Tenda · Sacomã · Minha Casa Minha Vida
Cinco torres da Tenda no Jardim Clímax, perto da Anchieta e da Unip. 2 dormitórios de 31,38 a 33,65 m², a partir de R$ 242.979, com lazer completo e piscinas.
Breve lançamento · Rua José Paulino dos Santos, 166Em resumoO Reserva Sacomã é um empreendimento da Construtora Tenda na Rua José Paulino dos Santos, 166, Jardim Clímax, Sacomã, Zona Sul de São Paulo. São 5 torres de térreo + 9 andares, com apartamentos de 2 dormitórios de 31,38 a 33,65 m². Pode ser comprado pelo Minha Casa Minha Vida, com FGTS e subsídio, a partir de R$ 242.979 e com renda familiar a partir de R$ 4.600, na referência de novembro de 2026. Situação: breve lançamento.
O empreendimento
O Reserva Sacomã é o breve lançamento da Construtora Tenda na Rua José Paulino dos Santos, 166, no Jardim Clímax, região do Sacomã, Zona Sul de São Paulo. São cinco torres de térreo + 9 andares, com apartamentos de 2 dormitórios de 31,38 a 33,65 m².
O lazer é de condomínio clube, com piscinas, quadra, churrasqueiras, salão de festas, sport bar, fitness, espaço saúde, espaço relax, brinquedoteca e espaço cultivo.
A referência de valor parte de R$ 242.979, com renda familiar a partir de R$ 4.600. Quem entra na lista do breve lançamento escolhe primeiro a unidade.
Também procurado como: Reserva Sacomã Tenda, Residencial Reserva Sacomã, Reserva Sacoma, Tenda Sacomã piscina, apartamento Tenda no Sacomã, lançamento Tenda na Zona Sul, apartamento 2 dormitórios Minha Casa Minha Vida no Sacomã.
Antes da planta, a conta
Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida não precisa saber quanto o imóvel vale. Precisa saber se cabe no bolso. É por aí que eu começo.
Com a renda familiar bruta eu já digo se o Reserva Sacomã cabe na sua conta e em qual faixa do programa você se enquadra.
A entrada pode ser parcelada direto com a Tenda durante a obra e somar FGTS e subsídio, conforme a condição vigente e o seu enquadramento.
A simulação mostra a parcela do financiamento e a da construtora, mês a mês, para você comparar com o aluguel de hoje.
Subsídio e FGTS dependem da renda e da análise da Caixa. Eu verifico os dois antes de você escolher a unidade.
Ficha técnica
Dados da Tenda conferidos em novembro de 2026. Metragens e opções variam conforme a unidade; consulte o memorial descritivo.
Diferenciais do apartamento e do condomínio
Planta e valores
Me diga a sua renda e o que você precisa, e eu te mando a planta certa, com a tabela do mês e a simulação da parcela.
| Planta | Área privativa | Opções | Para quem | A partir de |
|---|---|---|---|---|
| 2 dormitórios | 31,38 a 33,65 m² | Planta funcional | Casal ou família pequena | R$ 242.979 |
Valor de referência da Tenda de novembro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora e à disponibilidade de unidades.
Quem pode comprar
As faixas do Minha Casa Minha Vida seguem as regras do programa federal, e parte das unidades pode seguir as regras de Habitação de Interesse Social e de Mercado Popular da prefeitura. O enquadramento final é sempre da Caixa.
Faixas 1 e 2 do programa. É onde o subsídio pesa mais e o FGTS pode entrar na entrada. Para quem paga aluguel, costuma ser a conta que mais surpreende.
Faixas 3 e 4. Juros abaixo do financiamento comum e prazo longo, com o FGTS ajudando na entrada. Eu te digo quais unidades se encaixam na sua renda.
Lazer e áreas comuns
São 27 itens de lazer e áreas comuns entregues no condomínio, conforme o memorial descritivo, para o dia a dia e para o fim de semana sem precisar sair de casa.
Imagens e perspectivas ilustrativas da Tenda.
Localização
Rua José Paulino dos Santos, 166 — Jardim Clímax, Sacomã, São Paulo/SP
A Rua José Paulino dos Santos fica no Jardim Clímax, perto da Rodovia Anchieta e da Unip Anchieta, com escola estadual a 1,6 km e acesso rápido ao ABC.
Distâncias e tempos informados pela Tenda.
Visita ao apartamento decorado
Com hora marcada, agendada diretamente comigo, para você ser atendido sem fila e já sair com a simulação em mãos.
Quem vai te atender
Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão: simulação, documentação, análise no banco e assinatura.
Eu atendo vários lançamentos da Tenda e de outras construtoras em São Paulo, então comparo as opções com você e te mostro qual fecha melhor a sua conta.
José Aparecido
Corretor de imóveis · CRECI-SP 127197
Credenciado para a comercialização dos empreendimentos da Tenda.
Dúvidas frequentes
Não achou a sua? Me chame no WhatsApp e eu respondo.
Na Rua José Paulino dos Santos, 166, Jardim Clímax, Sacomã, Zona Sul de São Paulo. E E José Maria Whitaker Doutor: 1,6 km, cerca de 5 minutosutos; Unip Anchieta: 2,6 km, cerca de 6 minutosutos, segundo a Tenda.
A partir de R$ 242.979, na referência da Tenda de novembro de 2026, sujeito a alteração conforme tabela da construtora. O valor muda com a planta e o andar. Eu te mando a tabela vigente e a simulação da parcela pelo WhatsApp.
A Tenda indica renda familiar a partir de R$ 4.600 para este empreendimento. Somando a renda com o cônjuge ou um familiar, o valor aprovado cresce. Me diga a sua renda familiar bruta e eu te mostro quanto fica a entrada e a parcela.
Sim. Dá para comprar pelo Minha Casa Minha Vida, com financiamento pela Caixa, FGTS e subsídio conforme a renda e o enquadramento de cada família.
A entrada pode ser parcelada direto com a Tenda durante a obra, e o FGTS e o subsídio do programa podem reduzi-la. Eu monto esse fluxo com você antes de qualquer compromisso.
Sim. O FGTS pode entrar na entrada ou para amortizar o financiamento, desde que você cumpra as regras do fundo, como três anos de carteira assinada somando todos os empregos e não ter imóvel residencial na cidade.
Apartamentos de 2 dormitórios de 31,38 a 33,65 m².
O condomínio entrega bicicletário, praça de descanso, churrasqueira, salão de festas, salão de festas com churrasqueira, fitness externo, playground, quadra, churrasqueira gourmet, brinquedoteca, play kids, play baby, espaços para jogos, espaço cultivo, espaço relax, espaço teen, espaço office, espaço oficina, sport bar, piscina, play pet, mini market, piscina infantil, espaço delivery, praça de chegada, fitness e múltipla estação, conforme o memorial descritivo.
Para quem quer sair do aluguel no Sacomã, sim. Breve lançamento com piscinas e mais de 20 itens de lazer. A conta certa depende da sua renda: eu comparo a parcela com o seu aluguel e com outros lançamentos da região antes de você decidir.
A Construtora Tenda, uma das maiores construtoras do Minha Casa Minha Vida no Brasil, com capital aberto na B3 e milhares de apartamentos entregues em São Paulo.
Sim, com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp. Eu te acompanho e respondo na hora as dúvidas sobre planta, entrada e financiamento.
Simulação sem custo
Você recebe a simulação de entrada, parcela e subsídio do Reserva Sacomã pelo WhatsApp, sem perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
