo, com o FGTS ajudando na entrada. Eu te digo quais unidades se encaixam na sua renda.
Lazer e áreas comuns
São 17 itens de lazer e áreas comuns entregues no condomínio, conforme o memorial descritivo, para o dia a dia e para o fim de semana sem precisar sair de casa.
Imagens e perspectivas ilustrativas da Tenda.
Localização
Rua Tibúrcio de Souza, 1621 — Itaim Paulista, São Paulo/SP
Na Rua Tibúrcio de Souza, o dia a dia se resolve a pé: UBS a 160 metros, supermercado a 450 metros, escola a 850 metros e academia a 1 km. A Estação Itaim Paulista da CPTM e a Avenida Marechal Tito ficam a poucos minutos.
Distâncias e tempos informados pela Tenda.
Visita ao apartamento decorado
Com hora marcada, agendada diretamente comigo, para você ser atendido sem fila e já sair com a simulação em mãos.
Quem vai te atender
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão: simulação, documentação, análise no banco e assinatura.
Eu atendo vários lançamentos da Tenda e de outras construtoras em São Paulo, então comparo as opções com você e te mostro qual fecha melhor a sua conta.
José Aparecido
Corretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Credenciado para a comercialização dos empreendimentos da Tenda.
Dúvidas frequentes
Não achou a sua? Me chame no WhatsApp e eu respondo.
Na Rua Tibúrcio de Souza, 1621, Itaim Paulista, Zona Leste de São Paulo. CEU Parque Veredas: 3 km, cerca de 8 minutosutos; Colégio Victorino: 850 m, cerca de 3 minutosutos, segundo a Tenda.
A partir de R$ 223.445, na referência da Tenda de novembro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora. O valor muda com a planta e o andar. Eu te mando a tabela vigente e a simulação da parcela pelo WhatsApp.
A Tenda indica renda familiar a partir de R$ 2.900 para este empreendimento. Somando a renda com o cônjuge ou um familiar, o valor aprovado cresce. Me diga a sua renda familiar bruta e eu te mostro quanto fica a entrada e a parcela.
Sim. Dá para comprar pelo Minha Casa Minha Vida, com financiamento pela Caixa, FGTS e subsídio conforme a renda e o enquadramento de cada família.
A entrada pode ser parcelada direto com a Tenda durante a obra, e o FGTS e o subsídio do programa podem reduzi-la. Eu monto esse fluxo com você antes de qualquer compromisso.
Sim. O FGTS pode entrar na entrada ou para amortizar o financiamento, desde que você cumpra as regras do fundo, como três anos de carteira assinada somando todos os empregos e não ter imóvel residencial na cidade.
Apartamentos de 2 dormitórios de 31,42 m².
O condomínio entrega praça dos sabores, espaço saúde, fitness, brinquedoteca, salão de festas, espaço teen, espaço office, funcional externo, play pet, espaço oficina, play kids, play baby, espaço relax, espaço cultivo, praça de jogos, praça dos aromas e bicicletário, conforme o memorial descritivo.
Para quem quer sair do aluguel no Itaim Paulista, sim. Já em obra, com UBS, escola e supermercado a poucos passos. A conta certa depende da sua renda: eu comparo a parcela com o seu aluguel e com outros lançamentos da região antes de você decidir.
A Construtora Tenda, uma das maiores construtoras do Minha Casa Minha Vida no Brasil, com capital aberto na B3 e milhares de apartamentos entregues em São Paulo.
Sim, com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp. Eu te acompanho e respondo na hora as dúvidas sobre planta, entrada e financiamento.
Simulação sem custo
Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio do Reserva das Andorinhas pelo WhatsApp, sem perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
