Tenda · Butantã · Minha Casa Minha Vida
Lançamento da Tenda na Rua Joaquim Guimarães, região da Raposo Tavares, com opção de varanda. 2 dormitórios a partir de R$ 207.000, com renda familiar a partir de R$ 3.350.
Lançamento · Rua Joaquim Guimarães, 94Em resumoO Vila Butantã é um empreendimento da Construtora Tenda na Rua Joaquim Guimarães, 94, Raposo Tavares, Butantã, Zona Oeste de São Paulo. São 3 torres de térreo + 23 e térreo + 25 andares, com apartamentos de 2 dormitórios de 32,69 a 34,46 m² (com e sem varanda). Pode ser comprado pelo Minha Casa Minha Vida, com FGTS e subsídio, a partir de R$ 207.000 e com renda familiar a partir de R$ 3.350, na referência de novembro de 2026. Situação: lançamento.
O empreendimento
O Vila Butantã é o lançamento da Construtora Tenda na Rua Joaquim Guimarães, 94, na região da Raposo Tavares, no Butantã, Zona Oeste de São Paulo. São três torres de térreo + 23 e térreo + 25 andares, com apartamentos de 2 dormitórios de 32,69 m² e de 34,46 m² com varanda.
É um dos menores valores de referência da Tenda na capital: a partir de R$ 207.000, com renda familiar a partir de R$ 3.350. Com o Minha Casa Minha Vida, o FGTS e o subsídio ajudam na entrada.
O lazer é dos mais completos da Tenda, com 27 itens: quadra, sport bar, fitness, múltipla estação, salão de festas gourmet, churrasqueiras, praça do luau, deck, redário, mini market, espaço delivery e lavanderia. A escola municipal fica a 140 metros.
Também procurado como: Vila Butantã Tenda, Residencial Vila Butantã, Vila Butanta Raposo Tavares, Tenda Butantã, apartamento Tenda no Butantã, lançamento Tenda na Zona Oeste, apartamento 2 dormitórios Minha Casa Minha Vida no Butantã.
Antes da planta, a conta
Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo.
Com a renda familiar bruta eu já digo se o Vila Butantã cabe na sua conta e em qual faixa do programa você se enquadra.
A entrada pode ser parcelada direto com a Tenda durante a obra e somar FGTS e subsídio, conforme a condição vigente e o seu enquadramento.
A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.
Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois antes de você escolher a unidade.
Ficha técnica
Dados da Tenda conferidos em novembro de 2026. Metragens e opções variam conforme a unidade; consulte o memorial descritivo.
Diferenciais do apartamento e do condomínio
Planta e valores
Me diga a sua renda e o que você precisa, e eu te mando a planta certa, com a tabela do mês e a simulação da parcela.
| Planta | Área privativa | Opções | Para quem | A partir de |
|---|---|---|---|---|
| 2 dormitórios | 32,69 m² | Planta funcional | Casal ou família pequena | R$ 207.000 |
| 2 dormitórios com varanda | 34,46 m² | Opção de varanda | Quem quer um espaço a mais | Consulte |
Valor de referência da Tenda de novembro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora e à disponibilidade de unidades.
Quem pode comprar
As faixas do Minha Casa Minha Vida seguem as regras do programa federal, e parte das unidades pode seguir as regras de Habitação de Interesse Social e de Mercado Popular da prefeitura. O enquadramento final é sempre da Caixa.
Faixas 1 e 2 do programa. É onde o subsídio pesa mais e o FGTS pode entrar na entrada. Para quem paga aluguel, costuma ser a conta que mais surpreende.
Faixas 3 e 4. Juros abaixo do financiamento comum e prazo longo, com o FGTS ajudando na entrada. Eu te digo quais unidades se encaixam na sua renda.
Lazer e áreas comuns
São 27 itens de lazer e áreas comuns entregues no condomínio, conforme o memorial descritivo, para o dia a dia e para o fim de semana sem precisar sair de casa.
Imagens e perspectivas ilustrativas da Tenda.
Localização
Rua Joaquim Guimarães, 94 — Raposo Tavares, Butantã, São Paulo/SP
A Rua Joaquim Guimarães fica na região da Raposo Tavares, com escolas municipais, creche e Etec no entorno e acesso rápido à rodovia e ao centro do Butantã.
Distâncias e tempos informados pela Tenda.
Visita ao apartamento decorado
Com hora marcada, agendada diretamente comigo, para você ser atendido sem fila e já sair com a simulação em mãos.
Quem vai te atender
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão: simulação, documentação, análise no banco e assinatura.
Eu atendo vários lançamentos da Tenda e de outras construtoras em São Paulo, então comparo as opções com você e te mostro qual fecha melhor a sua conta.
José Aparecido
Corretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Credenciado para a comercialização dos empreendimentos da Tenda.
Dúvidas frequentes
Não achou a sua? Me chame no WhatsApp e eu respondo.
Na Rua Joaquim Guimarães, 94, Raposo Tavares, Butantã, Zona Oeste de São Paulo. ETEC Raposo Tavares: 4,6 km, cerca de 12 minutosutos; EMEF Prof. Maria Alice Borges Ghion: 4,5 km, cerca de 6 minutosutos, segundo a Tenda.
A partir de R$ 207.000, na referência da Tenda de novembro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora. O valor muda com a planta e o andar. Eu te mando a tabela vigente e a simulação da parcela pelo WhatsApp.
A Tenda indica renda familiar a partir de R$ 3.350 para este empreendimento. Somando a renda com o cônjuge ou um familiar, o valor aprovado cresce. Me diga a sua renda familiar bruta e eu te mostro quanto fica a entrada e a parcela.
Sim. Dá para comprar pelo Minha Casa Minha Vida, com financiamento pela Caixa, FGTS e subsídio conforme a renda e o enquadramento de cada família.
A entrada pode ser parcelada direto com a Tenda durante a obra, e o FGTS e o subsídio do programa podem reduzi-la. Eu monto esse fluxo com você antes de qualquer compromisso.
Sim. O FGTS pode entrar na entrada ou para amortizar o financiamento, desde que você cumpra as regras do fundo, como três anos de carteira assinada somando todos os empregos e não ter imóvel residencial na cidade.
Apartamentos de 2 dormitórios de 32,69 a 34,46 m², com opção de varanda nas unidades de 34,46 m².
O condomínio entrega bicicletário, redário, churrasqueira, praça de jogos, quadra, churrasqueira gourmet, brinquedoteca, play kids, play baby, espaço cultivo, espaço relax, espaço saúde, espaço teen, espaço office, espaço oficina, praça do luau, sport bar, play pet, funcional externo, salão de festas gourmet, mini market, quadra descoberta, deck, espaço delivery, fitness, múltipla estação e lavanderia, conforme o memorial descritivo.
Para quem quer sair do aluguel no Butantã, sim. Um dos menores valores de referência da Tenda em São Paulo, com opção de varanda. A conta certa depende da sua renda: eu comparo a parcela com o seu aluguel e com outros lançamentos da região antes de você decidir.
A Construtora Tenda, uma das maiores construtoras do Minha Casa Minha Vida no Brasil, com capital aberto na B3 e milhares de apartamentos entregues em São Paulo.
Sim, com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp. Eu te acompanho e respondo na hora as dúvidas sobre planta, entrada e financiamento.
Simulação sem custo
Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio do Vila Butantã pelo WhatsApp, sem perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
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